建筑工程施工中防渗漏施工技术探析

高国义　周觐

摘 要：混凝土是房建工程中的常用材料，然而在施工的过程中受到多种外力因素的影响，容易出现裂缝，继而引发房屋建筑的渗漏问题。为了提升房屋建筑的舒适性、延长房屋建筑的使用寿命，必须做好房屋建筑的防渗漏处理工作。本文结合房屋建筑工程施工的现状，对房屋建筑施工的渗漏问题和原因进行详细分析。

关键词：建筑工程;防渗漏;施工技术

前 言

房屋渗漏会影响房屋建筑居住的舒适性以及使用的寿命，为了规避房屋渗漏问题，要加强对房屋渗漏原因的分析，并在此基础上制定针对性的防渗策略，提升房屋建筑的质量。房屋渗漏的类型包括屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等，导致房屋渗漏的原因是多方面的，本文结合房屋渗漏的常见现象进行具体的分析。

一、建筑工程中防渗漏工作开展的必要性

房屋建筑在实际的施工过程中，如果房屋渗漏技术的应用缺乏合理性，容易导致房屋建筑在实际应用的期间产生渗漏问题，继而对用户的使用体验产生影响。如果房屋渗漏技术应用不规范，还可能会对建筑物的楼顶、屋内、建筑墙体等产生影响。通常，室内的大面积积水容易导致室内出现潮湿、外墙皮脱落，甚至还有可能引发房屋倒塌，危害房屋居住者的生命财产安全。在现代的建筑类型中，一些建筑是存放现代科技产品的厂房，如果防水工作不达标，必然会对建筑物的使用寿命以及内部的财产构成影响，造成财产损失加大。而防渗漏工作主要贯穿于建筑工程施工的全过程，为了保障建筑物的施工质量，要求建筑施工单位提高对建筑施工中防渗漏技术的应用，针对常见的防渗漏行为制定科学的防渗漏措施，增加建筑使用的合理性与科学性，为全面延长建筑物的使用寿命奠定良好的基础。

二、房屋建筑工程中常见的防渗漏问题

房屋建筑工程容易发生渗漏的位置在房屋屋面、外墙、厨卫、地下室等区域，另外，门窗、空调孔也容易发生渗漏，下面对不同的渗漏情况进行详细的分析。

（一）屋面渗漏。在建筑工程项目开展的过程中，屋面是工程施工的重点，同时也是渗漏问题容易发生的地方。屋面渗漏施工的流程较为复杂，因此建筑施工人员要充分掌握屋面防渗漏的施工技术标准以及实施细则，施工过程要严格遵守施工的要求，确保施工的质量达标。屋面渗漏的出现与部分施工人员的施工技术不达标有关，部分施工人员在施工过程中没有严格按照屋面防渗的施工标准施工，因此施工过程中容易出现渗漏的问题。屋面渗漏与施工材料有关，如果防水的材料不达标，也容易导致屋面出现渗漏。一般情况下，建筑施工单位会要求工作人员对施工的材料以及施工质量进行质量控制，但是部分工作人员没有严格按照规范和要求对管理施工材料以及施工技术，继而使施工质量不达标，继而对建筑物的施工质量构成影响，引发屋面渗漏。

（二）外墙渗漏。外墙也是房屋建筑容易出现渗漏的关键点，当前我国许多房屋建筑工程的填充物是混合砖、空间砖等，填充物不具备受力的作用，施工人员在铺设、装卸时容易对填充物造成破坏。由于长时间受到天气、温度等因素的影响，容易导致房屋建筑的填充物表面出现裂缝，继而容易出现外墙渗漏的问题。

（三）厨卫渗漏。厨房、卫生间是特别容易出现渗漏的区域，因为厨房卫生间的用水频率较大，管道也纵横交错，长时间处于潮湿的环境中，地面、墙面受到水的浸泡，容易出现渗漏问题。一些房屋在装修厨卫时没有做好防水工作，因此在用水期间容易出现渗漏。通常渗漏的地点是地面、墙角，这些区域容易出现细小裂缝，因此在管道敷设时未做好细致的密封处理，敷设防水层如果不到位，会导致防水层结构破坏，继而出现裂缝。卫生间、厨房如果存在积水、流水等问题，也容易导致房屋渗漏等质量问题出现。

（四）地下室渗漏。地下室的温度相对较低，因此防水的效果相对较差。地下室后期的使用中，由于没有妥善维护好地下室的室内环境等，尤其是在冬季，由于地下室的温差比较大，混凝土结构容易出现裂缝，容易导致渗漏的情况出现。

三、建筑工程施工防渗漏施工技术

（一）外墙防渗漏施工技术要点。针对外墙渗漏问题，首先要求建筑施工单位做好施工材料质量的控制，确保施工质量达标。部分单位在砌墙时，要选择专用的砌体材料，在进入到施工现场之前，要严格检查建筑工程所需的施工材料质量，包括砌体材料的质量、尺寸等，要符合建筑工程砌筑的要求，在各个指标要素达标以后才能进入到建筑施工的现状。在进行外墙抹灰以及砌墙施工时，要选择防渗透性能比较强的水泥，质检单位要对进入到施工现场的水泥进行试验和检测，做好相关的检测工作才能够投入到实际的生产应用中来。另外，降低外墙渗漏，还要在施工中加强施工缝隙、砌块质量、砌筑质量的控制管理工作。在砌墙时要用水浸湿干砖，混凝土灰浆比例中含水量要保持在16%左右。在外墙的防渗漏施工中，框架结构的砌体等可以用砂浆来做好密实砌筑工作，第一时间解决填充脚手架架眼的问题，砌筑砂浆饱满度达到要求，做好外墙的防水。在砌墙时可以适量增加抗裂剂，结合水泥的用量来对外墙节点细部位置进行处理，严格控制窗台的坡度，并密封处理窗框的外延结构，完成面砖的施工，合理应用防水剂[1]。门窗框架与墙体结构接触的区域也容易出现渗漏，因此施工单位在安装塑料钢窗的时候要调整好帽头，避免帽头外斜。也可以用发泡聚苯乙烯弹性材料对门窗框与墙体之间的裂缝进行填充，做好密实处理的工作，全面清理附近的杂物，使密封材料保持连续、密封、无漏缺的状态，及时修正工程施工中存在的不合理问题。

（二）屋面防渗漏施工技术要点。房屋建筑工程屋面结构施工，要严格按照施工设计的规范和要求来施工，在浇筑钢筋混凝土时要全面检查钢筋结构铺设的规范性与合理性，增加混凝土铺设的质量。混凝土浇筑施工要做好振捣施工工作，结合施工设计的规范和要求来处理屋面的找平层，找平层的强度与硬度、设计坡度要控制在合理的误差范围内，降低施工设计中存在的误差。建筑施工单位要对房屋建筑工程屋面结构的施工材料质量进行严格的控制，确保施工材料的质量达标。在施工时应结合防水材料的特点来施工，确保防水材料与混凝土结构密切接触，避免气泡出现，增加施工的质量[2]。

（三）厨卫防渗漏施工要点。厨卫的用水量较大，渗漏问题容易出现。为此建筑施工单位在设计厨卫以及进行厨卫施工时，要在保持居民使用舒适性、厨卫功能的基础上，提高厨卫空间防水施工的效率。施工单位要全面了解建筑结构的水压状况，严格控制建筑施工设备的质量、配件质量、管材质量，在此基础上选择适合的管材。在安装设备时要对材料、设备的质量进行全面地检查和分析，如聚氨酯防水材料的防水效果较高，可以作为厨卫施工的材料。在施工时要根据施工的要求来设计地面的坡度，在完成设计以后进行泼水试验，检验地面防渗漏的效果，避免裂缝出现。每一道施工工序完成以后都需要质检部门做好验收管理，如果发现了漏水的问题，要及时采取相应的措施。

（四）地下室防渗漏施工要点。1.地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。2.地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在基础底板0.5米以下，必要时采取降水措施。3.地下防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。4。地下室外墙施工缝应采用钢板止水带进行连接。5地下室外墙面要做卷材防水层，而且必须与底板防水卷材有效搭接，并做好防水保护层。6.地下室外墙采用钢筋混凝土结构，混凝土的抗渗等级不小于P6，并加强对混凝土的养护。

结 语

在建筑规模不断扩大的情况下，建筑应用技术也在持续优化升级，房屋建筑施工的质量问题以及防水问题，容易导致房屋出现渗漏，影响建筑的质量，加强对房屋渗漏的控制管理，对优化建筑工程的質量管理很有必要。

参考文献

[1] 孙嗣文，金跃衡，郝英.房屋渗漏常见问题的成因及防治措施[J].工程质量，2018，（z2）.515-517.

[2] 李华明.房屋渗漏的原因分析及维修措施探讨[J].科技与企业，2019，（14）.252-252.