国内基于CiteSpace 的绿色住宅研究现状分析

2020-11-13陆恩旋陈伟清

上海房地 2020年10期

文/陆恩旋陈伟清

一、引言

在建筑业长期面临高能耗、高污染等突出问题的背景下，发展节能环保的绿色建筑成为我国建筑业走可持续发展道路的必然趋势。绿色住宅是绿色建筑的重要组成部分，发展绿色住宅是实现建筑业可持续发展的重要途径。[1]近年来，我国政府积极推进绿色住宅发展，学术界也越来越关注和重视绿色住宅的相关研究，并取得了较为丰富的成果。然而，国内绿色住宅研究现状则较少有学者思考。鉴于此，本文利用CiteSpace 对其进行分析，以期为后期更加深入开展绿色住宅研究提供有益参考。

二、绿色住宅的概念界定

目前，国内对绿色住宅的定义尚未形成统一的结论，许多学者基于不同的研究视角对绿色住宅加以界定，但其对绿色住宅的本质认识一致。本文主要参考我国《绿色建筑评价标准》对绿色建筑的规定，综合考虑学者对绿色住宅的解释，并结合绿色住宅的特点，将绿色住宅定义为：以可持续发展为目标，以人与自然平衡发展为原则，在全寿命周期内，做到节能环保、高效低耗、减少污染，为人们提供健康舒适、生活便利、环境宜居的使用与居住空间，实现人、自然、建筑三者和谐统一的住宅。

三、 CiteSpace 与数据采集

CiteSpace 文献计量软件是一款分析科学文献数据的信息可视化软件。[2]运用该软件绘制的科学知识图谱是揭示知识发展进程与结构关系的一系列图形，它通过数据挖掘、信息处理、知识计量与图形绘制来揭示复杂的知识领域研究规律、核心结构、发展进程以及研究前沿。

本文借助CiteSpace 5.7 软件，对国内绿色住宅研究现状进行分析。以CNKI“中国学术期刊网络出版总库”为数据库进行筛选，从而得到研究数据。检索方式为高级检索，检索时设置的条件为：主题=绿色住宅；来源类别=全部期刊；检索时间为2020 年7 月1 日。共搜集获得1996 年—2020 年7 月1 日的937 篇文章。为排除不相干文献的干扰，剔除会议通知、征稿启事、新闻报道等非学术性文章共120 篇，得到有效数据817 条。

四、国内绿色住宅研究现状

（一）年度发文量统计分析

期刊论文是学术研究成果的主要表现形式之一。关于绿色住宅的相关研究，其年度发文量可以在一定程度上反映学者的研究情况。对样本文献进行统计分析，绘制我国绿色住宅研究的年度发文量折线图如图1 所示。由图1 可

知，在2000 年前，年度发文量甚少，表明此时国内对绿色住宅的研究仍处于萌芽阶段。结合我国绿色住宅发展历程看，2000 年前，国内虽然已经开始提倡建筑节能和宣传绿色理念，但绿色住宅并未取得实质性发展，相关研究成果也相对较少。2000 年后，年度发文量总体呈上升趋势，存在一定的波动现象，尤其是在2001 年与2008 年，出现了发文数量峰值。2001 年，建设部下属的中国房地产业协会首先提出绿色住宅概念。[3]同年，我国政府颁布了《中国生态住宅技术评估手册》以指导绿色住宅建设。在政府的推动下，绿色住宅逐渐进入发展期，而专家学者也开始关注绿色住宅的相关研究，出现了绿色住宅的第一次研究高潮。2008 年，我国评选了第一批绿色住宅，绿色住宅开始进入市场，掀起了第二次研究高潮。从发文质量看，样本文献中被EI 来源期刊、核心期刊、CSSCI 以及CSCD 等重要引文数据库收录的论文仅有128 篇（占比15.7%），发文质量有待进一步提高。

图1 国内绿色住宅研究年度发文量折线图

（二）主要作者分析

采用 CiteSpace 软件生成作者合作网络图谱如图2 所示，图中每个节点代表一位作者，节点大小代表作者发文量多少，节点之间的连线代表作者合作发文，连线的粗细代表合作发文量的多少。从整体来看，图2 中代表发文量在2 篇及以上的节点共95 个，说明国内研究绿色住宅的学者数量较多，而大部分节点较小，表明大部分作者发文量较少。从局部来看，图中节点较大的代表性作者为金磊（8篇）、何建清（6 篇）、余玮（6 篇）、郑思齐（4 篇）、谢浩（4篇）、郭萍（4 篇）、张莉（4 篇）。根据普莱斯定律[4]公式（1）计算得核心作者的最少发文量M=2 篇，即以2 篇及以上的作者为初选核心作者样本群,统计得初选核心作者样本群发文总量为220 篇，占样本总数26.93%，低于总数的一半，表明该领域未形成稳定的高产作者群。

其中，Max(m)为发文量最多的作者发文量，本文Max(m)=8。

此外，图中连线“单线状”分布最多，“三角形”分布次之，网状分布最少。大部分节点单独分布，说明大部分作者独立研究，合作研究较少。部分连线较粗，说明已产生合作的作者联系较紧密，但从发文量看，数量相对较少，产生合作的作者主要是学校内部或者团队内部成员，跨校合作或跨团队合作较少。

图2 国内绿色住宅研究主要作者合作网络图谱

（三）主要研究内容

论文的关键词是对文章研究内容的高度概括，也是文章主要观点的凝炼。对关键词进行分析，可以挖掘该领域的主要研究内容。利用CiteSpace 5.17 软件绘制高频关键词共现图谱如图3 所示，图中每个节点代表一个关键词，节点越大表明该关键词出现频数越高；节点之间的连线代表在同一篇文章中两个关键词同时出现，连线越粗表明其共现频率越高。由图3 可知，绿色住宅为该领域核心词，绿色建筑则为次核心词，其余关键词在周围发散分布，联系较为密切。中心度表示关键词在网络中的重要性，中心度超过0.1，普遍认为该关键词的影响力较大[2]。利用CiteSpace 5.7 进行数据分析，获得中心度。分析发现，中心度超过0.1 的关键词除绿色住宅（0.26）与绿色建筑（0.2）外，还包括住宅（0.2）、住宅区（0.17）、绿色生态住宅（0.14）、住宅小区（0.12）、可持续发展（0.11）、建筑节能（0.11）、生态住宅（0.1）。由于以上中心度超过0.1 的关键词与本研究的内容重复性强，在关键词分析中难以发挥作用，因此，须进一步结合关键词出现频次进行分析。根据CiteSpace 样本数据分析结果整理获得1996年—2019 年绿色住宅国内研究前30 位高频关键词如表1所示.结合表1 可知，住宅设计、绿色营销、开发商、房地产等关键词的出现频次排名较前，它们在绿色住宅的研究中具有不可忽视的影响。通过关键词分析可以看出，国内绿色住宅研究热点主要集中在可持续发展理念、绿色住宅设计、建筑节能、绿色营销、绿色消费以及对开发商进行研究方面。进一步结合具体文献分析，发现国内绿色住宅研究主要内容为以下三个方面：

一是对绿色住宅建筑设计进行探讨。绿色住宅设计要融入可持续发展理念，难点更多，技术性更强，国内不少学者对其进行了研究。如刘小芳等[5]从绿色建筑的评价角度分析绿色住宅的设计实施策略与技术措施。孙汝[6]探讨了环保建材、空间环境布局、室内绿化、智能化应用在绿色住宅设计中的实际运用。吴位奇[8]提出绿色住宅室内设计的关键是转变绿色观念、重视设计主体、实现室内协同性等。叶丹[8]提出了绿色住宅设计与建筑节能的四大策略，分别是科学选择建筑物朝向、合理设计门窗结构、科学设计照明系统以及合理设计建筑外墙。

二是立足于开发商维度对绿色住宅进行相关探讨。首先，开发商是绿色住宅市场的供给方，开发行为中成本与融资是首先需要考虑的因素。对此，贾文鹤[9]针对绿色住宅融资问题提出了四大解决思路，即完善政策激励体系、引入民间及海外资本、加强信贷支持以及发挥金融机构的作用。吴妍[10]对绿色住宅全寿命周期增量成本中的前期成本、绿色技术成本以及施工成本进行了详细阐述与分析。其次，由于增量成本等制约因素的存在，开发商的开发行为需要一定的外部激励，马辉等[11]提出政府的激励政策、开发商对收益的预期等是开发绿色住宅的重要驱动因素，郭斌等[12]提出“补贴——惩罚性激励”比“补贴型激励”模式和政府不介入情形更有效。最后，开发商开发行为的最终目的是通过营销获利。对此，刘丽[13]提出了绿色住宅的三种定价策略，即分别根据绿色住宅特点、目标客群以及置业者对绿色住宅的认知价值定价，张宁宁[14]则提出了包括绿色定价、绿色公关等在内的五大绿色住宅营销策略。

三是研究消费者对绿色住宅的购买行为。张莉等[15]认为消费者对绿色住宅的购买和支付意愿主要受到家庭收入、教育程度和职业特征的影响，对绿色住宅舒适度的深入了解也能有效提高其支付意愿。刘勇等[16]认为社会刺激对购买意愿有正向显著影响，其中家人建议购买的影响程度最大。王为民等[17]提出绿色住宅信息、产品属性均对消费者购买行为有直接的正向影响作用。杨建平等[18]提出信息是影响购买意愿的重要因素，而住户宣传是以往被忽视的信息来源。