研究房地产公司财务会计存在的主要问题

李翠

【摘要】随着时代的不断进步，人们生活水平不断提高，越来越关注房地产方面的问题。对于房地产公司来说，对公司的财务处理至关重要，本文将通过调查研究，总结房地产公司财务中体系、人员、管理三个方面的问题，以及解决办法，进一步促进房地产公司的财务发展。

【关键词】房地产公司;财务会计;问题;解决办法;促进发展

在一个企业当中财务会计的地位至关重要，随着房地产企业的不断发展，应该越来越关注财务会计的作用。为了进一步促进房地产企业的进步，保障房地产企业的正常运行，应该加大对财务会计的重视程度，本文通过调查研究，总结在财务工作中存在的问题，以及解决办法，通过提高财务工作的质量和效率，进一步提高经济效益，提高企业竞争力，促进房地产的不断发展[1]。

1、当前房地产公司财务会计现状

通过调查研究显示，在房地产公司当中对经济要求较高，因此，为了进一步满足房地产公司进步发展的要求，必须重视财务管理。当前我国房地产公司的主要特点为：第一，房地产公司的投资周期长，在进行投资生产的过程当中，消耗资源多，在一定程度上增加了公司的资金压力，因此要求财务会计能够更好地进行工作计划，符合工作要求。第二，在房地产公司财务会计进行管理的过程当中，存在很多风险，因此要求相关财务管理人员，必须具备完备的专业知识和水平，保障精准计算工程所需费用，避免出现经济的浪费。第三，在工程的建设过程当中，要求财务会计人员必须及时与相关部门进行沟通，进一步掌控工程的资金，若在交流的过程当中无法更好的处理，则会在一定程度上影响公司的发展运行。

2、房地产公司财务会计的弊端

2.1体系方面

调查研究显示，在我国房地产公司的财务会计当中并不具备完善的体系，阻碍了工作水平的不断发展。在实际工程当中，并没有更好地结合企业的实际情况，形成完备的管理体系。因此，在一定程度上阻碍了财务会计的发展，无法给财务会计带来更好的规划管理。调查显示，部分房地产公司即使具备完备的体系，也是为了应付上级的要求，而无法更好的应用体系。因此导致财务会计管理方向出现很多问题[2]。

2.2人员方面

对于房地产公司的财务会计来说，要求相关工作人员必须具备完备的专业知識体系，然而在实际的公司运营过程当中，工作人员缺乏职业素养，没有完备的基础知识，降低了工作效率。调查显示，当前我国大部分房地产企业的工作人员缺乏专业意识，没有认识到财务会计是公司运营的重要环节，仅仅对公司的经济进行简单记录。同时在工作的过程当中，工作人员会根据以往的工程经验进行判断，很少会对整个工程进行规划，因此容易出现很多问题。

2.3管理方面

在房地产企业进行生产的过程当中，许多方面都涉及到成本的投资，比如工程招标、工程建设成本、土地应用权等方面。因此，为了进一步提高房地产公司的运营效率和经济收益，要求加强对财务会计的管理。然而在实际的工程当中，大部分房地产企业将重心放在工程的开发和建设上，很少关注成本问题，无法满足当代的要求。虽然部分企业会关注成本问题，但并没有结合各个环节进行分析，使财务会计的工作缺乏系统性，无法更好的规划经济支出。

3、房地产公司财务会计问题的解决方法

3.1优化内外环境

为了进一步解决房地产公司财务会计的问题，相关部门应该加大对财务会计的管理力度，营造良好的环境氛围。同时相关部门应该结合企业的发展现状与实际情况，制定相关制度，加大管理力度，保障房地产公司的正常运行。在进行管理的过程，还应关注房地产公司的内部情况，不仅要完善相关法律法规，还应进一步管理公司内部体系，加大对公司内部的监督和管理力度，及时发现公司的问题，并找到适合的解决方案，进一步提高公司财务会计的工作水平，促进公司的不断发展进步[3]。

3.2完善管理体系

在房地产企业进行生产的过程当中，需要不断完善内部管理体系，进一步提高对财务会计工作人员的管理水平。在工作中可以分为两方面，经济效益与投资决策。首先要求相关部门重视对成本的掌控，防止出现资金的浪费，阻碍公司的发展。同时必须结合实际生产情况和能力，进一步提高相关工作人员的职业素养和专业技能，合理投资，进一步提高企业的竞争能力。

3.3加强人员培训

为了进一步促进企业的不断发展，必须要求相关工作人员具备完善的职业素养和专业知识。因此相关部门应定期对工作人员进行培训，不断提高工作人员的职业素养，使相关财务会计人员能够在工作中更好的融入理论知识。同时要制定相关政策，分配好任务和责任，进一步保障公司的稳定运营和发展。

3.4加大管理力度

在进行管理的过程当中，相关负责部门必须做好责任规划工作，将每个责任和任务分配到每个工作人员当中。由相关工作人员及时记录公司的收入与开支情况，进行统计和分析，并根据公司的实际情况进行总结，防止出现资源浪费。采取权责发生制制度，能够更全面地掌握公司的财务运营情况，直观的表现公司的资产情况，有利于相关人员的管理工作，促进公司的不断发展。同时还应建立相关管理机制和体系，不仅要努力提高工作人员的专业技能，还应该提高工作人员的职业素养，提高工作人员的责任意识，保障工作人员在工作中积极应对，及时核算资金。此外，在实际的工作过程当中，可能会出现资金浪费现象。因此，为了更好地解决此问题，应该加大对工作人员的管理力度，防止工作中出现经济损失，进一步促进企业的不断发展，提高企业竞争力。

结语：

综上所述，在房地产企业不断发展的过程当中，财务会计工作至关重要，在一定意义上影响着房地产企业的发展。然而当前我国房地产企业中财务会计工作还存在很多缺点，在一定程度上阻碍了房地产企业的发展。因此要根据不同情况，制定相关计划，加大对工作人员的管理力度，努力提高工作人员的职业素养，营造良好的工作环境，完善相关法律法规，以此促进房地产企业的不断进步和发展。

参考文献：

[1]旦增卓玛，唐亚军.西藏房地产企业财务风险控制案例研究[J].西藏科技，2018，12：10-15.

[2]朱虹.房地产公司财务会计存在的主要问题及解决对策[J].企业改革与管理，2019，13：181+199.

[3]肖璐.房地产公司财务会计存在的主要问题及解决策略[J].财经界（学术版），2020，05：181-182.