关于建设工程承包合同解除后守约方可得利益的赔偿问题

2019-11-28曹伟

商品与质量 2019年33期

曹伟

中建八局投资发展有限公司陕西咸阳 712100

根据我国相关法律可以得知，对于承包项目来说并没有明确规定利益损失，也就在一定程度上说明缺少这方面的法律规定，而不能获得法院支持。所以施工单位的相关法律人员就在自身缺少这方面法律意识的基础上，对于利益损失的意识更加淡薄。在建筑相关法律不断优化的过程中，我国《合同法》中规定因为违约而造成的损失，包括在合同履行后可以获得的利益，但是这部分内容并没有引起人们的重视。还有就是法院在参考《合同法》时对其采取谨慎的态度，主要还是根据其中第284条规定来进行判断，一些法官人员还认为对于利益损失的计算，法律并没有相应的解释，所以就无法保证对这部分法律进行有效应用。

1 从我国立法的发展和合同法立法的意义上来分析

在我国颁布合同法之前，对于利益损失的研究并没有明确的法律规定，只是简单的将赔偿作为承担违约行为的一种方法，在法律上的意义和内容较为笼统。比如，在民事法律中就说明，如果一方违约，那么就应该赔偿另一方所出现的经济损失[1]。但是对于这些法律中所提出的赔偿都只是对违约金的一种补偿方法，并没有明确规定在违约金之外，所出现的违约责任，对于其涉及到的具体违约范围，也没有较为明确的规定。而我国所颁布的《中国人民共和国合同法》中，才真正的出现对于利益赔偿的原则，也就是当事人如果没有履行合同义务，那么对于对方所造成的损失，索赔金额应该相当于在违约时所造成的损失，其中包括在合同履行后，所获得的利益，但是在这过程中不能够超过违反合同一方所签订同时预见因违反合同可能造成的损失。

从以上的内容中就能够看出，在我国发展过程中，对于利益的赔偿是在经济市场不断发展情况下所出现的，为了能够维护正确交易，就在不断的加重对违约方擅自违法合同的责任。而对于一方违约，守约法解除合同的情况下，对于赔偿范围应该给予限制，这也是利益赔偿的立法本意[2]。

2 从有利于维护交易秩序上分析

维护交易秩序，诚实守信主要包括两方面。首先，就是保护守约法的自身合法权益，其次就是加大对违约方的惩罚力度，在明确合同解除的情况下所获得的利用就在发挥着重要的作用。从保护守约方来看，在合同接触后能够保护其利用损失，更加能够保护守约方自身的经济收益，保证能够获得应有的经济赔偿。对于违约赔偿的目的就在，为了能够真正弥补守约法的损失，如果在签订的合同中明确违约条款，那么一般情况下会按照合同中的规定来进行，但是有时候所获得的违约金角度，与合同履行中所出现的问题不相符，不能够满足守约法的需求。要求违约方所赔偿的金额要满足守约方的利益，这也是保护合同当事人自身权利的一种方法。所需要的赔偿范围应该包括守约方的一切损失，其中包括在现实利益损失。在合同解除后，所赔偿的范围仅限于赔偿现有利益的内容，不能够维护守约方自身的合法权益，这也就不能够发挥合同的价值。

但是，如果只是恢复到合同履行前的情况，虽然守约方在这过程中获得相应的赔偿，但是却没有真正的获得相应的利益，这对于违约方来说，虽然做出一定的赔偿，但是并不满足在违约后所造成的后果[3]。在违约的情况下，这样的赔偿方法显然无法满足守约方的需求，而且会诱导出现违约行为。所以，在债务人发现自身所带来的利益要大于赔偿所承担的责任，也就是说违约行为更加对自己有利时，就会导致宁可违反合同，也不愿意继续履行合同。因此，在这样的情况下，不补偿就获得利益的就会让当事人为了能够追求额外利益而出现故意违约的情况，对于交易秩序有着一定的影响。而如果在这过程中赔偿获得相应的利益，也就是通过对受害人的赔偿，来达到履行的面对，就会增加为违约方的违约成本，会使得原本可能会获得的相关利益不断缩减。进而就只能够通过按照守约方所提供的合同来进行赔偿，更好的维持秩序，避免当事人随意违约的现象出现[4]。

3 从现有其它合同类型纠纷上进行分析

虽然在这过程中并没有找到对施工合同纠纷可得利益的相关案例，但是从商品买卖案件上就能够了解到可支持利益请求。比如，对于商品房存在质量问题，而购房人员无法居住的现象，这样就会申请解除商品房买卖合同，要求退还相应的房款和在这过程中所产生的利息，还有各种手续的赔偿。从购房人的角度来看，其实这也就是对购房人可得利益的赔偿，在我国的相关法律中明确规定，如果是因为物品的质量原因而导致不能够满足合同签订的目的，购买人就能够解除合同，但是在这过程中没有规定在合同解除后的相关赔偿问题。对于这部分问题来说，并没有相关明确的规定，但是因为合同法中的规定没有对赔偿进行明文规定，而法院本身又对购买人的诉讼进行支持，那么法院就只能够通过合同法的相关规定进行使用，也就是满足购买人的相关需求[5]。从这类案件中就能够发现，法官在选择《合同法》时，是处于一个非常严谨慎重的态度，用公平的方法来进行判定，而不是直接引用合同法中的规定。