房屋拆迁，如何补偿

问：政府要修建立交桥，我家在拆迁范围内。请问，按照国家规定，拆迁补偿有哪几种方式？

耿晓明（河南安阳）

律师意见：根据我国《城市房屋拆迁管理条例》和《城市私有房屋管理条例》的有关规定，城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人给予妥善安置。补偿办法通常有以下三种：

1.产权调换。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说，拆迁人以易地或再建的房屋作为交换。作为对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。

2.作价补偿。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

3.产权调换与作价补偿相结合。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。

【編辑：陈彤】