建筑工程屋面防水施工技术要点探讨

雷振乾

（正阳县国土资源执法监察大队，河南 驻马店 463600）

伴随住宅建筑数量的大幅度增加，屋面渗漏已成为一个社会问题，而且是人们广泛关注的问题，这直接对人们的生活造成了极大的影响，带来了巨大的困扰。屋面是建筑结构的主要组成部分，做好屋面防水工作，对建筑工程质量提升意义重大。为此，应结合实际情况选取相应技术及材料，加强防水结构设计工作，同时加强质量控制措施，尽量减少施工中存在质量隐患，提升屋面防水性能。

1 建筑屋面防水工程渗漏原因

据大量数据统计分析，屋面渗漏点主要存在于2个接口相交处，最常见的一种渗漏现象为“屋面裂缝”。一旦发现屋面开始渗漏，就表明屋面防水层已失效。目前，很多屋面防水工程都设有2道防水层，一个为建筑防水层，另一个为结构自防水层，这样可以达到“双层”防护的效果。然而，并非防水层越多防水效果越好，必须严格按照工程实际情况，结合渗漏现状，找出渗漏根源，对症下药，才能达到事半功倍的防水效果。在防水施工前，应对屋面渗漏原因有所了解，通过长期实践发现，造成屋面渗漏的原因主要在于“材料、设计、施工、管理”四个方面。具体如下：

1）材料方面。第一，防水材料间的相互作用，在防水设置当中，并非越多效果越佳，而要注重“刚柔并济”，这样才能起到显著的防水效果。在材料使用过程中，应综合考虑两种材料使用是否合理，毕竟屋面不同于建筑的其他部位，需要接受日晒雨淋，同时，由于温差过大，很容易出现防水材料形变现象，影响材料之间的结合效果，导致裂缝大量出现。因此，在防水材料选择方面，必须将一层隔离层设于两类材料之间，尽可能减少材料的相互作用。第二，防水材料的性质问题。随着建筑工程规模、数量的不断增多，建筑物造型呈多元化趋势，结构功能越来越多，对防水层提出了更高的要求，不仅要求防水材料具有良好的抗变形能力，还要具有高弹性和密封性。然而此类材料，往往容易老化，在长期自然作用下，很容易失去原有的防水效果。

2）设计方面。屋面不仅要排水，更要堵漏。当屋面存在大量积水情况时，通过完善的排水系统，能够及时向屋面外排水，保证屋面雨水迅速排出。在设计时，若无法实现防排结合，那么很难迅速排出屋面积水，导致水越来越多，甚至会腐蚀屋面材料，或顺着微小裂缝下渗，进一步加剧病害发展。在设计中，若无法加强钢筋抗裂的加固效果，那么很难发挥屋面结构的刚性防水层效果，或引发屋面温差过大，导致屋面开裂。保护层在屋面防水中至关重要。屋面环境较为恶劣，通过设置保护层，可以起到良好的保护作用，但是采用的设计方法不同，则起到的效果也会存有差异，因此必须做好设计工作，保证施工效果。

3）施工方面。第一，基层处理不合理。施工前，必须按照工程实际情况，做好基层处理工作。比如，保证基层稳固，不起壳、不开裂，表面光滑，干净、无积水等。然而在实际操作中，很难做到上述要求，往往会出现基层粘结不强等情况，严重影响防水效果。第二，防水收口处理不当。通常情况下，柔性材料多用于女儿墙面，这样可以避免水渗入。因此，在封闭过程中，必须彻底清理干净末端部位，避免对封闭效果造成不利影响，但很多时候，常常会出现防水收口密封性差的问题，进而影响整体防水质量。第三，穿屋面管道预留孔洞不足。针对屋面防水工程，需要根据穿屋面管道实际情况，合理确定预留孔洞的数量，减少对防水层的不利影响。若预留孔洞不足，后期施工中还需开凿孔洞，那样将会严重破坏防水层结构，甚至会出现屋面被挤压现象，进而出现裂缝，造成渗漏水。

4）管理方面。管理贯穿于整个屋面防水工程的全过程，若施工准备不充分，施工过程不规范，使用期维护不当等均会导致屋面渗漏水。比如，施工前，必须查看本周内的天气情况，如遇不良天气，很容易出现防水层失效情况。或在施工结束后，要采取一定保护措施，保护防水层，不得将大量物品堆放在防水层上，避免破坏保护层，出现开裂清理。因此，想要彻底做好屋面防水工作，必须提高防水施工意识，加大管理力度。

2 工程概况

某住宅项目，一期项目总建筑面积为100000㎡，地上部分为8栋18层高层住宅，地下1层。屋面结构采用C35P8商品混凝土，200mm厚。施工结束后，按照相关要求进行72h闭水渗漏试验，经检查未见渗漏水点，屋面结构验收合格。

待验收后进行了5个多月的后期施工，同时还做了屋面建筑防水保温层施工，随后再次进行24h闭水渗漏试验，经自检，此次存在渗漏水点，验收不合格，防水层失效。

3 建筑工程屋面防水施工技术要点

根据上述问题，本文提出了几点解决方案，具体如下：

1）选用倒置式屋面施工。针对本工程屋面渗漏水问题，提出了倒置式屋面施工方案，即在柔性防水层上方铺筑塑料板保温层，采用该方法的优势在于可有效避免高温、紫外线等外界因素对防水层耐久性的不利影响，从而延长防水层施工寿命，大幅降低屋面渗漏水发生概率。结合工程实际情况，需重视坡度问题，计算应以屋面最大聚集水面积为依据，重新划分分水线，保证屋面坡度满足施工规定。

2）更换防水材料。因工期紧任务重，为按期交房，若采用聚氨酯防水材料，工期方面很难保证。所以最终决定更换防水材料，采用PVC防水卷材，此类材料以高档聚乙烯树脂为主要组成材料，其优点在于耐高低温、拉伸强度高、熔点高等。高温环境下，PVC防水卷材还不易断裂具有良好的防水弹性。在施工操作中，相比聚氨酯施工，施工更方便、更迅速，难度更小。屋面防水构造改良方案为钢筋混凝土结构板+水泥砂浆找平层+PVC卷材防水层+满铺无纺布1层+水泥砂浆保护层+挤塑聚苯板保温层+C20细石混凝土。

3）规范穿屋面结构管道施工。针对穿屋面结构管道施工不合理问题，需严格规范穿屋面结构管道施工工序，必须将孔洞预留到全部需要通过管道的位置，这样可避免后期再次凿孔。若后期必须凿孔，穿孔结构应设套管，避免存在缝隙，要做好防水层和套管接口防水处理，不得存留空隙。此外，还需封堵好孔洞，待快安装好管道时进行固定，同时将预留孔洞混凝土清理干净，保证其表面湿润。按设计比例混合配料，分两次完成浇筑。相比屋面板，预留孔洞需略低一些，可低出10mm，随后压实、抹平，在整个过程中需做好浇水保湿工作，并对缝底是否存在漏水问题进行详细检查，若存在凹槽现象，可采用防水材料填充。

4）处理好屋面排水系统。落水口为屋面排水的总出口，若落水口处理不当，极易产生堵塞，无法及时排水，产生积水问题。针对排水问题，可将止水环焊接到落水口处，并严格控制落水口缝隙，采用水泥填平落水口附近，保证平整。按1：3比例进行水泥配料，将2个15mm凹槽预留在地面漏水四周，采用卷材处理底面和侧面。

4 结束语

综上所述，伴随建筑工程数量及规模不断扩大，其功能逐渐趋于多样化，对于施工质量提出更高要求。屋面渗漏问题严重影响工程安全性及使用寿命，必须加强屋面防水处理，根据工程具体防水要求及当地气象、环境等因素，选取适宜防水材料，设计科学施工方案，并加强质量控制措施，不断规范施工操作行为，尽量减少在施工中存在质量隐患，同时加强后期管理与维护工作，及时修复防水层破损现象，切实提升屋面防水性能。