关于建筑工程项目投资风险及应对策略分析

一、前言

任何一个投资主体都应该考虑投资风险相关的问题。对于建筑工程来讲，其涉及到的参与方非常多，且施工的周期非常长，这种属性导致其很容易受到经济大环境的影响。近年来，BIM等一系列新技术有了飞速的发展，将传统风险控制方法以及BIM等一系列新技术进行有效结合，可以尽可能地减少投资风险带来的不必要损失。文章的主要写作目的在于进一步剖析建筑工程投资风险的管理措施，并为相关的工作人员以及研究人员提供一些切实可行的合理化建议。

二、对建筑工程方面的风险类型分析

（一）具体工程投资计算的偏差风险。在工程项目的投资估算阶段，一般都没有确切完善的数据报告和施工图纸以供参考，所以，我们通常只能以相似工程项目的一些数据进行粗略的分析和估算，这使得数值偏差会有较大的差异，难以详尽地表达建设项目的真实成本。对于工程施工图的预算阶段来说，新技术和新材料的应用都非常广，设备和构件的市场价格变动会进一步影响预算的结果。而且，估算图预算的准确性还会受到预算人员的职业水平的限制，因此，对建筑工程而言，投资计算的偏差风险难以避免，只能尽可能地降低。

（二）和工程技术相关的风险。高端技术和新技术是现代建筑工程项目采用最多的，高端技术以及新兴技术的引入会对技术人员的综合素养提出更高的要求。一般来说，新技术都会对工程施工的可操作性以及可控性提出更高的要求，这往往需要施工单位及时同先进技术对接并对相关的从业人员做相应的专业培训，这无疑会进一步加大企业的投入和成本。除此之外，这些新技术的引入还会给建设项目的运营带来一定的技术性风险。比如，如果未能对引进的技术做合理的控制，或者说引进的技术达不到现实需求的标准，便非常容易使整个建筑工程的质量造成磨损，甚至会引发更大的潜在风险。

三、如何更好的控制建筑工程相关的投资风险

（一）对风险进行有效识别。风险识别是做好风险管理的第一步，有效地识别建筑工程项目的风险是管理建筑工程风险和控制项目工程风险的第一步。在实践中，我们需要在实施风险控制之前对建筑项目每个阶段的风险做一些必要的预测和总结，根据这些预测来对可能出现的风险做一些针对性的准备。只有在初步阶段做好风险识别的工作，才能有条不紊地安排好详细的可行性对策。

（二）对风险进行合理评估。风险识别之后，紧接着要做的便是对识别出来的风险进行一定的评估。通过科学的方法，对风险发生的概率和可能造成的损失做量化分析。对风险评估而言，其最主要的目标有两个；第一，分析风险可能发生的概率，根据其可能发生的概率来选择相应的应对措施；第二，以科学的方法来分析各种风险有可能造成的损失，根据这些风险发生时损失的量化结果来有选择的制定应对方案。

（三）如何对风险作出决策。在风险识别和风险评估之后，接下来要考虑的便是如何针对潜在的风险进行决策。对建筑工程项目来说，建筑项目的具体决策者通常需要综合考虑风险发生可能带来的损失以及风险发生的概率来辅助其决策方向。为保证决策者在做决策时可以统筹全局，需要决策者具备全局的眼光和长远的观念，这不仅需要决策者具备一定的技术水平，还需要他们具备相应的统筹能力。只有这样，才能保证决策者在风险发生时做出切实可行的合理化决策。与此同时，在进行风险管理的时候，我们还可以运用一些较为前沿的新技术来加强对项目投资风险的控制。比如，BIM技术便是有效控制和管理建筑投资风险的新技术。这种技术不仅突破了二维图纸的限制，同时通过BIM技术我们可以更好地在施工过程中将施工的效果表达出来。通过对每个阶段可能出现的风险进行合理的模拟，我们还可以增加风险评估的准确性。

四、如何更好的在建筑工程中运用BIM技术控制投资风险

（一）项目成本控制风险中有关BIM的应用。对工程实体的模拟过程而言，BIM已经可以实现及时且准确地分析工程造价信息的目标。在具体建筑工程施工时，通过对BIM技术的应用可以有效地降低甚至避免传统投资估算阶段可能会出现的很多风险。通过有效结合BIM技术，我们不仅可以得到更贴近工程现实的成本数据，还能够进一步加强决策者制定投资风险控制策略的能力。

（二）项目工程进度风险中有关BIM的应用。对建筑工程来说，其项目建造的周期一般都比较长，如果不能对工程进度做合理的安排，便很容易导致工程进度延误带来的成本增加，并对工程项目后期的整体质量造成不良影响。在具体施工的过程中，通过BIM技术建立相应的模型，将时间进度信息容纳进来，便能够形成4D效果的工程模拟。换句话说，借助BIM技术的模拟性、客观化和协调性特点，我们能够把工程进度计划和实体的建造有效的结合起来，加强自身对工程项目进度的把控能力。这是降低建筑工程建设过程中进度延误导致投资风险最有效的方法之一。

（三）项目质量风险中有关BIM的应用。工程项目的建造质量除了会给整个项目带来风险之外，还会对建筑工程后期使用主体的安全和利益造成一定的影响，必须予以高度重视。而BIM技术能够就建筑工程项目做全面有效的质量检测，这非常有利于我们更好地解决项目质量的内在风险，不但可以降低投资者的方向，同时也可以保障投资者以及使用者权益。

五、结语

综上所述，从经济学的角度来考虑，未来的不确定性既是风险存在的原因，也是风险的内在本质。建筑工程项目对技术要求非常高，其内在属性决定了自身风险的特点。如何更好地预测并防范建筑工程在具体施工的过程中可能出现的风险是每一个决策者都应该极力思考的问题。为更好地应对建筑工程项目投资的风险，我们必须加强对现代新技术的应用，在识别、评估和决策方面全面提高对风险控制和应对的能力。