浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

李柏霖 付磊 郑洋

摘    要：目前，我国社会经济水平不断提高，建筑行业在此推动下也得到快速发展，作为人们日常生活的重要场所，建筑物工程质量直接影响用户的使用安全，提高建筑工程的安全性、舒适性有着重要意义。受到多方面因素影响，建筑物容易产生渗漏问题，这给工程质量、安全埋下隐患风险。下面文章就从建筑施工中产生渗漏原因进行分析，并探讨防渗漏施工技术的具体应用。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;防渗防漏

1  引言

房屋建筑工程施工过程中工程质量直接影响建筑物使用寿命，不利于建筑经济效益目标的实现，在人们生活水平不断提高下，越来越重视房屋建筑的质量、安全，建筑物出现渗水、漏水问题受到地理环境、施工技术、施工材料、建筑结构等多方面的影响，一些承包商为了降低费用成本，在材料选购上选取质量较差的原材料，严重影响建筑工程的顺利施工。另一方面，施工技术应用不合理，一味的追工期赶进度，忽略了建筑质量、安全的重要性，增加后期渗水、漏水的风险。

2  房屋建筑工程防渗漏施工技术应用的重要性

当前人们的生活水平不断提高，对房屋建筑质量与建筑物使用寿命也有了新的要求，在施工过程中工程质量、安全是非常重要的两个要素，从设计角度出发其不仅要满足城市规划要求，还要保障居民基本生活条件，房屋建筑施工中存在的渗水、漏水问题，有可能会造成二次返工，导致工期进度的延长，甚至耗费大量维修资金，影响用户的正常生活和工作。有些渗漏问题甚至会沿着墙体渗透到内部，对电路管线等产生作用，诱发断电、短路等问题，如果长时间受到水的浸泡，还会影响房屋建筑的整体性、抗震性，降低房屋使用寿命。除此之外，渗漏问题给建筑结构安全性、稳定性造成影响，如果渗漏问题得不到重视和及时解决，就会引发不必要的安全事故或者经济损失。由此可见，合理应用防渗漏施工技术非常重要，要想做好防渗防漏施工，施工单位就需要结合建筑结构特点，在完工后对容易渗漏的部位进行重要检查，比如：屋面、墙面、卫生间、厨房等等，及时做好修补工作，从根本上解决渗漏问题的发生。

3  房屋建筑出现渗漏问题的主要原因

3.1  设计原因

房屋建筑设计过程中由于设计人员没有做好关键节点的控制，没有针对常见渗漏部位做好防渗漏工作。作为建筑工程顺利实施的关键所在，其主要包括结构设计与建筑设计两方面，如果设计人员在设计图纸前没有做好充分的准备，对施工所在地地理环境、气候因素缺乏考虑，在这些现象发生的过程中就容易产生渗漏问题。针对这种现象在房屋建筑施工中应该充分考虑各种因素的影响，结合本地区的实际情况，在此次基础上进行防渗漏设计及施工。

3.2  建筑材料质量问题

建筑材料是影响建筑质量的关键因素，对于建筑防渗漏施工技术来讲，材料质量也是引发渗漏问题的主要原因，通过对以往渗漏现象进行分析，在房屋建筑施工过程中，通常会采用一些质量低、成本少的防水材料。特備是一些项目单位在施工过程中采用不合格的防水材料，以此谋取自身利益，无法满足建筑防水的实际要求，比如：沥青制油毡，这种材料价格低廉，被大量应用于房屋建筑施工中，但是由于沥青制油毡内蕴含甚多的蜡成分，在外界温度变化的时候，自身也会受到热胀冷缩的影响，无法发挥出房屋建筑应有的防水功能，丧失应有的防水价值。

3.3  施工技术问题

从当前我国建筑行业发展现状来看，造成房屋渗漏的主要原因在于施工技术水平不高，工程质量监督不到位，由于防水施工具有很强专业性，通常会由专业的分包单位进行时个，总包单位在这项技术上缺乏对分包单位的监督与管理，受到管理水平、质量制度等方面的限制，防水技术质量难以得到保障，最终导致渗漏、渗水问题的发生，这种现象直接影响建筑行业的健康发展。除此之外，施工单位在进行防渗漏施工的过程中，不按照设计好的施工方案与质量标准作业，为了获取经济效益，在未征得设计单位同意的情况下，私自更改设计方案、缩减工艺流程，工程质量问题频发。

4  房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的应用分析

4.1  屋面防渗漏施工技术

屋面是建筑外围结构的重要组成部分，长期受到外界风吹日晒的影响，也是比较常见的渗漏部位，做好屋面防渗漏施工技术的应用有助于建筑质量的提升。首先，屋面混凝土浇筑前应该做好清洁工作，加设钢筋保护层，避免浇筑出现的蜂窝、裂缝等问题。其次，结合实际情况做好分割缝的施工，并做好养护工作，在保温层作业时内部留置相应的排水缝，保证屋面积水能够有效的排出去，加强天沟、檐口等特殊部位的检查与处理，并采取防水涂料的涂抹等措施，从根本上提高建筑屋面的防渗漏水平。

4.2  地下室防渗漏施工技术

随着土地资源的日益紧缺，越来越多的地下空间得到开发和利用，地下室防渗漏施工技术需要根据住户要求制定具体的设计方案，以此保证住户对工程质量的要求，要想建筑后期不会出现地下室渗漏、渗水问题，首先要提高施工技术水平，合理设置内部防水层，从钢筋保护层厚度、模板等各项施工环节入手，加固防水效果。 需要注意的是在外墙施工作业时需要涂抹防水涂料，做好地下室与上部空间的衔接，避免雨水或者地下水渗透到地下室内部，结合实际情况选择防渗漏技术措施。

4.3  厨卫防渗漏技术

厨卫是用户在使用过程中用水较多的场所，很容易产生积水等问题，如果厨卫防渗漏施工存在问题，不仅会给用户自身带来影响，还会威胁楼下的正常使用。因此，再说过程中，技术人员应该关注以下方面要点内容：第一，合理选择厨卫材料及设备，保证所应用的产品都能够具有产品合格证，根据实际情况做好防渗漏检查。第二，在卫生间作业中，由于用水设施比较多，应对内部的浴缸、淋浴设置聚氨酯材料的防水层，按照要求确定涂料厚度，并进行破水试验。第三，工作人员在进行厨卫防渗漏作业时，避免对厨房、卫生间内部管线、防水层等造成损坏，禁止在厨房、卫生间地面上进行打孔、钻凿等操作。

4.4  外墙、门窗防渗漏施工技术

外墙与门窗之间有着紧密的联系，也是防渗漏施工技术应用的重要部位，从外墙、门窗的角度出发，房屋建筑施工的前期阶段就应该采取合适的工艺，在相关工作完成后及时做好表面预留孔洞的封堵和修复，保证墙面的整体性。除此之外，对外墙表面进行砂浆处理，让外墙表面变得平整、光滑，充分发挥外墙门窗的作用，保证使用功能。外墙、门窗是渗漏出现的重点部位，施工人员需要加强这方面的重视，保证外墙与门窗连接的紧密有效，避免出现漏水现象。在门窗安装的过程中，做好密封处理工作，采用合格的施工材料提高门窗质量水平，在安装前做好洞口大小的检查和测量工作，保证门框与外墙缝隙不能超过标准范围，在后期采用砂浆或者发泡剂封堵。

5  结语

总而言之，房屋建筑工程施工过程中防渗漏问题的出现是必然存在的，施工单位应该做好这方面的工作，针对常见的渗漏部位及出现渗漏的原因，制定有效的防治策略，提高企业市场竞争力，为住户提供安全、可靠的居住环境。在实践过程中重视防渗漏施工技术的科学应用，延长建筑物使用寿命、提升企业市场竞争力，从而推动建筑企业的稳定发展。

参考文献：

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