东润·泰和苑

申报单位：

中建二局第二建筑工程有限公司

参建单位：

河南东润华郡置业有限公司

上海联创建筑设计集团有限公司

郑州中兴工程监理有限公司

郑州岩土工程勘察设计院

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：0.5hm2

总建筑面积：14.55万m2

住宅建筑面积：10.18万m2

容积率：2.99

建筑密度：22.2%

绿地率：30.5%

总户数：686户

停车位：地上105辆；地下959辆

实景鸟瞰

1 项目简介

东润·泰和苑项目位于郑州市信息学院路与文劳路交叉口北侧，由7栋商品住宅、1栋政府廉租房及配套商业建筑和地下车库组成，地下1～3层，地上25～27层。住宅楼及地下车库采用剪力墙结构，配套商业建筑及物业办公楼为混凝土框架结构。该项目于2014年10月开工建设，2017年4月竣工交付。

2 规划设计

该项目地块南北长、东西短，周边交通便利，文教资源丰富，规划结合城市路网，合理设置小区出入口，人车分流组织较好，地下车库采用二层满铺，车位充足，进出方便，且设置天井自然采光，值得推广。小区总体布局简洁有序，日照通风条件良好；各类公建配套到位。

3 建筑设计

建筑外观采用现代简洁造型，各层间颜色黑白交错，醇厚典雅。大套型设计较好，功能合理，空间适度，总体完整性较好。交通核公共空间和立面设计简洁大方。

4 环境设计

1）绿地率30.5%，绿地面积达标。

2）空间构成中建筑布局结合地形与环境有一定变化，规整中有零落大小空间节奏，细部设计较充分，各空间设计细致丰富。

3）南北布置2个组团，由8栋高层塔楼围合成3个主题特色的、具有现代中国人文色彩的生活院落。

建筑立面

室内实景

景观实景

5 工程质量

工程主体结构安全稳定，室内装修及外檐观感良好，获得省级优秀竣工质量奖。施工技术先进性较突出，创新使用多项新施工技术，并获得3项省级工法和9项实用新型专利。

6 科技创新

1）舒适、健康 采用中央新风系统（客厅、卧室安装自平衡进风口，厨房、卫生间、走道安装排风系统）。

2）设置风雨连廊连接各主要建筑物；电梯为无障碍电梯。

3）保温隔热 采用改性聚苯板外墙保温，XPS板屋顶保温，断桥铝合金Low-e中空玻璃窗；并采取分户热计量。

4）水资源节约利用 利用市政中水作为绿化、景观、冲洗道路等用水。

5）智能家居 采用感光电动窗帘；各功能房间设置综合烟感器，用以监测室内有害气体与烟尘，并与小区报警系统联动。

6）信息化技术 采用BIM技术对地下车库管线进行深化设计。

风雨连廊