前期工程咨询对建筑工程项目的作用分析

何静

摘 要：在当前社会，伴随着市场经济的不断发展，建筑行业也获得了相对较好的发展机遇，并逐渐成为我国经济体系的重要支柱。从建筑行业的角度来看，在具体工程项目施工活动开始前，其常会针对投资、资金等内容开展咨询活动，而这类咨询活动就是我们常说的建筑工程前期咨询工作，结合实际情况来看，前期工程咨询活动的开展能够为建筑企业的发展提供一些具有建设性的发展建议。基于此，本文对前期工程咨询对建筑工程项目的作用进行深入探讨，望能够对相关工作的开展起到一定的帮助。

关键词：前期工程咨询;建筑工程项目;作用

现阶段，在我国经济体系不断发展，人们整体生活水平不断提升的背景下，人们对建筑的使用要求也在不断的变化着，这在给建筑行业带来发展机遇的同时也使其将会面临全新的挑战，为此，在建筑工程项目实际开展前，相关企业要将前期工程咨询工作的开展重视起来，以此来为建筑工程前期决策活动科学性的提升提供充分的保障。通常情况下，前期工程咨询工作开展的主要内容有投资、资金等方面，在建筑行业蓬勃发展的过程中，前期工程咨询行业也因此获得了较好的发展机遇，这使得其不仅能够帮助建筑企业在工程项目未开展前就能够全面的了解整个项目的具体内容，其还能够为建筑企业建设活动的规范性以及有序性提供充分的保障。为此，在建筑行业不断发展的过程中，如何进一步提升前期工程咨询工作开展的效率逐渐成为建筑行业需要重点研究的内容。

1 建筑项目投资前期工程咨询的内容

结合实际情况来看，投资方面的前期工程咨询工作的主要内容有投资企业的实际发展规划、建筑项目的具体投资方向等等，这类咨询工作的开展能够为投资企业發展战略以及投资策略的制定奠定更为科学的基础。现阶段，投资企业在开展项目审核以及工程方案咨询工作时，其应严格的按照政府部门的相关规章制度对建筑工程项目建设内容进行全面且严格的审核，并在审核工作结束后由政府相关部门对这类投资企业进行备案[1]。

2 前期工程咨询工作的实施现状

就建筑工程项目经济收益获取的实际情况来看，前期工程咨询工作的开展将会对工程项目的实际经济效益有着十分紧密的联系，并且，科学合理的工程咨询工作能够帮助建筑企业了解到更加精准的项目经济收益，从而更好地满足建筑企业对于经济效益的多方面需求。但是，根据现阶段建筑行业开展前期工程咨询工作的实际情况来看，多数建筑企业过于重视眼前利益，进而并不愿因开展前期工程咨询活动而耗费大量的工程建设资金，从而使得建筑工程项目的实际投资回报率相对较低，且难以满足建筑企业的预期收益目标。其次，在当前社会，建筑企业所承担的工程项目往往与自身的实际能力存在相对较大的差距，进而在开展控制工作时，其也难以确保控制工作开展的科学性，进而使得建筑工程项目的实际建设质量难以得到充分的保障。此外，根据现阶段工程咨询机构承接咨询业务的实际情况来看，虽然其服务定价并不高，但是其所提供的咨询服务质量也相对较差，这样一来，其不仅会导致建筑企业在承接建筑工程项目时存在较多的风险，严重的还会导致建筑企业出现相对较大的经济损失[2]。

3 前期工程咨询的重要性

3.1 决定项目方案与施工要点

在建筑工程项目施工活动实际开展前，工程建设企业通过对施工区域以及施工方案进行科学的确认，以此来在为工程建设质量提供保障的同时，为实现工程项目经济效益最大化的发展目标奠定坚实的基础，这就是我们常说的前期工程咨询工作。结合实际情况来看，这类咨询工作的开展能够为建筑企业或者相关业主提供更多更为科学的意见建议，并对建筑工程项目相关决策活动的开展提供具有建设性的建议，由此可见，如若在建筑工程项目施工活动开展时，前期咨询工作开展的效率若是难以得到有效的保障，那么项目决策工作开展的科学性以及建筑工程项目的实际经济效益都会受到一定程度的影响。为此，在前期工程咨询工作实际开展时，咨询单位要结合实际情况对工程项目中极易出现变更或其他一些不可控因素进行深入分析，并将分析结果展示给建筑工程企业以及业主，此外，前期工程咨询单位还要确保项目方案要具有一定的统筹协调思维，并通过合理的手段帮助企业规避一些风险问题，进而为建筑企业提供更为专业且科学的前期工程咨询服务[3]。

3.2 促进造价与成本管理水平提升

结合实际情况来看，前期工程咨询工作涉及的细节问题时相对较多的，为此，咨询单位在处理这些细节问题时，要不断的提升处理方式的有效性以及科学性，例如在开展建筑工程项目的价值检验与评价工作时，咨询单位要不断提升自身造价与成本估算工作开展能力，以此来在提升建筑工程造价与成本估算科学性的同时，进一步提升建筑企业工程预算的整体质量。其次，前期工程咨询工作人员要将自身具有的专业素养更加充分的发挥出来，从而在保障建筑工程项目科学性的同时，为项目投资回报预算工作精确性的提升奠定坚实的基础。根据投资回报的相关数据内容来看，其能够对建筑工程方案实施的实际价值进行精准的预估，从而在提升建筑企业施工方案科学性的同时，为建筑企业项目工程经济效益的提升提供充分的保障。再次，在确定工程方案后，咨询工作人员需以此为基础制定出具有科学性的建筑工程项目施工方案报告书，进而在确保工程造价与成本控制工作能够得到有效落实的同时，为建筑企业项目造价成本全面控制目标的实现奠定坚实的基础。此外，如若建筑工程项目在决策阶段就存在问题，那么建筑工程项目从立项到竣工验收整个流程都会受到较为严重的影响，进而使得建筑工程项目难以实现预期的经济效益，而前期工程咨询工作的开展能够对建筑工程项目的实际可行性以及施工方案的科学性进行有效的评估，进而为建筑工程项目决策工作科学性的提升奠定坚实的基础[4]。

3.3 对项目经济效益提前评估

现阶段，前期工程咨询工作的开展能够对建筑工程项目的实际价值进行科学的评估，并使得建筑工程项目的各类数据参数都能够得到更为全面的对比分析，从而为建筑企业提供一个更为科学、合理的建筑工程项目经济效益评估报告。在一般情况下，这类报告能够进一步提升项目落实、经济效益获取等工作开展的规范性，从而为建筑工程系项目预期经济效益目标的实现奠定坚实的基础。结合实际情况来看，建筑企业在开展前期工程咨询工作时，需以自身的实际情况为基础规划出项目实施计划书，并借助前期工程咨询工作的开展对实施计划书进行修订，从而进一步提升建筑工程建设活动整体的科学性。在这类情况下，咨询工作人员还应以建筑单位的项目实施计划书为基础，对建筑工程项目可能存在的资金风险进行评估，进而为建筑工程项目实施价值的提升提供充分的保障。

4 结语

综上所述，在建筑工程项目中，前期工程咨询工作的开展将会对建筑工程项目的质量以及实际经济效益造成较为严重的影响。结合实际情况来看，前期工程咨询往往会涉及工程项目的投资计划、资金管理等众多内容，因此，咨询工作的开展将能够为建筑企业工程项目的实施提供更为有效的指导，且还能够在一定程度上提升建筑工程项目实施的规范性，此外，前期工程咨询工作的开展还能够从更为科学的角度对项目的具体实施价值、经济效益等方面进行评估，进而使得建筑企业以及业主能够进一步的了解建筑工程项目实施的投资回报，由此可见前期工程咨询工作是建筑工程建设活动开展的重要前提。

参考文献：

[1]张明华[1]，.前期工程咨询对建筑工程的利用及运用研究[J].砖瓦，2020，（11）

[2]祁超[1]，.建设项目前期工程咨询工作的难点及对策[J].科技创新导报，2019，16（33）

[3]田娟，.前期工程咨询的内容及对工程项目的作用和迫切性[J].绿色环保建材，2018，0（5）

[4]卢凯，.浅谈前期工程咨询工作的重要性[J].中国周刊，2020，0（9）

（江苏益诚建设工程咨询有限公司，江苏 南京 210000）