浅议建筑装饰工程标底编制

曹步才

摘 要 招标企业在编制工程标底的过程中，有效报价是指在标底上下的一定差值内浮动的用来投标的价格。标底是由招标企业或委托建筑相关部门批准的权威认证的中介代理机构，依据国家发布的统一的项目分类方法、计量换算单位、计算规范、施工技术图纸、招标报告，并参照国家的技术指标、经济定额所编制的工程价格。本文对建筑装饰工程标底编制进行初步探讨。

关键词 建筑装饰;标底;编制

引言

标底是工程招标过程中的重要环节，也是保证建筑装饰市场正常运行的重要手段。那如何的进行有效合理地编制标准显得尤为重要。

1建筑装饰工程标底定义

在实际的建筑装饰工程招标过程中，标底是招标人在依据国家统一的计价标准的前提条件下，根据招标的工程项目实际情况编制的完成招标项目所要支出的所有费用，是招标人对工程完成的所能接受的价格。

标底是用来控制建筑装饰投资成本，确定工程合同价格的关键性的参考数据，保证在合理投资费用下最大化实现项目预期成果。除此之外，标底是衡量投标人投标价格是否合理的依据，同时避免一味低价竞争，从而使用恶劣的产品，产生恶劣竞争，扰乱建筑市场。

2建筑装饰工程标底编制原则

首先，在建筑装饰工程标底编制过程中，要完全依据统一的计量标准和计算标准，并且按照统一的项目分类方法，实现造价管理的合理化和有效化。其次，要严格依据国家规定的技术规范、施工图纸、招标信息和工程造价定额等材料来编制标底。除此之外，建筑市场迅速发展，造价管控者要时刻关注市场发展态势，尽量缩小标底价格和实际造价成本间的差额，从而提高行业竞争力和工程完成质量。最后，标底必须经招标管理机构审核之后才能开展招标，并且招标要保密。

3建筑装饰工程标底编制注意事项

3.1 熟悉图纸，提出问题

应在完全掌握工程计算标准的基础上研究图纸，对图纸中的关键点进行记录，在实际计算中，以便随时提醒自己避免遗漏。举例来说，①在装饰工程中吊筋高度大于1.5m，需安装吊顶反支撑，目前很多施工图纸中不会详细标注，从而容易被忽略[1]。②卫生间要要求防水，一般在图纸上也不会详细说明。③目前装饰施工图纸大多由施工单位设计出图，由于施工企业的能力不同、设计水平有限，就会造成实际施工的成果跟施工图纸中的指标有出入的情况。④一般的室内装修都会设计到一些隔断、管道等细节，但是图纸一般不会明确标注。

3.2 工程量计算

计算过程中，要严格按列表及计价的规范来计算，不能按照自己的意愿随意改变，而且要分清不同计算规则，不能混淆。举例来说，①石膏板吊顶清单中工程量是按水平投影面积计算，但在计价表中吊顶面层是按展开面积计算[2]。②布艺窗帘一般图纸上都有说明，人们在计算窗帘时总是将褶皱系数遗漏，使工程量少算，给成本控制造成困扰[3]。好多工程中的细节都需要编标人员重视起来，才是保证工程价格合理管控的关键。

3.3 清单及定额套用方面

第一，定额套用必须要套用对应定额，不可随便套用。第二，定额的附注说明应该额外注意，要求换算的换算，不要求的不能按照自己的意愿随意换算。第三，随着装饰工程行业的发展，人们视觉审美和生活水平的不断提高，装饰行业出现了各种新的工艺，如成品的视觉装饰品，成品木饰化工艺，这就节省了原本工人要刷油漆等的工程人工成本等。

3.4 清单特征说明

清单特征的描述是一件很简单的事情，但却是至关重要的环节。实际常常会由于标底清单项目特征描述不清楚而引起争议。项目特征描述一定要全面、清晰，这就关系到我们的态度问题和能力问题，这是每个造价人员只要认真做都可以做到的。

3.5 材料价格的调整

材料价格要严格遵守相关规定，避免甲方有疑问或被相关部门审查，我们都是有理有据。其次，如果造价信息上没有的关键材料，要按市场大环境定。由于装饰材料的多样性，在造价占比比较大的材料上要谨慎又谨慎，原材料的询价直观重要，询价单位起码要三家以上，仔细做好价格对比。

3.6 取费方面

目前，由于政策的不断改变，工程造价也随之改变，不同时间段的工程价格也会有所不同，按照不同时间管理部门发布的取费方式来计算，造价也是不同的。

3.7 标底成果的复查及存储

标底计算好后，首先会重新检查，纠正低级错误，逐项排查。再次复核要全面。除此之外，标底报告完成后，要在规定的工作日内归档，要把与其相关的甲乙双方往来沟通信息、图纸疑问、过程记录、补充信息、询价信息等一一歸档，以便今后查看，提高工作效率、准确率，使标底成果有据可依。

3.8 企业规章制度

企业内部的规章制度尤为重要，企业各专业人员应配备齐全，不能为了节省人工成本，一个人包揽多项，做自己不懂的部分，容易出差错，适得其反。一个管理有序的企业做出来的标底肯定比不正规企业做得好。随着国家的经济建设和人民生活水平的不断提高，使其对土建筑装饰工程技术的要求越来越严格，也就迫使各个建筑企业不得不提高自己的竞争力。如建立属于企业自身特色的技术创新机制和技术研发团队，这些都是企业可持续发展的关键所在。企业要积极为员工提供各种各样的学习机会，比如，有针对性地设立不同类型的学习班，其次，邀请一些业内权威专家来拓展员工知识面等，除此之外，企业内部可采取灵活的奖励措施来促使员工内部形成“你争我赶”的学习氛围 。另外，积极引进社会新兴人才也是有必要的。

4结束语

标底编制在招投标过程中的作用显而易见，是确定大型工程合同价格的关键性的参考数据，保证在合理投资费用下最大化实现项目预期成果[4]，所以工程造价人员要提高自己的综合素质、加强工作专业性、提高职业道德水平，除此之外，造价管理部门要加大管理力度，制定完善的监督机制，使建筑装饰工程行业能够迅猛良性发展，能够更好地服务于社会。

参考文献

[1]杨聪林.浅谈建筑工程清单造价的特征及其风险控制[J].环球市场，2016（13）：266.

[2]张浩文.浅谈工程量清单计价模式相爱招投标阶段的工程造价控制[J].工程技术：全文版，2016（7）：00021.

[3]姜佳云.浅谈工程标底编制的风险规避[J].红地产，2018（1）：00001.

[4]鲁耀斌、梨志成.大型合同招投标中多激励定价模型研究[J].华中理工大学学报，1998（1）：1.