高层建筑地下室防水施工质量控制

2020-11-26马德良

商品与质量 2020年35期

马德良

宾县建设工程质量监督站黑龙江哈尔滨 150400

随着高层建筑施工项目的增多，无论是商用还是民用高层建筑都会配置地下层。但地下室基于其结构的特殊性，一直以来渗漏问题普遍存在，这也对地下室的使用功能带来较大的影响。因此在地下室施工过程中，需要合理运用防渗漏施工技术，并针对施工各关键环节强化质量控制，以此来保证地下室的防水性能，确保高层建筑整体的质量和安全。

1 地下室渗漏的原因分析

地下室发生渗漏时，多出现在侧墙与底板、变形缝、施工缝、后浇带等部位。侧墙与底板漏水时，多是由于混凝土结构存在质量缺陷。同时由于地基不稳定、设计不合理或是养护不到位，底板与侧墙部位存在裂缝，现有的防水材料对于这种裂缝引发的破坏无法抵抗，从而导致从裂缝处会出现漏水问题。变形缝处出现渗漏主要是由于止水带埋设不合理，混凝土施工质量把控不到位，由此而导致漏水问题发生。在地下室混凝土浇筑作业过程中留下的施工缝和冷缝也是引起漏水的主要原因。另外，地下室设置的后浇带部位，新旧混凝土黏结不密实，这也成为渗水的主要通道[1]。

2 高层建筑地下室防水施工质量控制

2.1 地下室刚性防水施工质量控制

地下室刚性防水层受地下水渗透和腐蚀影响较大，一旦有裂缝出现，必然会出现渗漏，从而导致整体结构承载力下降，影响建筑的使用安全。因此在刚性防水施工过程中，需要对混凝土原材料质量进行严格控制。尽量选择水化热低的水泥，并对砂石材料的含泥量进行严格控制。确保原材料都施工要求相符。然后进行混凝土配比的优化，具体要根据施工要求来科学进行配比，确保混凝土防渗性和强度。并针对水灰比严格控制。将适量的粉煤灰和减水剂加入到混凝土中，减少用水量，进一步提升混凝土抗渗性能和抗压性能。在具体进行混凝土浇筑作业过程中，需要合理设计施工方案，确保施工方案的可行性。目前常用的混凝土浇筑工艺以全面分层、分段分层和斜向分层等为主，需要根据实际施工情况来选择适宜的工艺，浇筑作业过程中尽量避免出现冷缝。而且为了保证浇筑的顺利，还需要具体标注和说明施工缝留置位置。另外，对于采用泵送混凝土施工时，需要做好振捣作业，避免出现混凝土结构不密实的问题，提高混凝土结构的防水效果[2]。

2.2 地下室柔性防水施工质量控制

虽然混凝土具备一定的防水能力，但由于混凝土结构自身存在较多的空隙，而且要想避免出现裂缝难度较大。这种情况下，宜将刚性防水施工技术与柔性防水施工技术相结合，进一步提高地下室抗渗性能，以此来达到较好的防水效果。

在具体铺贴防水卷材作业时，宜根据相关的流程和要求，可以采用条铺和满贴的铺贴方式。实际铺贴时，需要以基准线为依据提前进行预铺，收卷后利用喷枪对卷头进行烘烤，保证卷头达到较好的紧固性。在正式卷材铺贴作业时，需要烘烤卷材粘贴面，采用滚压方式进行卷材铺贴，避免中间存有空气，利用压板压紧。防水卷材施工完成后，进行涂水涂膜施工时，需要提前对涂膜层进行清理，当涂膜层底胶干燥后涂刷防水材料，涂刷完成后待其干燥固化后再进行防水涂膜施工。具体施工时需要保证接缝和角缝等位置均匀进行涂刷。另外，保护层宜利用沥青油毡实施保护隔离，在其表面浇筑混凝土，完成钢筋绑扎作业，最后进行混凝土底板浇筑施工。

2.3 细部防水施工的质量控制

2.3.1 施工缝处理

施工缝作为防水最为薄弱的部位，一旦施工缝处理不到位，必然会对结构的强度和耐久性带来较大的影响，从而导致混凝土出现裂缝，引发渗漏问题。在实际施工过程中，防水混凝土底板则要连续进行浇筑，避免形成施工缝。地下室外墙只允许留设水平施工缝，而且距离底板200mm 以上的外墙上留置。浇筑施工缝时，需要利用钢丝刷对接缝部位进行刷毛处理，将浮浆清理干净，利用清水进行冲洗使其湿润。利用水泥浆或是混凝土界面处理剂涂刷在施工缝表面，并振捣密实。在具体地下室施工过程中，在必然留置垂直施工缝时，则需要在变形缝或是后浇带等处进行留置。

2.3.2 穿墙螺栓止水处理

在进行混凝土墙板结构施工过程中，宜采用对拉螺栓实现对模板的固定。但在穿墙螺栓使用过程中易留下渗漏隐患，因此地下室外墙模板施工时宜采用一次性的防水螺栓。利用4mm 厚的钢板作为止水环，并与栓满焊牢固。外墙螺栓在模板拆除后，宜在外螺栓的根部凿40mm 深的缺口，并利用气焊将螺栓烧断，采用防水砂浆对缺口地蚝堵抹压实处理，以此来达到防水目的[3]。

2.3.3 穿墙管道处理

高层建筑的穿墙管道多集中在地下室部位，因此施工过程中需要做好防水处理工作。在具体浇筑混凝土结构时，需要在穿墙管道处提前预埋套管，将止水环加焊在套管上，控制穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离保持在250mm 以上。具体安装穿墙管道时，管道要先穿过预埋管件，找准具体的位置，并做好临时固定工作，一端穿墙管的封口钢板与墙上的预埋角钢采取满焊的方式。钢板上预留的浇筑孔宜注入沥青软性密封材料或是细石混凝土，套管周围混凝土浇筑时也要保证振捣密实。