建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

黄志芳

摘 要： 我国经济水平在不断提高，与此同时，建筑工程企业的行业内的竞争也越来越激烈。企业要想提高竞争力，只能在技术上进行创新发展，通过技术提升建筑工程企业的施工质量，但是建筑工程的工作量非常大，在施工过程中难以有效管控施工技术，所以在工作中很容易出现渗漏问题。渗漏问题是建筑工程目前面临的难题之一，这一问题急需解决，否则建筑工程的施工质量就难以提高。本文将对建筑工程施工中防渗漏施工技术进行分析，希望能为建筑工程行业提供一些帮助。

关键词： 建筑工程施工;防渗漏;施工技术

【中图分类号】TU761.1+1 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）08-0082-01

引言：因为进入建筑工程行业的工作人员多数为农民工，其能力有限，而且大多数施工人员的操作水平不高，所以渗漏问题很容易出现，工程中一旦出现渗漏问题，就会给施工企业带来巨大的经济损失，修补渗漏的损失是一次性做好防水造价的10倍以上，所以施工企业一定要重视防渗透问题，提高施工技术，保证工程水平。只有施工技术得到了创新发展，工程的质量才能够得到保证，最终企业的经济效益才会提高。

1 房建施工中易发生渗漏的位置及渗漏发生的原因

以下我们将对房建施工中容易出现渗漏的位置及其原因进行详细的分析。

1.1 屋面渗漏原因

屋面渗漏原因：第一，房屋建筑未根据当地的气候特点以及实际情况选择适合的材料，或购买不合格的材料。第二，屋面结构施工由于各种原因，出现许多裂缝，造成屋面板容易渗漏;第三，工人工资因大多数是包工，在施工时主要考虑经济效益，单价低所以求速度，而忽视质量，不按规范施工。第四，赶工期，遇雨季基底未干透，在基底潮湿时进行防水施工。

1.2 厨卫渗漏的原因

在整体建筑中，厨卫是最容易出现渗漏问题的地方，选择厨卫建设材料时，一定要保证其防水性能。在购买材料前要对材料进行質量检查，如果不符合建设标准，一定要及时淘汰。厨卫中的底板砼结构不好，强度低有蜂窝麻面，管道未按规范要求预埋，管道周边封堵不严实，未做二次排水系统，未找坡或坡向不正确造成积水等问题都是造成渗漏的重要原因。

1.3 外墙渗漏的原因

外墙与内墙处在不同温度与环境之中，外墙要经历风雨的侵蚀，所以很容易出现渗漏问题。在进行外墙使用的混凝土，如果没有搅拌均匀且质地不好，那么后期在风雨的侵蚀下，很容易出现脱落的现象，同时受温差的影响，墙面很容易出现膨胀的现象，一旦膨胀就会出现裂缝，最终外墙会出现渗漏问题。外墙用加气砼砌块也容易渗水。除了材料本身，还有施工人员的操作，如果抹灰人员没有按照标准进行涂抹，外砖墙一次性砌到顶，砖墙与梁底填充不密实，剪力墙装模用的穿墙套管，未采用专门的材料封堵，表面的防水涂抹不均匀，也会导致渗漏问题出现。所以施工团队一定要从材料和施工技术方面加强提升，提升建筑物质量，从根本上杜绝渗漏出现。

2 房建施工中防渗漏措施的具体应用

2.1 屋面防渗漏技术的应用

大多数建筑物的屋面都是在防渗混凝土结构上采用SBS改性沥青防水卷材，所以为了提高房屋的防渗漏性。第一，砼浇筑时控制好坍落度，尽量不留施工缝，振捣密实，及时养护;第二、选择合格的防水材料;第三，防水层施工时基底要干燥、洁净、平整，涂刷 SBS 改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好（较好的做法是用非固化材料全粘法），用喷灯加热卷材和基层，待卷材表面溶化后随即向前滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平。在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，再用喷灯均匀细致地把缝封好，特别注意边缘和复杂部位。第四，蓄水试验合格后方可进行下一道工序。第五，目前市场上做防水工人包干单价，如按规范施工工资只能达到正常工资的三分之一，没人会愿意按规范做，所以适当提高工人工资也是提高防水施工质量的关键。

2.2 厨卫防水技术应用

厨卫区域用水最多，所以厨卫部分的渗漏问题最严重。做好防水工作主要从以下几方面入手：第一，购买合格的材料。第二厨卫中的底板砼结构按规范要求施工，振捣密实，不得有露筋，强度要满足要求;第三，管道按规范要求预埋，管道周边封堵严实，做二次排水系统，向地漏方向找坡，在二次排水的地漏处放一个钢丝球，上面堆放河砾石，再按要求回填。第四，在厕所、厨房、烟道迎水面的墙体下部做砼返边。第五，找平做好防水，做闭水试验。

2.3 外墙防渗漏措施的应用

在防渗漏工作进行时，第一，对施工材料进行严格的筛选，确保施工材料的质量符合建筑工程防水标准。第二，工人的施工。工人进行施工前，一定要对整体墙面进行清理，墙面上不能有任何灰尘存在，否则在涂抹后，防水层会脱落。对窗框周边、梁下与砖墙交界处、有飘板的上部及其它孔洞周边容易渗漏处，要重点处理;第三，在施工过程中，一定要严格按照施工工序来进行，在第一层泥浆凝固后再涂抹第二层泥浆，不可一次性完成涂抹工作。分层涂抹才能够提高墙面的防水性，在建筑物安装门窗时，要填充实墙体与框架之间的缝隙，先对窗框用水泥砂浆填实再安装，再用耐候胶密封好，避免门窗处出现渗漏现象;第四，在最顶层安装淋水管网，做淋水试验，对全部外墙检查，发现漏水处做好标记，针对性做好防水修补，直到试验合格。施工人员一定要提高施工技术注重细节确保外墙的防渗漏能力，确保给居民带来舒适的生活。

结束语：由以上内容可知，建筑工程中的防渗漏问题对于工程的质量有些重要影响，在施工过程中，施工人员一定要提高施工技术，要按照施工工序进行行工作，对工程中易出现渗漏区域进行重点施工，从而提升工程质量，只有解决建筑工程中的渗漏问题，才能够促进建筑行业的进一步发展。

参考文献

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