有关建筑工程预决算编制与造价审核方面的探讨

2020-07-13胡燕良南宁港锋项目管理有限公司

消费导刊 2020年27期

胡燕良南宁港锋项目管理有限公司

引言：预决算编制与造价审核工作的开展效果，直接影响到建筑工程开发经济性。为实现项目预期开发目标，需提高预决算编制与造价审核工作质量，为工程建设开发铺垫基础。

一、建筑工程预决算编制问题解析

（一）准备工作不足。预决算编制工作开展前，应当做好充足准备，保证编制工作有序可靠推进。但由于准备工作不足，部分人员缺乏工作责任感，开展预决算内容编制时，没有严格执行编制规章制度，根据个人工作经验开展编制，直接影响到建筑工程预决算编制内容可靠性。

（二）工程量计算准确性不高。建筑工程开发时，存在一些技术难度高、施工复杂的项目。在对其相关项目进行工程量计算时，由于编制人员没有进行科学全面分析评估，使得工程量计算存在一定偏差，对后续项目开发建设产生不利影响。

（三）价格波动较大。在建筑工程预决算编制时，尽管针对市场材料、人工价格进行了浮动调值设定，且编制了相关造价文件。但由于价格波动较大时，超出预决算编制调值，则会对工程建设成本产生直接影响[1]。

二、建筑工程预决算编制工作质量提升策略分析

（一）做好充足的准备工作。为有效提升预决算编制工作质量，应当做好的准备工作，如编制成员的考核、小组组建、数据核对、编制要求细化等，确保编制人员严格依照编制工作规范要求，专业严谨的开展工程预决算编制工作，杜绝个人依据经验编制情况出现，严格要求每一位编制人员，保证预决算编制内容准确性与可信度。

（二）科学规划避免技术变更。预决算编制工作进行阶段，应当对编制工作进行科学规划，主动规避技术变更问题，影响到工程开发经济效益。预决算编制内容对工程建设具有指导意义，若实际施工建设时，频繁出现技术变更，将对工程建设产生很大影响。为保证建筑工程开发可行性，应当进行科学规划，有序开展预决算编制工作。

（三）控制材料与工价变动。施工材料与工人价格是影响工程建设成本的关键因素，工程预决算编制时，为实现预期开发经济目标，应当对施工材料成本进行控制、对工人价格进行变动管理，主动规避市场风险，发挥出预决算编制工作效能。

三、建筑工程造价审核工作方法探析

（一）重点审核。建筑工程进行造价审核工作时，为提高审核工作质量与效率，可开展重点审核方法。审核人员可对建筑工程的建设项目特点进行分析，筛选出施工建设重点与难点，开展重点造价审核，有效提高审核工作质量与效率。

（二）对比审核。对比造价审核方法的应用，对审核人员的专业技能与工作经验要求非常高。如对某一类项目进行造价审核时，对项目的异同点进行梳理归纳，进而有效开展造价审核工作[2]。

（三）全面审核。全面审核是常用的造价审核工作方法之一，要求造价审核人员对建筑工程造价内容进行全面审核，对每一个项目进行严格造价审核。该审核方法的缺点，主要是审核成本较高、工作量、耗费时间，但全面审核工作开展的质量较高。

（四）筛选审核。通过对筛选造价审核方法进行解析可知，在筛选审核工作开展前，需依据建筑工程的设定指标进行筛选，并将筛选的数据作为工程造价审核的基本值。造价审核正式开展时，可依据审核指标与基础指标进行对比分析，进而快速发现相关问题，并进行及时纠正。

筛选造价审核工作开展时，需开展大量的前期工作，而后期的审核工作效率与质量可得到提升。因此采用筛选造价审核方法时，应当侧重对前期工作进行管理，确保前期筛选工作的质量。

（五）标准审核。在部分施工模式固定不变的项目进行造价审核时，主要采取标准审核方法。固定模式的施工项目造价变化浮动值较小，施工量、施工技术、工艺、设备都可进行预测，采取标准预算审核方法，可有效提高造价审核工作效率。在实际造价审核工作开展时，审核人员必须对建筑工程进行全面分析评估，选择合适的造价审核方法，为建筑工程的后期建设奠定基础。