防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究

张宇

摘 要：住宅美观、经济、舒适既是现代人生活质量提升的标志，也是新时期对住宅品质的基本要求。随着建设数量与规模的日益增大，现代房屋建筑工程在设计和施工环节不同程度的表现出质量问题，其中以渗漏病害最为突出。鉴于此，本文针对房屋建筑渗漏问题，在分析渗漏原因的基础上结合笔者自身所学和实践经验，从技术角度提出防渗漏措施，以供参考。

关键词：房屋建筑;施工技术;防渗漏

近年来，随着我国的经济建设的快速发展，房地产业在大环境中紧紧抓住契机，开始大规模建设，在此背景下，建筑工程建设效率和施工技术得到了突飞猛进的提升，大量建筑被被投入使用的同时也使人们的居住环境得到了大幅改善。但是，就目前情况而言，房屋建筑工程施工过程中，受多方因素的影响，仍然不可避免的存在较多问题，其中以渗漏问题最为严重和常见，甚至已发展为房屋建筑领域的质量通病，社会影响极大。基于实际情况的分析，房屋渗漏水病害的形成由多方面因素造成，主要涉及设计方案、施工材料以及施工人员等。故此，选用高品质施工材料、合理制定建筑方案、做好防渗漏检查工作，是提高我国房屋建筑整体质量，打造高品质住房环境的主要出发点。

1 防渗漏技术在房屋建筑施工中的重要性

房屋建筑工程的发展，长期以来一直存在不同程度的渗漏问题，这给人们的生活质量带来了很大的不良影响，严重时甚至会威胁到住房安全。因此，在房屋建筑施工的过程中做好防渗漏工作具有重要意义，防渗漏技术的应用，即可在极大程度上避免房屋渗漏现象的出现，也可在一定程度上保证人们的生命和财产安全。在市场经济体制下，施工单位要想在日益激烈的市场竞争中占得一席之地，就必须加大房屋建筑防渗漏施工的监管力度，使渗漏病害得到有效防治，实现结构质量的整体强化，从而提升企业品牌和市场竞争力。

2 房屋建筑出现渗漏的原因

2.1 设计不合理

在編制设计方案时，部分设计人员缺乏大局意识和整体观念，对房屋渗漏问题未给予充分重视，对建筑物使用环境、气候以及温湿度等因素没有全面考虑，致使在设计上存在一定的缺陷。此外，在施工过程中，有些施工单位忽略了对排气孔的设置，导致屋面内的水气无法正常排出，损坏了屋面的防水层。

2.2 质量不合格

有些施工单位不重视房屋建筑的质量，没有严格按照质量标准、施工图纸和行业规范来设计施工方案，且在施工过程中监督力度不到位，导致工人慵懒、敷衍现象存在，只是单一的追求施工进度，过度追求经济效益，忽略了房屋建筑的施工质量。另外，部分施工人员自身素质过差，习惯凭借自身经验来进行施工，背离施工方案违规操作，导致施工方法不合理，严重影响了建筑质量。

2.3 材料不合格

在施工材料选择和采购方面，有些施工单位过度注重经济性而忽视了对材料品质的控制，购买不合格产品用于施工，或是以次充好将低等级材料投入生产;再就是在材料选择过程中没有充分考虑屋内结构的实际需求，盲目购买与屋内结构不匹配的施工材料，致使施工质量难以得到保证。在工程实际中，我国在建筑防水方面习惯性采用沥青质卷材（如沥青油毡），而此类材料在使用过程受环境影响较大，容易因材料变质而失去防水效果，从而引发渗漏病害。

3 防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用

3.1 外墙防渗漏技术

相比于其他部位，外墙出现渗漏的几率普遍较大，并且渗漏危害较为严重，因此的施工过程中必须特别重视对外墙的防水处理。首先，在房屋主体完工后，防水工作实施前严格监督材料的采购工作，严禁使用劣质材料和未达标材料，材料采购人员要严密监测市场的动态变化，掌控市场形势，购买质量达标并且性价比高的材料。

防水工作首先是要采取有效措施对外墙螺杆洞、脚手眼等洞眼封堵密实，如：螺杆洞采用防水胶塞封堵，脚手眼采用微膨胀混凝土封堵密实，浇筑高度应高于脚手眼高度。

外墙墙面抹灰，由于该工序是防渗漏工作的基础，因此墙面必须抹匀、抹实，外墙抹灰层满布抗裂钢丝网，必要时可以在抹灰内加入适量的聚丙烯，或在抹灰时面层压入抗裂玻纤网，如此可提升墙面的抗裂性能，有效抑制裂缝的出现。对于填充墙（墙面抹灰易发生空鼓开裂）或墙面拐角处等容易出现裂缝的部位，需合理采取措施进行强化处理，确保不会出现裂缝。除此之外，在外墙防水工作完成后，还需做好检查工作，严格检查墙体有无裂缝，一旦发现裂缝，要及时进行修补，如此可使房屋外墙的渗漏问题得到有效预防。

3.2 厨卫防渗漏技术

相比而言，厨房与卫生间日常用水量较大，在排水系统方面管道敷设较多且要求较高，倘若在这一环节出现了差错则会导致屋内污水无法顺利排出，当污水积累过多之后，随之便会引发渗漏问题。因此，在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间的防渗漏工作是重中之重。厨卫防水和其他部位相比，既有相似的地方，又有不同的地方，相似之处就是对于原材料的选择和施工设计方面，必须选择优质材料且合理设计施工方案;不同之处就是厨房和卫生间涉及到许多排水管道，因此在设计方案时要充分考虑到排水管道的走向，结合房屋结构和管道的位置等内容来进行布设，从而制定出合理的施工方案，避免因设计不合理而导致污水无法正常的排出。在原材料的选择方面，应对材料的性能进行综合性分析（包括防水效果和耐腐蚀度等方面），防止管道因耐腐蚀度低而发生破裂现象，使管道始终保持安全、实用的状态。总之，施工方要不断对施工技术进行创新，积极引进新技术、新工艺和新材料，摒弃不合理或过时的施工工艺，同时大力发展人才培养，严格监督施工过程，提高建筑施工质量，最大程度上降低房屋渗漏概率，为居民提供一个良好的居住环境。

3.3 屋面防渗漏技术

屋面是房屋的重要组成部分，其渗漏现象也比较常见。针对屋面防渗漏工作的监管，需要具有专业技术的相关人员负责，全程监督整个防渗漏工作的实施过程。在实际应用中，正式施工前应结合建筑物的地理位置、朝向（是否面阳）、当地气候以及排水管道走向等数据信息进行全面分析，以此选择防水材料的温度性能和防水性能，并在施工过程中明确不同材料的用途，不能混在一起随意使用，应在专业人员的指导下分区存放、使用及严格按照操作规范和技术要求进行施工。此外，混凝土自身具备一定的防渗性能，施工过程中对单构件或连续结构应一次浇筑成型，避免形成施工缝（若受条件限制混凝土浇筑不得已出现施工缝时，应进行防水处理），同时注意浇筑温度的控制，防止昼夜温差过大而产生温度裂缝，进而引发渗漏病害。在进行防渗漏工作之前，对房屋天沟和檐沟部位应合理设计，以防因积水而造成渗漏。

4 结语

综上，建筑企业的施工能力与技术水平在极大程度上决定了其经济效益和竞争能力，新时代发展背景下，施工水平落后、技术能力低下的施工企业势必会被市场所淘汰。在工程实际中，针对房屋建筑的渗漏病害及其他问题，施工企业应时刻反思，积极分析问题的主观原因和客观因素，寻找问题的根源所在，通过技术手段与管理措施进行双重管控，使房屋建筑渗漏问题得以有效防治。本文所述渗漏问题目前只是我国房屋建筑问题的一小部分，还有一大部分问题没有得到合理的解决，而关于渗漏问题的解决方案也并没有得到系统的完善，因此，要想预防我国房屋建筑渗漏现象的出现，必须要从整体上提高房屋建筑的建设质量，如此才可从根本上解决渗漏问题，提升住房品质。

参考文献：

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