新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的实现路径

田欣鑫

(宁夏福宁工程设计咨询有限公司 银川 750001)

1 新型绿色建筑工程概述

与一般建筑工程项目不同，新型绿色建筑具有节能节水功能、保温隔热功能，能够有效解决建筑排水、排污等问题，更符合生态环保建设需求，提倡人与自然和谐相处。在我国新型绿色建筑工程发展中，能够对建筑物功能进行进一步拓展，为人们创造一个更加舒适的生活空间，为推动社会可持续发展作出贡献。新型绿色建筑可以看作是人与自然和谐共处的一种延续，和楼宇绿色设计、建筑园林设计、室内环境设计等都具有密切关系，让建筑内部环境、外部环境有效结合和统一，发挥节能、环保等作用效果，促进经济和生态的和谐共处。近年来，我国正在全面推行新型绿色建筑建设，尤其是大型城市中，绿色建筑工程数量持续增多，在工程设计中引入更多新型设计理念，为建设绿色城市作出了巨大贡献[1]。

2 建筑工程项目出现超预算问题的主要原因

2.1 建筑工程造价管理存在偏差

通常来说，建筑工程项目周期长，尤其是大规模的建筑工程项目，施工中难免会存在各种各样的事故风险，必须对施工现场、事故人员等进行处理，工程项目责任人还需要对整个施工流程重新规划，必然需要投入更多的资金，在施工安全培训、事故处理等方面都会耗费大量资金。这就需要在项目实施过程中，对可能出现的各类问题加以预测，利用施工现场的相关数据，提前做好资金筹措，为工程施工奠定坚实的基础。但目前很多中小型建筑企业中，工程造价体系不够完善，工程项目管理人员综合素质偏低，在工程建设过程中未能够做出有条不紊地指挥，对材料、设备的运用也存在不合理之处，容易导致资源浪费问题发生，影响建筑工程造价准确性[2]。

2.2 工程预算编制不够合理

选择合理的预算编制方式，才能够为建筑工程预算管理奠定基础，保证财务预算结果的准确性。对于不同建筑工程项目，由于地理位置不同、材料价格波动、人员劳务工资差异等存在，导致财务预算管理也必须能够因地制宜，能够根据工程现实情况，保证财务预算工作成效。但在工程实施过程中，一些财务预算人员缺乏相关经验，不能针对不同情况对财务预算工作做出合理调整，生搬硬套单一的预算编制办法，导致整体工程预算编制不合理，对财务预算结果造成严重的影响，也会增加预算编制的差错率。

3 强化新型绿色建筑工程预算及成本控制的有效措施

3.1 准确把握相关数据

建筑工程造价预算中，相关数据是否准确至关重要，要求工程预算人员能够做好相关调研工作。建筑施工材料价格处于动态变化之中，要求预算人员能够准确掌控施工材料的价格，保证工程预算的准确性。同时，工程预算人员必须对市场调研数据进行分析，尤其分析市场价格波动情况，给出估算值。对于一项新型绿色建筑工程项目来说，建设前期需要安排专门人员对其生命周期成本进行分析，强化成本预算管理，保证成本预算科学性，避免影响工程后期建设[3]。

3.2 进一步强化预算编制工作

通过有效的预算编制工作，能够提升新型绿色建筑工程施工效率，能够促进企业经济效益的全面提高，也关系着工程施工质量与效率。在预算编制过程中，必须全面考虑所有施工因素，能够根据施工特点，保证预算的全面性、完整性。预算编制前期，相关人员需要充分调查施工设计方案、施工流程等内容，做好系统性调查工作，为预算编制工作奠定坚实的基础。

相关人员必须重视对各类资料的收集整理，落实现场管理工作，对施工方法等深入研究，为工程预算编制确定科学的步骤和方法；第二，预算管理人员需要能够深入到施工现场，对基础设施情况、工程项目情况等进行详细了解，同时需要对当地基础设施建设情况、水电站建设及其他附属项目建设进行研究，熟悉设计图纸，并在施工环节中，要求施工单位严格按照图纸进行，避免超预算问题发生。

3.3 强化相关人员培训

新型绿色建筑工程造价预算是一项系统性工作，具有一定的复杂性。因此，需要预算编制人员具有较高的综合素养，熟悉工程预算相关流程，具有较强的专业能力。与传统建筑工程项目相比，在新型绿色建筑工程施工过程中，往往在每一环节都具有较高要求，要求能够利用环保类建筑材料，这就要求工程造价预算人员除了掌握绿色建筑理念外，还需要涉猎相关知识，熟悉绿色工程材料方面的法律法规。因此，建筑企业必须加强对造价预算人员的培训工作，尤其是针对绿色建筑预算知识培训，让其掌握最新的预算编制方法。当然，还需要制定科学的规章制度，通过有效的奖罚措施激励工程造价预算人员，保证工作的严谨性，确保工程预算精准性。

3.4 落实全生命周期成本预算工作

以往建筑企业在项目建设过程中，忽视了全生命周期成本预算工作，更加关注成本预算、施工现场管控工作，对工程各项成本预估准确性不足，以致于对整个工程项目实施效果造成一定的影响。对于新型绿色建筑工程项目来说，应该落实全生命周期成本预算，做好各部门之间信息共享，充分将各部门联合起来，发挥组织协调作用。项目建设前，利用招投标方式保证工程设计有效性，能够选择有益于节约成本的方案，同时对各阶段预算控制工作进行监控，利用先进的成本预算技术手段，提高项目成本预估的精准性。另外，合同作为建筑工程实施中约束双方的有力凭证，加强合同管理对强化成本控制尤为关键。合同管理中必须能够根据绿色建筑工程实际情况，对合同细节进行分析，相关人员必须熟悉合同分类，定期为员工开展知识培训活动，保证合同管理成效。

3.5 严格把控各阶段造价预算

在建筑工程造价预算及成本管理过程中，需要对各环节资金进行有效的分配。相对于工程总预算来说，细节预算可能对工程造价影响小，工程预算成本具有相对固定的特点，无法缩减投入资金，导致建筑企业容易忽视施工阶段预算控制工作。同时，预算编制过程容易受到社会、自然等因素干扰，具体施工中也会受到技术、现场突发情况等因素的影响，影响预算的精准性。所以，必须对各阶段造价预算进行控制，重视预算细节，才能切实提升对工程造价的把控。

4 结语

通过上述分析可知，新型绿色建筑是我国建筑行业发展的必然趋势，在推行绿色建筑过程中，必须重视工程造价预算及成本控制，保证工程整体经济效益。具体实施过程中，必须能够针对新型绿色建筑工程特点，做好预算编制工作，通过合同管理、成本管理、预算风险控制等工作，有效提升工程成本管控质量，为新型绿色建筑工程顺利实施奠定基础，推动我国建筑行业向着可持续方向发展。