汉口原租界区近代住宅建筑遗产保护研究

邹涵 樊兢克

摘 要：汉口原租界区近代建筑群位于今武汉市江岸区，现状遗存数量庞大，属近代开埠以来西化建筑风格流入中国的重要代表，其中不泛存有风格鲜明、形制典型的近代住宅建筑，为研究近代西式风格的住宅类建筑提供了广泛参考。本次研究以汉口原租界区近代住宅建筑为主要研究对象，通过对其现状风貌、形制及营造技术等多方面展开分析，明确其作为文物建筑的保护价值，并就其特征提出相应的保护措施及修缮建议，为文物建筑的实际保护工作提供参考。

关键词：汉口原租界区;近代住宅;里份;遗产保护;武汉

1 风貌概况

汉口原租界区近代建筑多产生于近代中国第二次鸦片战争以后。自汉口开埠以来，由于外国资本主义经济的引入，汉口近代城市建设得到了空前的发展。而一同引入的西方建筑模式则与传统建筑住宅形制相结合，并结合当时资本主义经济生产方式，形成了脱胎于传统合院住宅的新型建筑形式。该形式建筑风格区别于传统，属中西合璧式，因其形制可分为单栋独立式住宅，单元式公寓以及里份住宅三种。

2 建筑形制

汉口近代里份住宅可以分为新式住宅与老式住宅两种，其中老式建筑群以洞庭村为典型代表。其建筑整体布局形式参考了欧式传统联排住宅模式，带有更多的中式传统住宅设计理念。如其整体布局为合院式封闭布局，为了更多容纳联排单元，将合院式内部的传统院落进行压缩，做成了天井。而新式里份住宅则针对老式里份住宅的诸多地方加以改进，尤其是房屋日照间距，通风环境及房屋朝向。同时进行了更为明确的功能划分，更倾向于现代住宅模式。最有代表性的是其在传统三合平面形制的基础上，引入了后天井这一设计概念，从而更好地将厨房与厕所于整体布局中分隔出来，实现洁污分区。新式里份住宅在汉口租界区较为多见，较有代表性的是同兴里、汉润里、鼎余里等[1]。它的开发程度更为完善，多有当代地产开发模式的意味，建筑风格也较为统一，小区内主次道路流线相对完整且有机，如汉润里的小区规划布局就极为先进[2]。

汉口近代里份住宅建筑初期多采用砖木结构，如洞庭村旧式里份住宅中的部分建筑，胜利街70号附近拆除建筑残部。后期多参照银行建筑或是洋行建筑结构引入了新材料及混合结构。里份住宅层级以2～3层最为常见，通常根据层级选用不同厚度的砖墙类型。底层多采用48厘米厚砖墙，清水卧砌;上层多采用36厘米厚砖墙，清水卧砌;局部立砌一行或一列，起到了良好的加强作用。

石库门，是近代住宅中所常见的一种西化大门做法，多采用石头框体，原木作门扇的营造做法。由于其整体外观形象像极了旧时代仓库石门，故得名石库门，也称作石府门，取府宅之名。汉口近代里份住宅中的石库门极有特色，多采用西式建筑中常用的几何元素，檐口线脚造型。同时石库门框两侧多做敦厚壁柱，表面或有凹槽，整體跳出院墙外边线，柱头极具西化风格，多参考传统西式5种柱式柱头来做。门上雕刻图案花纹亦是以西式风格为主，部分发券的石库门还会采用拱心石等罗马券元素。但石库门中亦可以看到中西合璧后元素的杂糅情况严重，如传统中式须弥座与西式壁柱、柱头、砖券的结合;部分石库门整体做旧式乌头门意象，却取用西化构建;亦有将传统中式撑拱做西式花雕而采用的石库门实例出现。

在整体以西式元素作重的里份住宅群中，同样存在着许多中式元素及传统审美意识，如里份住宅中楼梯多放于隐蔽部分，这是传统中式民居中常有的设计理念;部分住宅两墙接缝处在顶层出檐下部作挑檐石，该种做法早在明清时期就有出现，这是为了更好地用来稳定上部的砖出檐结构;传统的屏风墙设置在早期里份住宅中亦是多见，这是由于早期里份住宅多采用砖木结构，屏风墙的设置可以有效地避免在密集联排的里份建筑群中引起大火。

3 营造技术

汉口原租界区近代住宅的砖墙做法极有特点，这里将以珞珈山街临街住宅为例进行简要论述。汉口原租界区近代住宅多采用砖作，其砖作法中有三种最为独特，即砖券、砖过梁与窗下墙。砖券多做两种类型，一种为半圆券，被广泛用于大门门上或窗上，可有效地取代其上过梁的设置，同时更显美观;另一种则是木梳背，主要用于地下室或是普通窗门之上，等级较之半圆券较低，相对建筑所对应等级意识来言，其仍未摆脱传统住宅中样式取用观念。珞珈山街临街住宅的砖过梁砌筑手法极为多样，有平拱砖过梁形式等，营造手法多样，风格华丽与否视梁下窗在建筑中所处地位而定。珞珈山街临街住宅窗下墙做法与砖过梁相比更具有设计感，主要有八方锦、褥子面、菱形斜砌或是采用立砌法与卧砌法相结合做出划分感等。其做法差异同样取决于所从属的窗体于建筑中的所处地位。

4 街巷空间

汉口原租界区空间模式为典型的西方街巷式空间模式[3]，即通过建筑划分街道而形成了早期的街巷式空间形态。因此，在该种空间形态下，建筑尽可能地选取临街地段，并于不临街的部分采用封闭的空间形态进行围合。该种形态影响下的典型案例即是本次游步道路径上的两大重要节点式建筑，巴公房子与英商怡和洋行住宅。尤其是巴公房子，为了尽可能地顺应该种空间形态，形成了别具一格的三角形平面，内部则有天井式内院，以贴边造的设计策略获得更多的临街方位。同时该种空间模式也对里份住宅的整体布局产生了深刻影响，其排布方式顺从于直接或是间接与城市道路产生串联的道路。

5 修缮建议及保护性措施

该地区近代住宅建筑可以分为两类，一种为社区建设改造后的近代住宅建筑;一种为未进行改造仍旧延续住宅功能的近代住宅建筑。经过住宅建筑改造后的建筑主要集中在黎黄陂路附近。该区域内住宅氛围浓厚，且处于街头文化博物馆这一旅投重点区域内，因此进行了较为全面的临街外立面改造。同时针对其使用功能做出了变更，但整体保护程度仍未曾深入，较有代表性的例子为珞珈山街临街多层联排住房的社区改造工程，改造方面主要有针对外立面材料进行补全，同时进行统一的建筑色彩粉刷。在尊重了原有外立面形式的同时，针对部分地方做了色彩调整，风格略有变化。同时该案例内住房功能均进行了置换，临街底层多用于商业，商业类型多为轻餐饮或是休闲娱乐。房间内部尽可能针对结构采用结构加固、补全的方式进行修缮，并打破隔断;室内装饰以白色抹灰为主要面层做法;房间上部做网格天花来隐蔽结构修缮痕迹。部分外立面及屋顶工程做修缮工作时对于植物入侵采用了保留处理，从而显得整体建筑风貌仍具备了相对应的历史感。针对黎黄陂路上的违章建筑，尤其是风格不一致的现代私建住宅，予以拆除。同时为了尽可能恢复旧有道路材料肌理，多采用旧式石材马赛克方砖。沿街树种则针对不符合市政工程强制性要求标准的新栽种植物予以移除，整体街头文化步行街的道路肌理恢复终止在英商怡和洋行住宅所在道路岔口，与现有道路新材料肌理形成了对照。结合部用到了方条十块与带型隔断，这也是一种对照间新旧两者多得处理方式，很是值得借鉴。而仍作为住宅使用的近代建筑则主要集中于汉口里份小区内部，如鼎余里、同兴里、汉润里、洞庭村等，现状普遍存在很多问题。例如，自发改造行为严重，如汉润里，同兴里等里份住宅中就存在随意临街开门、私设夹层、扩建破坏以及局部加建等多种乱象，需要花费大量的人力、物力、财力进行修缮与拆除。同时部分里份住宅中旧式门窗、楼梯以及石库门等构件也遭到了较大的破坏，针对该种乱象则需要进行设计性修缮还原。而作为里份住宅小区内主要肌理元素的屋顶材料肌理与道路材料肌理则遭到了更大的破坏。如上世纪末针对里份小区的道路改造就拆除了旧有马赛克方砖地面。

针对汉口原租界区住宅建筑的修缮应该从根本上做起，建立、健全相关文物建筑保护机制，完善登录、保护等一系列数据的整合与处理，并定期展开调研总结，强化产权所属意识，避免出现违规入住等而引起的文物侵占等不合法行为。将近代住宅建筑功能、形式风格改造与现代商业经济发展以及城市生产模式相结合，使得历史建筑在新时期的发展中焕发出新的经济实力。应做到具体情况具体分析，实事求是，关注周边环境与周边原住民间的关系，重视处理矛盾关系。同时应避免刻板的模板带入式思维，不将传统保护改造及再利用问题局限在旅投与轻产业开发等层面上，应针对所在环境等多种要素综合分析后再进行再利用中的产业结构构建。

参考文献

[1]许冠楠，王江萍.汉口里分民居发展的历史回溯[J].绿色科技，2019（1）：200-202.

[2]宋阳，贾艳飞.汉口英租界建筑肌理类型的识别及保护[J].华中建筑，2017（3）：20-26.

[3]万尘心.汉口英租界里分历史街区城市空间研究[J].中外建筑，2015（8）：57-59.