信拓·东港国际

申报单位：

南通市润南置业有限公司

参建单位：

江苏信拓建设（集团）股份有限公司

北京炎黄联合国际设计有限公司

江苏广和工程咨询有限公司

规划鸟瞰

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：4.26hm2

总建筑面积：25.09万m2

住宅建筑面积：17.37万m2

容积率：3.19

建筑密度：29.6%

绿地率：36%

总户数：1203户

停车位：地上140辆；地下1157辆

1 项目简介

信拓·东港国际项目位于南通市海安县中心，新桥路、江海中路、旺池东路之间，西至明珠城，主要由8栋住宅楼、沿街商业及1座会所组成，所有住宅建筑通过地下1层整体地下室连通。项目于2012年7月开工建设，2015年2月竣工交付。

2 建筑设计

1）套型设计 项目共有20多种套型，套型建筑面积均在100m2以上，最大套型面积为235m2。其中套型建筑面积140m2左右占总套数的56%；套型建筑面积100m2的二室二厅一卫114套，占总套数9.5%，市场适应性较强。

2）功能空间 套内基本功能空间齐全，另有阳台、储物空间等，套内平面布置大多紧凑合理，面积较大的套型平面布置时注重实用性，适合多代居住，互不干扰；各功能空间尺度基本合理，餐厅位置固定且与套型相匹配，厨房及阳台尺度合理；套内自然通风及采光良好，卫生间基本做到了明卫。

3）公共空间 均为一梯两户或一梯三户。楼栋核心筒主要设置形式是2部电梯靠北外墙布置，剪力楼梯间东西向布置在楼栋中心，合用前室，利用入户花园（或外廊）自然采光通风，使公共空间的环境得以优化；并且住宅首层局部架空。

建筑立面

4）建筑立面设计 建筑立面简洁大方，体形挺拔，色彩稳重协调。

3 环境设计

1）中心＋组团式布局规划为环境营造预留了一定空间；采用欧式简约园林风格，从设计风格上将建筑与花园融为一体，打造公园式生活社区。

2）环境建设在一定程度上满足了基本的休闲、观赏等功能。

3）植物配置实际效果良好。

4 工程质量

1）建设单位质量管理保障体制制度较健全。

2）施工单位质量管理体系完善，措施可控，施工质量控制有效。

3）获实用新型专利1项。

4）获江苏省建筑业新技术示范工程、江苏省QC小组成果奖、江苏省优质工程“扬子杯”。

环境与景观

5 科技创新

该项目采用自然通风、厨房防串味措施等；采用地源热泵系统，能源节约利用有较好的技术措施保证；在水资源利用方面采用雨污分流处理措施；小区安防、物业管理等采用智能家居管理。