房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

赵世峰

（大连金普新区城乡建设管理事务服务中心，辽宁 大连 116000）

随着城市化进程的持续推进，我国房屋建筑工程产业快速发展，工程规模持续扩大。在房屋建筑工程项目中，渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建设施工企业的经济效益，阻碍房屋建筑行业的发展。

一、房屋建筑中防渗漏施工的重要性

通过对房屋建筑工程施工情况的分析，防渗漏施工在整个工序中占据较高的地位，其具体体现在以下几个方面：一是通过建筑工程防渗透施工项目执行，可以确保建筑质量的同时提高建筑自身的价值，这样能够更好地展示建筑工程的整体形象。二是建筑工程的质量与人们的生活有一定的关联，如果防渗漏工作处理妥当，则能够避免出现一些其他问题，从而保证建筑的整体实用性，以此确保房屋建筑的使用寿命。因此，在当前房屋建设的过程中应该重视防渗漏施工的各项操作，同时还要加强一些细节方面的把控，从而确保施工能够稳定展开，以此提高房屋的整体质量。

二、房屋建筑施工防渗漏技术问题

（一）设计阶段产生的故障

如果设计师在前期的规划安排中未曾详细地对房屋渗漏问题进行思考，导致建筑中的防渗设计出现漏洞，就会对后期操作形成不良影响，以至出现渗漏现象。另外，要是设计师不整体分析各种因素，所采取的防渗操作技术与施工的整体进度要求不一致，就会加倍形成房屋的渗漏问题。

（二）屋面渗漏

屋面渗漏作为施工建筑工程相对比较重要的一个环节，其作为房屋的最外侧，如果一旦出现问题，则会使得整体建筑都受到牵连，严重则会影响房屋的使用年限。在具体的施工过程中施工人员应该确保屋面防水层能够满足维修工作，导致屋面渗漏的原因相对比较多，具体体现在以下几点：一是施工人员容易忽视防水的修补工作，这也导致屋面防水层受到一定的影响，从而出现渗漏的现象。二是相应的施工单位在施工材料的选择上不合格，这也导致屋面出现渗漏的现象。在雨水较多的天气中如果通水口一旦堵住则屋顶会积攒较多的雨水，从而渗漏到屋内，这也是导致房屋渗漏的主要原因。而且长期的情况下屋面会生长一些草类植物，这给居民的使用体验带来极大的影响。长期的情况还会对房屋结构进行破坏，从而导致渗漏问题越来越明显。三是在设计的过程中出现一定的问题，没有做好相应的排水工作，从而使得屋面出现渗漏现象。

三、防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策

（一）房屋表层的渗水漏水

房屋的表面在建筑物中是十分关键的构成部分，而其中的重要作用就是预防狂风猛刮、防止雨水的拍打、防止暴雪的压塌与太阳光的暴晒等。然而，在具体的操作过程中，建筑物的表面随时都有可能会产生裂痕以至于无法完全防止上述自然现象的袭击而发生渗透。从当前情况来看，建筑物表面的材料构造规划基本上是采用的混凝土结构，而在对混凝土进行运用时，因为大量的施工企业一味地顾着追赶工程进度，而不关注混凝土施工品质的管理，并不打算根据施工设计的标准来对施工进行指导，使得混凝土结构性能无法满足标准条件，进一步发生缝隙。

（二）屋面防渗漏技术

在施工的过程中应该尽可能地减少裂缝，这样能够给屋面防渗漏提供较好的基础。在具体的施工过程中相应的工作人员应该结合情况做好工艺上的选择，同时还要有监管人员做好管理工作。在施工前阶段相应的施工单位一定要针对设计图纸做好审查工作，同时还要确保设计图纸复核相应的要求，以此确保施工的合理性和科学性。在针对屋面进行施工的过程中需要使用钢筋，技术人员需要结合实质情况选择对应的钢筋类型，在对混凝土进行浇筑时一定要注意细节的把控，不能破坏钢筋整体结构。在完成屋面的施工后还需要做好后续的清洁工作，并配备专业人员对其防水层进行保护，以此减少出现渗漏的概率。在具体的开展过程中相应的技术人员必须做好细节的把控与处理，以此提高防水效果。

（三）地下室防渗漏技术

在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理地协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。

四、结束语

在整个房屋建筑施工阶段，最关键的就是要确保居住人员的生命安全，加之人们越来越注重生活品质的提高，所以，房屋居住的舒适程度也逐渐成为人们选购房屋时要考虑的重要因素，其参考内容也占据了越来越大的比重。房屋施工中频繁出现渗漏问题，其原因除了施工技术的应用不合理以外，还与使用年限过长而没有人去关注对建筑设施的日常维护有关。因此，房建施工单位应该科学规范地使用防渗漏施工技术，掌握好房屋建筑中各个环节的防渗漏技术，有效提高人们的生活水平。