外墙防渗技术在房屋建筑工程中的应用研究

王 超

中国建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房屋建筑工程施工复杂，涉及到多个施工环节。外墙防渗施工作为关键的环节，应用到了外墙防渗技术。对外墙可能出现的渗漏风险进行有针对性的防范，可提高整体工程的施工质量，延长房屋的使用寿命。房屋建筑工程外墙渗漏的原因有很多，施工人员需要分析外墙渗漏原因，做好积极的防控措施，采取有效的手段，落实外墙防渗技术，提高房屋建筑的防渗能力，使防渗能力达到房屋建筑工程施工质量标准要求。

1 房屋建筑工程外墙渗漏的原因分析

1.1 建筑设计不合理

造成房屋建筑发生外墙渗漏的原因有很多。首先，房屋建筑的设计不合理，在施工过程中，根据施工图纸上的要求进行施工作业，房屋建筑工程的设计图纸中出现不合理的现象和问题，会对整体的房屋建筑工程施工质量造成直接的影响，严重的情况下会导致外墙发生渗漏。

房屋结构的设计需要考虑到具体的环境因素、地域因素及当地的天气情况等。在多雨地区、高温地区，需要区分不同的房屋设计需求，有针对性地进行设计，提高施工效果。如雨天时房屋的坡度过小,将会对排水形成不利影响，因此要尽可能地调整和加大设计坡度，促进排水，防范房屋建筑工程的外墙渗漏问题[1]。

1.2 建筑材料质量差

建筑材料是决定房屋建筑工程质量的关键。受到材料质量问题的影响，房屋建筑会发生外墙渗漏的情况，使用到了不合格的材料可增加防护工程外墙的渗漏风险增加。如施工单位为了提高经济效益、节约成本，采购的原材料质量不合格，无法满足房屋建筑工程的施工标准要求。或是施工单位没有进行有效的建筑材料质量检测，投入到建筑施工中的材料质量难以得到保障，增加了外墙渗漏的风险。高分子卷材、高强密封性物料等是应用到房屋建筑施工中的常见材料，若此类材料的应用不合理、质量不达标，将会增加房屋建筑工程外墙渗漏风险，引起质量安全和施工质量问题[2]。

1.3 自然环境的影响

自然环境是影响房屋建筑工程质量的一大要素。在客观自然环境的影响下，房屋建筑工程出现外墙渗漏问题是难以完全避免的。如我国南方地区多雨，有时会面临台风灾害，而北方地区的大风天气同样会损害房屋建筑的质量，部分污染地区存在酸雨的情况，酸雨会引起房屋发生腐蚀。房屋的抗腐蚀性不足，在客观环境条件的影响下可发生外墙渗漏问题，需要得到施工方的重视，有针对性地采取外墙防渗技术，避免发生房屋建筑工程的外墙渗漏风险现象[3]。

2 外墙防渗技术在房屋建筑工程中的应用研究

2.1 渗漏问题的防范

房屋建筑工程中应用外墙防渗技术要做好渗漏的规避和防范工作。在建设施工过程中，运用铁丝网能够增加外墙稳定性，要在房屋建筑的工程设计及具体的施工等各个环节制订切实可行的防渗施工技术方案，避免发生外墙渗漏。施工单位要使用质量安全可靠的混凝土、空心砖等材料，加强对施工材料质量的严格检测。选择质量可靠的空心砖进行外墙施工作业，保证房屋建筑工程的外墙施工质量稳定性。利用红砖和混凝土相结合的方式，防范房屋外墙的渗漏问题，最大限度地降低房屋建筑工程外墙渗漏风险[4]。

2.2 屋面施工

屋面施工在房屋建筑防渗工程中是关键的环节。设计人员需要考虑屋面渗漏的内部因素和外部因素，结合天气情况、建设目标以及业主提出的具体需求等，优化屋面防水设计，提高对屋面防水结构的设计效果。在房屋建筑施工的各个环节，施工单位要对施工材料质量进行有效控制，保证屋面施工中应用到的各种材料均能够符合施工标准的要求，优化施工工艺，提高屋面施工的整体质量和可靠的防渗性能，避免发生建筑工程中的外墙渗漏问题。

2.3 门窗设计

门窗设计发生渗漏的风险较高，是房屋建筑工程中出现渗漏概率最高的位置，因此外墙防渗工程需要考虑到门窗设计环节的合理性和科学性，允许门窗洞口处存在一些差距，但是要保证不超过10%。施工作业时要考虑到合理的门窗结构，保证门窗结构设计的合理性，再进行施工作业。增加施工人员与设计人员之间的沟通和交流，及时发现门窗设计中存在的不合理问题并加以解决。在窗框提位的打胶勾缝中，要塞紧窗户后面的塞口，严格按照规范要求控制窗体滴水槽的施工质量，保证窗体滴水槽宽度和深度控制在10 mm范围内。降雨过程中，为了保证窗台及时排水，要设计出窗台坡度。窗台若是平整，则会形成下雨积水的情况引起外墙渗漏，室内窗台的施工要做好水润操作，再进行抹灰作业，保证抹灰的均匀性和质量效果。使用铝合金窗框时可能会出现缝隙问题，要做好缝隙的防控作业，用发泡剂将缝隙填充起来，填满凹槽。外墙施工作业完成之后要进行密封操作，强化房屋建筑工程的防水性能，提高房屋工程外墙的防渗质量[5]。

2.4 外墙保温层

外墙保温施工中防腐作业是关键环节。施工中要注意窗户边缘材料的合理长度，防范保温层裂缝问题。出现保温层裂缝时，要使用抗裂剂等方式解决保温层的裂缝问题。在保温层抹灰层，要强化黏结度。在外保温层抹灰作业的施工中，要分两次进行，做好抹灰固化之后再铺网完成抹灰，以厚抹为主，做好开裂问题的防范措施。对于保温层材料，要使用质量可靠的玻璃纤维和钢丝网。外墙保温层的施工要加强对材料长度的控制，避免发生腐蚀问题。保温层抹灰应严格按照施工标准进行，强化外墙保温层的性能，提高房屋建筑的整体质量，以免发生外墙渗漏。完成外墙施工之后拆掉脚手架出现的缝隙，同样要在水泥涂抹环节做好防水，保证外墙具有良好的防渗性能。填堵空隙时使用干性砂浆，多次进行作业，采取全封闭管道施工，封堵水泥浆管道套管，保证水泥浆管道套管封堵严实，提高外墙保温层以及外墙施工的整体质量性能。

2.5 防渗漏检测

房屋建筑工程施工完成之后，为了保证外墙防渗性能满足防渗标准，需要做好防渗漏检测工作，详细地对外墙防渗进行检测和分析。检测主要采取的方式以试验法为主，具体的检测过程是在建筑外墙淋水5 h左右，由负责检测的人员对房屋建筑内墙进行观察。完成试验后，若是房屋建筑工程整体没有出现渗漏问题，则说明外墙防水性能良好。若是出现了渗漏，则需要立即停止施工，由监理方进行防渗漏试验，做好防渗漏后期的检测维护工作。同时，采取有效的措施对出现渗漏的位置进行处理，改进房屋建筑工程外墙的施工计划，修正外墙渗漏问题，提高房屋建筑工程的质量[6]。

3 结论

在建筑行业发展中，房屋建筑工程中应用外墙防渗技术是必不可少的。相关人员要加强对外墙防渗工程质量的重视，合理应用外墙防渗技术，结合引起房屋建筑工程外墙渗漏的原因，有针对性地采取防控措施，提高外墙防渗技术的应用效果，保证房屋建筑工程的质量，构建安全、舒适的居住环境，满足人们对于房屋建筑工程的要求，推动建筑行业稳健发展。