建筑市场机械租赁管理研究

熊增强 刘兴宏

摘 要：随着经济的高速发展，当前我国建筑机械租赁行业随着时间的不断流逝，已经逐步成为一个相对成熟的行业，国内建筑机械租赁市场基本形成。随着我国不断地与世界接轨，当前建筑机械租聘行业同样面临着非常大的挑战与机遇，特别是在经济一体化、全球化的当前，如何解决建筑机械租赁行业存在中的问题成为了整体行业发展中所面对的最大难题。如果不迅速将建筑租赁市场中存在的问题进行解决，不仅导致建筑租赁行业难以飞速发展，对于中国建筑行业而言同样会带来一定的消极影响。

关键词：建筑市场;机械租赁;管理研究

引言：近几年我国基础建设投资金额增加收入，市场经济也在不断规范，建筑市场租赁行业也逐渐引起人们的注视。在机械设备回收后会获取相应的利润，很多建筑企业在设计建筑时，为了满足生产需求也会选择对建筑机械进行租赁，因为建筑企业无法拥有全部规格的型号机械来实现生产自足，这也促使建筑机械租赁行业始终拥有生命力，但是在當前建筑租赁市场发展中仍旧存在着很多有待解决的问题。

一、切实加强建筑机械租赁市场组织和规划管理

建筑机械租赁行业在当前急需市场的宏观控制，应该拥有统一的管理部门来提高对租赁市场的整体规范以及整顿。降低建筑租赁市场中存在的由于控制较差，而出现的跑单或者是过分提高租金等等不同的问题，建立负责建筑机械租赁市场的规划管理机构，是当前社会发展中必不可少的环节之一。根据不同地区所具有的经济情况不同，以及中国社会主义经济的整体改革过程，针对市场的现状尽快组织并且形成相关的租赁协会，承担市场中的责任，由于建筑机械租赁市场与政府的管理在一定程度上脱离，为此提高管理效果尤为重要。不仅如此，作为不同地区的相关管理部门，还应该在建筑机械租赁企业内建立相关的审查机制。对不同的建筑企业租赁市场进行规模化划分，以小的租赁机械、中等机械租赁或者大型建筑机械租赁各自划分。

发布不同企业在实际想要租建筑机械时的相关信息，既可以帮助建筑机械租赁市场慢慢走向积极化、良性循环，也能提高对建筑租赁市场整体的市场监督与管理，建立健全租赁市场企业的行业规范，促进市场经济迅速发展是十分重要的一点。作为我国相关政府管理人员，应该根据市场的实际经营管理状态来建设建筑机械租赁法，应用法律管理市场、经营市场是最重要的一点。当前我国始终将依法治国、有法可依、执法必严，作为社会主义国家发展的最重要一点，而建立相关的机械租赁法，同样是约束多元化建筑机械租赁的运作根本，让整个租赁市场可以得到法律的保护，无论是租机器的人或者是被租机械的人，应用法律来保护自身的利益不受到侵害，并且加大对租赁市场整体的整顿，建立一步相对于完善且满足所有当事人合法权益的租赁也是当前建筑机械租赁市场中最重要的环节。

二、建立和完善租赁市场的准入机制

在当前建筑机械租赁市场中，最重要的环节就是对所有的私营企业以及个体经营者进行规范，促使整体市场走入市场的准入机制，这是满足建筑机械租赁市场及其积极发展的重要方式之一。由于建筑机械其自身的资产在当前仍旧没有被全面普查。为此，根据不同地区的实际情况，按照我国相关规定，对所有拥有建筑机械的人员进行资产的评估，根据其资产的评估来确定，该人员能否参加到市场经营建筑机械租赁中，是否给予其租赁的机制等等不同的内容，针对不同的人进行等级评价的考核，满足市场的规范化发展，也是当前建筑机械租赁经营中最重要的一点。

在开展建筑机械租赁经营中，应根据不同人自身所具有的资质以及业绩考核进行分析，针对业务素质较差并且缺乏责任感的租赁单位或者个人，吊销其营业执照，不允许参与到市场进行经营发展的资格，同时这种方式也能快速的淘汰一批在当前建筑机械租赁市场中存在的管理松散就业风气不正的经营者，为建筑机械租赁市场建设一个公平、公正且高效、廉洁的市场制度，这对于建筑租赁市场中的发展也有着十分重要的影响，只有让一个市场的秩序始终处于良性竞争，才能既适应中国社会主义市场发展，也能提高整体的经济效益。作为市场的监督部门，更需要定期对所有的人员进行考核，由建筑机械租赁协会统一制定相关的租金以及市场指导价格，让建筑租赁行业有相关的法律以及合法规范，才能保证建筑租赁行业的实际运营效果，满足社会主义市场经济的实际要求，形成良好的市场循环。

三、完善建筑机械租赁市场体制

建筑机械租赁是以租金作为代价来获得短期内对某一建筑机械进行使用，进而获取更多的收益。这些一种经营方式是十分常见的经营方式，根据市场的实际需求以及建筑施工技术的不断改革，很多拥有机器的人会不断购买更加先进的机械设备，并且将其租给不同的承租人。作为我国相关的政府，需要出台有关建筑机械租赁发展的财政支出政策。由于我国以往对于建筑租赁市场的重视程度不够，有关财政税收政策的出台内容相对较少，这对于建筑机械租赁市场的专业化管理会造成一定的消极影响，在当前我们应将中国建筑机械租赁市场逐步由单纯的管理型，向着效益型进行转变，这种转变方式在实际运行中要明确每一个建筑机械其自身的所有权，简化投融资结构，帮助更多建筑机械租赁经营者可以飞速地走向正轨，其经营效果渐渐加强，既提高建筑租赁企业自身的经济发展，也能让越来越多的人投入到这一行业中，使得整体行业走向良性的发展状态，促进中国整体经济发展。

结语

综上所述，在实际开展建筑机械租赁时，应该根据建筑公司以及市场的整体发展来解决目前存在的问题。随着市场经济的高速发展，需要明确建筑租赁市场中存在的问题，无论是人员素质较差或者租赁合同的应用，仅仅在形式中，其自身的信用度较低，这些都是建筑机械租赁行业所有待解决的问题。需根据不同地区的实际情况选择相应的对策，提高建筑机械租赁市场的发展状态以及发展效果，对于建筑机械租赁市场而言有着十分积极的影响。

参考文献：

[1].建筑施工机械租赁市场的管理是全国建筑市场管理的一部分——访建设部建筑市场管理司燕平处长[J].建设机械技术与管理，2007（11）：34.

[2].规范建筑施工机械租赁市场，需主管部门、行业协会、租赁企业三方共同努力，缺一不可——访中国建筑业协会机械管理与租赁分会贾立才会长[J].建设机械技术与管理，2007（11）：36.