谈山地别墅设计

2021-01-06李泽

河南建材 2021年7期

关键词：别墅面积建筑

李泽

山西省城乡规划设计研究院工程设计中心（030001）

山地别墅是在山坡上建造的建筑，其依山而建，不破坏原有生态环境，体现了人与自然的和谐。

1 项目概述

1.1 建设背景

晋祠位于山西省太原市西南悬瓮山麓的晋水之滨。项目地块在晋祠公园以西3 km 的半山腰上，整体呈不规则形状，东、南两面直接临路，交通便利。拟将项目打造成别具一格，清新、自然、古朴的原生态中式别墅休闲居住社区。

1.2 建设地点

太原市晋祠别墅群项目在天龙山路，东邻规划路、南邻民居、西邻规划路。整体地块呈不规则形状，总用地面积为17 305.90 m2，其中:净用地面积为 15 102.00 m2，道路用地面积为 2 265.30 m2，绿地面积为6 142.10 m2。该地段呈梯形，南北地势起伏较大。

1.3 建设规模

太原市晋祠别墅群的总建筑面积约为11 300 m2，共有20 栋别墅；规划总建筑面积为6 000 m2，其中地下建筑面积为1 200 m2、地上建筑面积约为4 800 m2；商业水街建筑面积为1 800 m2，楼观书院建筑面积为3 500 m2。

2 规划理念

2.1 锚固:地形空间形态契合特征，创造台地利用空间

为了使别墅用地与现状山地地形的组合达到最优，对整个山地地形进行优化剖析，形成高低起伏错落的小型台地。在功能组织上，利用山地台地，自然而然地把每栋别墅楼分成为一个个独立的平台空间等；在景观营造上，最大化利用台地，形成大量绿色草坡，不仅丰富了山体，还创造了独特的别墅空间环境。

2.2 统筹:空间与功能的有机组合

本次别墅规划从城市的视角出发，体现了协调性、整体性。晋祠别墅群利用山腰间有限的地型，采用两面围合的建筑形式，把住宅功能有机地组织起来。在别墅建筑单体上，利用台地的高差，形成地上2 层、地下局部有地下室的建筑。在居住功能的设计上，没有功能单一的房间，而是把房间穿插进来。

2.3 激发:以居住活动特性为导向的景观与空间组织模式

晋祠周边山体的特有地形触发了设计人员的设计灵感和创造力，力图在有限的土地上创造简洁鲜明的群体体量，创造风格典雅、历久弥新的建筑形象。

2.4 便捷:层次丰富而立体的连续交通体系

小区交通组织设计为小区主干道路和组团道路，整体实现人车分流体系。车行出入口设于基地东面及北面。此外，别墅住宅设置有独立的半地下车库，极大程度上缓解了小区地面停车需求。

小区内的消防道路宽4.5～5.5 m，并使消防道路环通。

3 功能分区

3.1 独栋别墅

独栋别墅的面积约300 m2以上，户型创新，功能合理，最大限度使用空间。卫生间大而方正，面积不小于8 m2；操作间适当；起居室大而方正；主卧要大，面积为 25～35 m2，客卧面积为 14～20 m2。阳台宽大，宽度为1.6～2.2 m，均为南向；露台大小适中，设有双露台和玻璃阳光花房；飘窗根据外立面的设计，但不多；设有8 m2的保姆房，也可做书房或卧室。起居室、卫生间、操作间、入户门等位置设置合理，有理念创新。

3.2 双栋别墅

双栋别墅的面积为180～220 m2，与独栋别墅形成互动。其它设计同独栋别墅。入户门和窗的设计既要考虑院落的邻里空间，更要考虑每户的独立性和私密空间，不能相互干扰。

面积超过200 m2的别墅设有室内双车库，或做成半围合的四合院结构。面积在230 m2以上的别墅设室内车库，面积在230 m2以下的别墅可在室外院子里停车。

3.3 连排叠拼别墅

4 层或4+1 层，中式坡屋顶。

4 层跃式，或4+1 跃式。每户有独立院子，一跃两的户型，设计南向院子，独立入户门，设有院内停车。三跃四户型设计北向院子，独立入户门，设有院内停车。院子的面积为35 m2左右，一跃两的户型没有外部楼梯，三跃四户型有2 层楼梯，有顶层露台和阁楼。设计上采用退台式，使家家有露台和南向阳台，家家有院子，互不干扰。居住多层建筑，享受别墅的感觉和舒适。

3.4 平层雅墅

4 或4+1 层，中式坡屋顶建筑。

面积约为45 m2的一室一厅房，一梯三户或两户。

面积约为60 m2的两室一厅房，一梯两户。

面积约为80 m2的两室两厅房，一梯两户。

设计层高为3 m，阳台宽1.6 m，均为南向。 45 m2房的卫生间净面积不小于 4 m2。 60～80 m2房的卫生间净面积不小于6 m2，其他厅、厨、卧等设计要合理，全明为好。

3.5 商业水街

建筑风格与社区一致，双街规划，建筑点状不规则排列，部分以为开敞四合院的形式结构，部分为L 型，一字型结构，随街自然排布。建筑以2 或3层为宜，1 层层高为 4 m 左右，门阔、窗大；2 层层高为3.5 m；3 层层高为3 m。一个单元的面积为300～500 m2不等。有独立的卫生间和操作间，框架结构，兼及顾商业及居住。楼梯宽1.5 m 宽，开间、进深适中。每个单元有院子辅装和绿化。单元与单元之间作间有公共绿化和小品，要突出水街的特点。街中曲水靠一段段的坝形成逐渐迭落的格局，水不宽但有型和变化，有引水入院落，甚至引水入商业门店内。形成真正意义上的商业水街，。水街为步行街，无汽车通道。

3.6 楼观书院

面积在3 200～3 800 m2，以书院命名，取其文化的基本定位，功能为三星级接待标准的酒店。框架结构，底层架空，架空高度不等，形成错落。规划为一个个独立的古建院落，以3 层为主，核心建筑为4层。多个独立聚散的院子形成一片古建筑群。也可一个院落做成两进，甚至三进。建筑排布看似随意，实则有心。不追求高门大院的对称布局，以书院的随意和闲散表达一种自由、随性、适意的风格，强调度假的放松和享乐。

各院落之间有合适的尺度，相离相和，相互照应，其间植以松、柏、杉、国槐、红枫等高大落叶和常绿的乔木，植梅、竹、桂、海棠、丁香、柿子、核桃、桃、李、石榴等嘉木。小潭、小喷泉、小流溪点缀，形成古木翁郁、嘉果悬枝、名卉流芳、建筑古朴端庄的境界，各院落之间以连廊相接，形成一个整体，架空部分可以防洪、可以停车、可以造景、可以设置体育器材，如泳池、台球、乒乓球，可以设置茶座等。

以院落为单元，易租易售易经营。主体建筑以星级酒店规划，有一定数量的标间和豪华间，大堂和配套古雅、大器、尊贵。其他则可特色经营，如餐饮，、温泉水疗馆、茶室、琴棋书画院，、道德经讲习馆等。规划上可以照应某种文化识别，如太极双鱼图布局，、北斗七星布局，、腾龙布局等，与周围大环境相协调照应，如田峪河、秦岭山、楼观台、环山路、楼观古镇等。

4 交通组织

原则:创造宜步宜行的居住环境[1]。

小区交通组织设计为小区别墅主干道路和组团道路，整体实现人车分流体系。车行出入口设于基地东面及北面，车库出入口设置于主出入口最近距离处，方便住户直接进入别墅，减少交通对整体环境的破坏。此外，各户住宅设置有独立的车库，极大程度上缓解了小区地面停车需求。小区内消防道路宽4.0～5.0 m，并使消防道路环通。

5 建筑造型色彩

建筑造型力求体量简洁、样式大方。主要为中式现代风格别墅，以北方民居为核心考量，截取具有中式建筑风格及文化取向的建筑符号，形成外部感觉质朴、精美、古典、端庄，内部格局舒适、现代的别墅建筑群落。以灰色石材饰面，白色涂料与其呼应，再配以金属板活跃立面。整个建筑立面与周边环境统一，功能合理，各流线明确、互不干扰。这样的处理使外立面体现出现代、简洁的风格。

6 景观设计

原则:以院落为主导的景观设计。

景观设计上要多绿化、少园林，去掉写实的小品和雕塑，不要人工痕迹太重的铺装，取法自然，大处着眼，细处着手；水系道路、坡地的设计自然随性、变化多端；植物搭配自然和谐，达到少一棵不及、多一棵过之的境界，要恰如其分。

用材上以山西中部地区适生植物为主，多用现有的卵石资源、植被资源。也可采用精细的石料和名贵植物，但不宜过多，起到点缀和画龙点睛的效果。多用高大乔木和高大灌木，适量种植小灌木和地被，形成高、中、低的绿化特色，与屋、路、坡、水有机结合。形成一个自然闲趣其外、高雅尊贵其内的祠庙建筑群和真正清新雅逸的文人别墅群落，为太原乃至全国开创一种新颖的中式别墅规划建筑风格，为追求自然、崇尚文化休闲一族建造一个梦中家园，为人文居住送来一袭清新的风。