建筑工程竣工验收备案管理问题及对策分析

卢红艳

摘要：对现代社会的经济发展来讲，建筑行业的迅猛发展在其中起到了十分关键性的作用。尤其是现阶段城市化进度的不断加深，我国各个地区的建筑工程规模也随之不断扩大。为了使建筑工程在竣工验收中的质量有着十分重要的保障作用，其竣工验收备案管理问题十分关键。不仅关系到建筑工程投资方的投资效益问题，更对后续工程的开展效益有十分密切的关系。而本文则对在建筑工程郡守后的验收备案管理问题进行一番详细阐述并提出这些问题的解决对策，望能在某种程度上促进我国建筑行业的发展。

关键词：现代经济；显著行业；建筑工程；竣工验收；备案管理问题

众所周知，在建筑工程的竣工验收工作中，其备案管理工作十分关键。也正因为如此，备案管理工作必须从实际出发，对建筑施工中的质量要求有严格的把控，确保每位施工人员在其中必须按章就位，使每个环节的施工质量均要有所重要保障，才能不断使整个建筑工程质量有着质变性的提升。而现如今在其竣工验收备案管理工作中存在的问题还有很多，对于这些问题及时进行剖析与总结其对策，是本文的目的所在。

一、现如今建筑工程竣工验收备案管理工作弊病

（一）缺乏项目管理制度

纵观现阶段许多建筑工程的竣工验收备案工作，其中的项目工作内容十分繁多，且缺乏一定的系统化项目管理制度，其管理制度往往没有得到及时完善，使实际的备案管理工作在其中所遇到的问题比较多。比如，很多建筑住宅建设验收工作与验收时间总有十分长的时间差，而相关部门对其中的验收图纸并没有进行充分、彻底、详细的规划与检查，导致整个工程在验收工作、消防工作以及规划工作中产生极为显著不和谐的现象；

（二）缺乏备案管理效率

显然很多建筑企业尽管在其竣工验收工作中起到了很好的开头，但是在实际工作中对许多管理部门所发下来的相关文件条款并没有进行及时审阅，也没有在其备案管理工作中遵守这些文件条款内容。很多工作人员甚至一味着将其进行拖延，使整个备案管理工作效率在其中十分低下；

（三）缺乏有序溝通协作

在整个建筑工程的竣工验收工作中，所参与验收工作的单位部门十分多，比如房地产管理部门、建设部门、安全质量监督部门等其他部门。这些部门必须在相互配合、共同帮助下才能对整个建筑工程的质量与效率均有十分显著的提升。但是在实际情况下这些部门往往不能及时交流，尤其是在部分信号条件不好的情况下更难以取得联系，导致各自为政的现象在其中出现，一旦出现问题便开始互相推卸责任，不能及时根据规定文件核对相关的材料数据，

二、提高建筑工程验收备案管理工作效益的建议与对策

（一）提高备案管理重视观念

为了能够确保建筑工程竣工备案管理工作拥有较高的工作质量，提高每位参与备案管理工作的相关人员在备案管理中的重视意识显得具有十足的必然性要求。对此，可以从培训工作中提高每位人员的备案管理重视观念。比如，在培训工作中不仅要注重对这些人员的综合素质培训，同时还要充分讲解工作中的案例。这些案例所引发的事故大多数与许多工作人员对于备案管理重视观念的严重缺乏有直接性或间接性的关系，从其中的危害后果循循善诱，不断使每位人员在事故案例中得到启发与感悟，从而更好地起到充分的教育意义，提高每位人员的备案管理重视观念；

（二）完善制度提升备案效率

从以往的建筑工程施工来看，由于整个工期中的工期长短不一，而其中的备案资料在不同施工环节有不同的内容，导致很多时候为了确保每道环节的施工安全，同时在事发后还能及时补救。一套完善且系统化的规则制度在其中所起到的作用十分关键，尤其在很多时候施工工作的进度与备案资料信息的准确性均因为不同的因素而受到一定的影响。这时一套完善的规章制度就能确保其中的施工人员、施工环节在一定的基准标准中进行，也能尽可能减少其中所出现的事物与事故，真正将“无规矩不成方圆”落实到底，确保规章制度能够对那些“懒政”行为以及“踢皮球”的现象有及时的惩罚；

（三）加强不同部门合作关系

从总体上来说，建筑工程的竣工验收备案管理工作具有十足的系统化，要求不同部门之间必须有一定的合作协调关系。而各自为政、各司其职、互不干扰现象的出现对这个系统化工程所带来的影响也十分显著，对于这种状况必须建立每个部门与每个部门之间的沟通渠道[5]。由于不同部门之间的相互配合与相互监督下才能促使整体备案管理工作效率与质量的有效提升，这也充分说明了合作的重要性。既减少了后期的失误补救，又能在综合下不断提高整个建筑工程的质量，其意义十分显著；

（四）确保关键环节的审查质量

在整个建筑工程的关键环节，如招标工作环节、设计工作环节、施工与验收工作环节。这些工作必须有着严格的审查质量，比如在招标工作中，所招标的施工单位是否具有严格的资质审查标准。同时，其施工团队是否具有一定的资质与施工专业程度在设计工作中也是如此，其中的设计是否能够在每处细节问题上有所注明，是否在设计完毕后有着充分详细的检查，是否根据现场施工的实际状况提升整个设计工作的设计质量，在验收工作环节相关人员是否具有一定的专业素质，相关参与验收工作的部门是否在其中有着行之有效的交流沟通渠道[6]。这些关键环节中的关节因素十分重要，对此必须对每道环节严格进行审查，如果一旦日后出现问题，还可以做到有责可追、有据可依。

三、结束语

总而言之，建筑工程竣工验收工作所设计的工作内容、工作部门以及工作人员在其中数量十分多，而这些因素对整个建筑工程的整体性质量有十分重要的影响作用[7]。对此，相关建设单位必须联系各个部门，不断提高每位人员在其中的备案管理重视观念。同时要不断完善其中的规章制度，加强沟通与合作，确保整体上的备案管理工作质量有着质地的提升。

参考文献：

[1]陈朝明. 建筑工程竣工验收备案管理问题及对策探讨[J]. 河南建材， 2018（03）：145-146.

[2]陈雪轩. 建筑工程竣工验收备案问题及对策探讨[J]. 现代商贸工业， 2014（3）：178-179.

[3]于文友. 住房建筑工程竣工验收备案管理的有效方法探究[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊）， 2017（12）：6-7.

[4]白燕. 分析住房建筑工程竣工验收备案管理的有效措施[J]. 丝路视野， 2017（13）.

[5]马怀宇. 分析住房建筑工程竣工验收备案管理的有效措施[J]. 江西建材， 2017（12）.

[6]李莲萍. 建设工程竣工验收备案制的意义及措施[J]. 建材与装饰， 2019， 574（13）：192-193.

[7] 陈燕君. 浅析建设工程竣工验收及政府监管[D].