城市低密度住宅景观设计分析

丁玉华

（中华企业股份有限公司，上海 200125）

1 低密度多层住宅的特点

低密度多层住宅的容积率一般在1.5以下，限高为18m。开发商既要满足容积率的要求，又要使利润最大化。在小区规划之初，一般建筑会设计为长条形，楼间距比较小，组团空间狭窄、细长，甚至分散，致使建筑排布形式单一，空间相对局促。

2 低密度多层住宅景观设计手法

由于建筑间距小，组团绿地狭窄、分散，给营造舒适、宽敞的景观空间带来一定的难度。景观设计要缓解场地的压迫感和生硬感，不但要利用绿化与景观小品形成舒适宽敞的景观功能空间，还要利用植物配置，让建筑墙体通过植物过渡到室外活动空间，以起到软化场地的作用。

楼宇间组团绿地面积均分，给景观空间带来重复性与相似性，组团绿地要注重景观功能空间的差异化设计，以化解兵营式布局造成的空间雷同感。例如，给不同的组团空间赋予不同的功能和景观主题；抑或利用植物的季相变化，设置多种植物和色彩的主题空间。在规则式楼宇排布的大空间里，把雷同的地块形式打造成具有不同特色的组团绿地。

组团空间的局促影响了入户道路的趣味性设计，入户动线设计在注重归家便捷性的同时，要考虑与景观功能空间的互动与穿插，在归家动线上形成不同的景观序列。这就需合理考虑景观功能空间的位置、不同景观空间之间功能的差异与联系、地块的交叠与咬合及景观元素、小品的互补与呼应，既满足业主回家入户的便捷性，又增强整个归家动线的趣味性。

建筑单元入户前空间的均分性，导致入户空间的识别性降低，业主归家到楼栋前的感受雷同与单一。为化解这种雷同感，可借助动线个性化打造，将建筑入户前空间与入户大堂相结合。同时注意与归家动线和组团空间相协调，做到各功能空间既有联系又相对独立，使业主归家动线具有明显的识别性的同时，又不会破坏体验的连续性。

3 案例分析

3.1 北京融创壹号院

北京融创壹号院开发商为融创中国；建筑设计为GOA大象建筑设计有限公司；景观设计为贝尔高林国际（香港）有限公司；施工图设计为北京顺景园林股份有限公司；项目地点位于北京，建成于2017年。北京壹号院景观设计结合建筑设计，沿用现代、简洁的设计风格，采用规则式的设计手法，遵循高端、艺术、时尚、生态的设计理念。

北京壹号院住宅建筑间距较小，约25m，组团空间狭窄，建筑入户通道单一，缺乏识别性。

在笔直的归家动线设计上，设计师融入了特有的空间体验序列，沿道路节点以某种可度量的方式来区别，使道路不仅有了方向性，还有了尺度感。在道路上建立特征点，以此来记忆该特征点前后的景观，特征点越多，这种限定就越精确。在设计中给这些特征点以丰富的景观元素，使其在合理功能分区的前提下结合小区环境的需求，具有更多的观赏性和功能性，同时提高了归家动线的趣味性。在园林小品、构筑物和道路系统的营建上，悉心设置每一处雕塑、景墙、水池、花台，考量日照与材质搭配的平衡感，保证业主在每一次回家的路上都能感受到优雅和充盈。

为了削弱建筑的压迫感，提升视觉上的景观生动性，从枯燥的线性布局中跳出来，创造出精彩的趣味空间，设计师利用空间互构法则，将平面演变为错落有致的趣味像素花园，为居者营造出一种现代特色花园的住宅感受。鉴于城市住宅中年龄层次及活动需求的多样性，尽量营造多种可让人驻足的趣味小空间，通过不同特色的主题花园，实现步移景异、动静相宜的居住体验。小品选择镂空的铁艺屏风对景观空间进行分隔，从而打造最适宜的立面尺度，以丰富空间层次感。在建筑前利用水景与艺术小品增添空间趣味与灵动，造型提取于花朵、树叶、动物等自然元素，每一处细节都体现出设计师们对大自然的敬意。

传统景观空间的设计思维是将几个景观功能空间节点用道路相连，用绿化阻隔，每个景观功能空间互相分离、互相独立，设计手法较为传统且功能空间之间缺乏互动与渗透，缺少趣味。空间互构的设计法则是将不同的景观空间节点或铺装形式等通过各种形式的穿插、咬合、交叠和互动，做到空间节点乱中有序，空间尺度按比例分割，形成错落有致、精致有趣的花园空间。传统设计思维和利用空间互构的设计法则的区别，如图1所示。

图1 传统设计和利用空间互构法则设计的区别

3.2 郑州中原壹号院

郑州中原壹号院开发商为融创中国；建筑设计为上海日清建筑设计有限公司；景观设计为TOPO建筑环境设计公司；室内设计为李玮珉建筑师事务所；项目地点位于郑州；建成于2018年。郑州中原壹号院的景观设计结合中原大地的“宋”式城市文明，内外有别、尊卑有序，重视礼仪、含蓄内敛，展示了中国人对于礼序的理解。

融创中原壹号院住宅建筑间距约16m，楼间组团空间与北京融创壹号院相似。因此，景观设计师重点打造了归家动线丰富多彩的景观序列，以缓解狭长形组团给景观空间带来的枯燥与无趣。中原壹号院采用五进制归家秩序，演绎归家内涵：一进南向正门，礼迎尊崇；二进入口庭院，尽显雍容；三进人文书院，精神修所；四进园林静院，层层围合；五进入户门厅，守候安宁。整个归家动线设置不同的院落空间，设置不同的形态和功能，赋予不同的主题与中原文化内涵。让人在归家途中欣赏着不同的景观序列，思考着不同的人生哲理，感受着不同的人文情怀。归家沿途的景观精致有趣、变幻曲折，同时又有很强的识别度。

为化解兵营式布局造成的空间雷同感，这条曲折有趣的归家动线，顺序为壹号院主入口正南入园，由南入北，五进庭院，内宫外府，中轴对称的格局，轴线末端为1个书院（书院会所）、3个花园（隐秘花园、游戏花园、自在花园）、9个院子（编织、曲游、层叠、竹间、山丘、芳香、方格、清溪、迷宫）；设计师把整个轴线和庭院空间当作一座人文艺术馆来打造。人文艺术馆里面有诸多艺术馆，有神秘、丰富、有趣、精致的空间设计，每一个院落都有独特的表情和空间感受。1个书院、3个花园、9个院子组成的院落组合，互相独立又互相联系，在这样各有特色的院落里成长或游逛的访问者、小朋友都会得到各式各样的启发和感悟。由“1个书院、3个花园、9个院子”构建的“园林静院”，虽然各有千秋，但每个用私院营造的亲密空间，都始终如一地传递着中原壹号院“宋”式城市文明的人文情怀。

4 结语

由于现代城市迅速发展，工作节奏快、生活压力大，高楼林立给人带来强烈的压迫感，人们需寻求能缓解这种压迫感的相对舒适的环境，这促进了城市低密度住宅的发展。本文以多层住宅为案例，对城市低密度住宅景观设计手法进行分析，值得参考和借鉴。