建筑外墙防漏工程技术的应用

赵彬

摘要：在我国快速发展过程中，城市建设在不断的加快，然而我国的土地资源却面临着不断减少的风险，为了有效地增强土地的利用程度，让人们的生产和生活得到最大的满足，我国的建筑工程项目在数量上一直保持着增长的趋势。但是，在进行建筑工程项目施工的过程中，容易出现外墙漏水的问题。为了能够有效解决外墙漏水的问题，相关技术人员应该加强建筑外墙防漏工程技术的应用。基于此，文章分析了三点导致建筑外墙出现渗漏的原因，也分析了三点建筑外墙防漏工程技术的应用，希望能给相关的工作者带有一定的帮助。

关键词：建筑;外墙防漏工程;技术应用

建筑工程外墙具有保温、隔热、防火、防燥等功能，如果外墙出现渗漏现象，则会影响建筑工程质量，进而影响人们的居住环境。建筑工程施工难度比较大，如果出现外墙渗漏问题，则维修难度较大，因此，亟须对建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究。

一、外墙防漏技术概述

建筑施工中的外墙防漏技术基于功能特点通常被应用于梁柱及砌体的交接位置，在实际施工环节，材料、施工环境及墙体裂缝等问题的出现，都将增加外墙渗漏概率，这不仅会导致建筑工程的质量随之下降，更会破坏外墙整体性及美观性。而外墙防漏技术的应用，则能实现对交接位置砂浆水分的吸收，而后对干硬性砂浆进行填补性应用，再配合以合理的养护措施，就能实现对交接处蜃楼王问题的有效控制，以材料实现对交接处空隙的填充。外墙防漏技术需要由基础性工作有序推进施工流程，其中涵盖结构设计、砌体、外墙贴砖及施工监测等多个项目，而外墙防漏技术的实效性也受关联施工项目质量因素的直接影响，例如：一旦施工现场存在杂物等没有及时清理，会导致杂物直接进入操作环境下，导致填充堵塞问题出现;建筑顶层与墙壁的联结质量不佳，则会导致混凝土施工质量大打折扣;而墙体间导管设计及施工存在内地外高的不良情况，则会对防漏技术的应用带来较大难度，因此，外墙防漏施工技术是保证建筑工程质量安全及使用寿命的最重要一步。

二、建筑外墙防漏工程技术的应用

（一）门窗安装的防漏施工技术

门窗安装的施工质量和外墙的渗漏之间也存在关系，为了有效减少外墙发生渗漏的概率，应该加强门窗安装的防漏施工技术。在安装门窗之前，相关工作人员就应合理规划好门窗的大小，选定好安装的位置。安装完毕之后，如果所预留的墙体过大，还需要进行不补砌的处理，以确保门窗的安装绝对严密。

（二）外墙防渗工程技术严谨操作

在對外墙墙壁进行施工时，施工人员需要加强对墙体的清洁工作，致使墙体表面的杂质和污物可以得到有效的清除，从而保证对墙体进行湿润处理时，可以使其具有较高的含水率。并且，施工人员还需对墙面的拉毛用砂浆进行涂抹，有效保证涂抹层与墙面的连接程度，且还需在对外墙进行贴砖时，将砖体表面的杂质进行清除，进而有效地防止真空裂缝现象的产生。另外，施工人员还需保证砂浆的紧实度，且严格把控对材料型号和规格的选取和应用，致使其与涂料面相匹配，从而有效提高建筑工程外墙墙壁的质量和防漏渗性能。最后，为了避免外墙墙体发生积水现象，施工人员需要将墙体上的窗台做成圆弧状，且在其底部进行混凝十浇筑，从而有效地提升外墙墙体的防漏渗强度，提高房屋建筑的使用限度。

（三）外墙装饰面的施工技术

首先，在对外墙基层进行处理的过程中，要将墙面上的松散物、污物、浮尘清理干净。为了避免基层吸走抹灰层中的水分，出现空鼓、开裂等现象，施工前使用水对墙面进行喷洒，要将含水率控制在10%～16%。在完成抹灰工作后，施工人员在完成抹灰工作后，要仔细的检查，以防存在裂缝，同时做好防雨和防晒的相关措施。外墙在粘贴装饰面的过程中，要将所使用到的面块材料冲洗干净，同时将其放入水中泡20min。另外还要注意检查底部是否存在裂缝和空鼓。空鼓的面积控制在300cm2内，深度在15mm以上，外墙的收缩裂缝大于100mm，在粘贴装饰面块的过程中，要先对这些位置进行处理。建筑外墙施工的过程中，各个装饰面块的周围都要留出6～10mm的留缝，唯有这样才能确保砂浆的饱满程度。

（四）外墙面砖镶嵌技术

在建筑工程外墙防渗漏施工中，贴镶砖技术是一种比较成熟的施工技术。在外墙防渗漏施工中，在贴镶砖技术施工前，首先需对外墙面做好基层处理，清除外墙杂物，避免影响其与砂浆之间的粘合力，另外，为了避免基层吸收抹灰层中的水分而出现空鼓现象，还需对外墙面做好润湿处理。在外墙贴镶砖施工过程中，对于收缩缝长度，应控制在98mm以内，而对于收缩缝厚度，则应控制在15mm以内，可避免外墙空鼓。在外墙贴镶砖施工质量控制方面，应对砂浆材料质量以及密实度进行检测，并注意在砖周边预留建筑缝隙。

（五）孔洞的防漏施工技术

在应用建筑外墙防漏工程技术的时候，对孔洞及时进行科学合理的处理，在一定程度上也可以防止外墙发生渗漏的现象。此外，相关的施工人员还应该强化孔洞防漏施工的技术的应用。因为在建筑管道施工的过程中，有不少是穿墙面的施工，所以在外墙上常常会出现一些孔洞，而外墙上的这些孔洞，施工人员也应该采用混凝土来对其展开严密的封堵，还要套上内高外低的封堵套管，这个套管有利于预防水的渗漏。在对孔洞进行处理的时候，封堵之前要把孔洞里面的杂物都清理干净，将孔洞两侧不平整的表面剔除，然后再加入膨胀细石混凝土，这样可以更加有效地确保孔洞封堵的密实性。

三、结语

综上所述，主要表明了房屋外墙漏渗的重要原因，以及如何解决外墙漏渗问题的正确方法。通过施工单位严格把控对外墙建筑材料质量的监督和防范，以及对施工人员施工过程的标准限制，致使外墙建筑可以从基础材料到施工过程中，都能按照标准防漏渗建筑途径进行构造，从而有效保证了外墙的建筑质量，并进一步提高了其防漏渗性能。

参考文献：

[1]张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（27）：168.

[2]梅帆.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].现代物业（中旬刊），2019（6）：208.