多家公司出售房产缓解资金紧张 *ST 海马拟售401 套

Wind 数据显示，近期，多家非房企类上市公司拟出售大额房产。其中，＊ST 海马拟出售房产套数达到401 套，并因此收到交易所《关注函》。从出售房产的目的看，获取利润、盘活资产、增加资金流动性是主要原因。业内人士称，目前，房产价格和行业热度整体较高，处置前期购买的房产，可以实现较大的利润空间。

此外，不少涉足房地产业务的企业近期剥离了房地产业务，这在中小型企业中较为常见。而大型房企则在近期争相拿地，15 家房企年内拿地金额超过200 亿元。业内人士称，中小房企在融资能力和周转速度方面均没有优势可言，随着大型房企土地储备进一步提升，房地产行业集中度也随之增强。

部分公司出售房产套数较多。以民丰特纸为例，公司6 月12 日晚间公告，为盘活闲置资产，提高资产运营效率，公司拟委托嘉兴市正联产权拍卖有限公司以评估值1784.6 万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36 套闲置住宅房屋资产。公司称，本次拟出售资产如按转让底价全部成交，预计可增加公司收益1386.6 万元（未考虑交易税费），占公司最近一个会计年度（2018 年度）经审计归属于上市公司股东的净利润的138.33%。

部分公司因出售房产较多，收到交易所《关注函》。以＊ST 海马为例，公司公告称，拟出售房产高达401 套，其中，住宅269 套，总面积为1.47 万平方米；商铺15 套，总面积为2729.12平方米。公司回复《关注函》称，公司拟通过招标或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。根据测算，拟出售房产出售后，公司预计累计实现资产处置金额约3.34 亿元、累计影响公司归母净利润约1.7 亿元。

（来源：中国证券报）