防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

王明阳

(山东省聊城市东阿县恒基建筑工程有限公司，山东 聊城 252201)

1 房屋建筑防渗漏施工的必要性

房屋建筑工程在施工过程中由于受到施工环境与后期使用的影响，极有可能出现渗漏情况，因此需要在房屋施工中增加对防渗漏施工技术的应用。在施工中，最易出现渗漏的位置就是工程的屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室，这些施工项目涉及带水作业，需要做好积极的防渗漏保护。若工程的某一个施工项目出现了渗漏问题，就会导致墙体出现大面积潮湿，从而影响墙体乃至整个建筑工程的安全性与稳定性，而且随着建筑的使用时间不断增加，渗漏问题会更加严重。因此，需要高度重视房屋建筑工程中防渗漏施工技术的使用，以保证防渗的施工效果。

2 房屋建筑工程发生外墙渗漏问题的原因

2.1 材料因素

在建设房屋时，通常都会选择用沥青材料来进行防水，因为它成本较低，可以获取较高的经济利益。但沥青有着一定的局限性，很容易受到其他条件的影响，如防水层的材质较少，会因受到外界温度的影响而破坏防水性能，会严重影响房屋质量，缩短房屋使用寿命。

2.2 管理因素

很多企业在房屋施工的管理上都会存在着一定问题，比如没有严格按照所要求的程序来进行施工，或者施工时没有严格按照图纸来进行，这些都会影响施工质量，很容易出现房屋渗漏问题。有些单位为了追赶工期，想要在规定时间内完成施工，于是就忽略了一些细节，甚至会更改施工流程。还有些施工单位没有先进的技术，在施工时无法保障建筑的防水性。

2.3 建筑设计因素

在设计墙体表面时，不重视渗漏问题，没有将其考虑在内。不仅要严格按照设计方案来进行施工，同时也要考虑到施工现场的具体环境。而且设计方案都过于守旧，没有及时引入新的设计方式和设计理念，设计出的建筑不具备防水能力。

3 房屋建筑施工中的重要防渗漏技术

3.1 门窗防渗漏技术

在采取防渗漏技术时，需要考虑到房屋整体的结构，特别是门窗部分，因为它会经常进行活动，需要重点对门窗进行防渗漏保护。这是难度很大的一项技术，在选择合适的门窗防渗漏技术时，不仅要考虑它的功能性，而且要使其具有一定的美观性。施工时，要严格按照标准来进行选择，必须选择符合要求的门窗材料，并根据设计图来进行施工。当门窗的整体框架有了初步的构造之后，就要处理连接缝，避免雨水沿着连接缝渗入。施工单位要高度重视门窗的防渗漏工作，之所以会出现渗漏，是因为选择的材料没有达到标准，施工工艺存在一定问题。有些施工单位盲目追求经济利益选择了成本较低、不符合标准的材料，这些都会影响门窗的质量。在解决门窗漏水问题时，应该从把控好建筑材料和选择合适的工艺这两点出发，并严格按照防渗漏标准来进行。

3.2 屋面防渗漏技术

在房屋建筑工程施工中使用最为广泛的建筑材料就是砂浆和水泥，这两个建筑材料最显著的特征就是水硬性，而且很容易受到外部环境和气候条件的影响。因此，在房屋渗漏问题防范过程当中，应避免在阴雨天气时展开施工，同时还要做好多方面准备，要对屋面表层结构应用防渗透技术，为人们提供一个安全系数较高的居住环境，这是当前房屋建筑工程企业需要关注的重点问题，也是不断提高房屋建筑屋面防渗漏技术水平的核心点。屋面的涂料和材料都会对防渗漏起到一定的作用，因此，必须要选择合适的防水卷材和涂料，在施工时要多次涂抹防水材料，提高建筑的防水性能，同时也要控制好时间。涂抹材料时，要控制好它的形状，要让其呈现出一个膜状，这样可以充分发挥出防水材料的性能，能够起到一定的防渗漏作用。完成涂抹之后，要进行注水试验，测试其防渗漏的能力，如果发现了渗漏，应立即采取措施进行弥补。

3.3 墙体裂缝渗透控制技术

在房屋建筑工程的修建过程中，墙体结构的稳定性会直接影响整个工程的质量。很多房屋建筑工程企业为了尽可能地节约经济成本，往往选择的施工材料都不达标，墙体渗漏现象十分严重，这主要是因为混凝土中的砂浆类型不达标所引起的。所以，在选择石粉沙等施工材料时，要选择优质的材料，通常会选择纯度相对比较适中的沙质，并用砂浆对混凝土进行比例调配。同时，必须注意到砂浆的混合比例，确保砂浆强度能够达到施工要求。通过这种施工手段和技术方式，能够对墙体起到防渗漏的作用。其中，对一些重点的施工环节要高度重视，比如说在外墙板金的选择上，对连接筋而言，必须要选择短头的钢筋，因为这种钢筋能够尽可能提高混凝土的标准强度，同时还能够有效控制墙体根部的腐蚀现象。在实际的施工过程当中，为了让外墙反口和楼层平台两个部分都能够同时处在一个平面上，就需要对建筑结构外层膜的铺设距离进行有效调整，确保转折性墙体不会出现渗漏问题。

3.4 墙面防渗漏技术

在墙面抹灰之前，需要清理整个墙面，避免出现灰尘，还要打磨墙面，使其变得更加平整。为了使墙体和砂浆具有很好的附着力，需要严格按照施工工序来进行。但房屋墙体的面积很大，要想提高施工质量，就应该进行分层涂抹，并控制好厚度。另外，也需要把控好混凝土材料的质量，要选择具有良好防水性能和抗压性能的材料。

3.5 厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间十分容易出现渗漏问题，因为这两个地方经常用水，因此，必须严格选择厨房和卫生间的防水材料。在管道穿透楼板时，必须要根据房屋的具体结构来进行设计，并且要提前预留出一个空洞，它的尺寸要和管道的尺寸一致，但厨房和卫生间的排水管道不用套管。当在厨房和卫生间进行防渗漏作业时，要特别注意管道的连接处，需要通过使用一些防渗漏材料来增加密闭性。在处理厨卫的地面和墙体时，要从施工的不同环节来提高厨卫防水性能，避免发生渗漏。