房建工程监理中存在问题及解决对策探究

陈健

【摘 要】近年来我国社会的发展节奏在不断加快，人们工作和生产过程中对于房屋建筑的需求量越来越高，对于房建工程的要求也在不断的提升。房建工程的数量也越来越密集，但是在工程施工中仍然存在一定的缺陷，导致整体工程的质量存在较大的问题。所以相关部门必须做好自身的监理工作，对施工中的各个环节进行有效的把控，清除市场上各种不规范的行为。本文主要是基于房建工程监理中存在的问题及解决措施来进行论述的，目的是为了提高整体房建工程的质量。

【关键词】房建工程;监理工作;存在问题;解决对策

社会整体对于房屋建筑的需求量非常高，房屋建筑的密集程度也在不断地增加，房建工程与人们的日常生活和工作有密切的联系。如果房建工程存在较大的缺陷和漏洞，就会影响社会整体的发展。如果想有效提高整体工程的质量，工程监理是非常重要的一个环节，必须做好相关的监理工作，规范施工中的各种行为。但是目前房建工程监理中存在较大的矛盾，市场上也存在很大的不规范性，市场准入原则较差，制度上也不规范。所以施工单位和相关部门必须有效地结合具体施工状况和环境，严格规范操作流程和管理体系，对于监理机构要进行一定的整顿和设置，对于最后的验收标准也要进行检查，保证符合行业要求，能够投入市场。本文主要是从房建工程监理中存在的问题以及解决措施两个方面来展开进一步论述的。

1 房建工程监理中存在的问题

1.1 监理市场不规范

目前监理总体的市场存在较大的差异，监理市场上的压价现象较为普遍，导致监理市场的秩序较为混乱。市场上整理的秩序性较差，但是同类的竞争却非常大，人们缺乏一定的约束，整体的监理效果也不理想。监理市场通常会聘用外来的人员，但是这些人员的素質水平存在一定的差异性，他们的专业知识也会存在一定的漏洞，在日常的工作当中会存在较大的缺陷，在工作中做出了许多不符合规范的行为。目前总体的监理秩序比较混乱，没有充分考虑到自身的能力和具体情况，他们随意的揽收各种业务，然后将业务转让给其他建立机构，这就导致其中对接存在较大的矛盾。这不仅会导致许多监理工作无人对接，也容易造成市场混乱的现象。

1.2 监理制度存在不规范性

许多企业在监理的时候缺乏有效的制度约束，也没有有效的参考依据，导致他们的工作存在许多的不专业性。相关的监理单位和人员没有认识监理工作的性质，他们在工作当中过分的强调监督和管理，反而忽视了工作当中的主要矛盾。他们认为只需要对施工进行有效的把控，就能够提高整体房建工程的效果，从而忽视了对其他环节的监督。房建工程的监理涉及到了多个方面，从具体的场地考察、方案设计、工程的投资、项目的决策、进度的把控等方面进行管理，才能够保证整体的效果。由于监理制度的不规范，导致许多监理人员的业务也不熟练，他们在工作中长期缺乏相关的制度约束，自身的工作能力和业务水平大大下降，许多行为也违背了相关的监理原则。如果长期这样坚持下去，还会造成资源上的浪费，还会影响整体房建工程的施工进度和效果。

1.3 材料监管存在漏洞

对于房建工程的监理，很大一部分工作要对材料进行监管，如果房建工程的材料存在缺陷，将会导致整个工程出现严重的矛盾。施工材料的好坏直接影响到整体施工的效果，所以必须对材料采购到实用的各个环节进行把握。但是现在许多施工单位缺乏有效的管理体系，导致材料监管方面存在较大的漏洞。他们在材料采购时比较随意，过度重视控制工程的整体成本，采购的材料不符合相关行业标准，质量效果较差。在材料的保管过程中也存在缺陷，很可能在保管过程中由于环境问题造成材料的破坏。在材料的运输和使用过程中也很容易发生各种碰撞，这也会造成一定的破坏。并且如果材料存在缺陷，会给房屋的居住者造成很大的麻烦，也会导致人们对我国房建行业整体的印象降低。

2 针对房建工程监理的有效措施

要想进一步推动社会的发展，满足人们对房屋建筑的需求，提高人们生活和工作的环境效果，就必须对房建工程的监理工作进行改革和完善。监理工作涉及到多个方面，相关单位和人员必须从多方面入手，下面将从监理的几个方面来展开进一步的论述。

2.1 严格规范操作流程

首先要对房屋建筑工程监理的体系进行完善，要保证相关人员在进行工作时有一定的参考依据和标准。所以要制定严格规范的操作流程，保证工作人员能够按照这一流程进行检验。所以要对工作人员进行有效的培养，要保证他们能够熟练地掌握这些流程和规范，要对他们的专业知识及时进行更新和巩固，根据目前市场上的要求及时进行优化。要选择合适的监理技术和方法，根据施工的具体条件和要求来进行操作，要确保所有工作的真实性和合格性。在监管的过程中，一旦发现问题都要及时进行上报，让有关部门给出解决的方案，进一步减少工程整体的损失。如果出现了违反国家规定的行为，要及时进行处理，避免因为质量问题造成的二次伤害。

2.2 建立安全有效地规范监理体系

我国建筑行业相对于欧美发达国家来说比较落后，许多监理体系也是学习发达国家的，整体的体系存在一定的不成熟性，也缺乏系统的管理标准。许多监理机构在进行监理时，没有制定完善的参考标准，各个岗位和人员的职能和责任划分不清。房屋建筑是一个比较大的工程，涉及到了社会的各个方面，不仅在建筑施工中需要进行监管和把控，还需要和开发、税收、消防等各个方面进行联系和沟通。要有效地规范监理中的责任，一旦出现问题就要将责任追究到个人，不能出现随意推脱的现象，导致监理工作无法对应。只有建立好了完整的体系，才能进一步提高相关企业的经济效益，也能够为人们的生活带来更大的便利。

2.3 科学设置质量监理机构

在房屋建筑过程中，要想开展有效的监理工作，必须依赖现有的监理机构，但是现在监理机构中也存在结构不明，机构内部的体系和工作效率也较低，无法真正的满足房建工程的需要。所以必须对监理机构进行科学的管理和设置，要对内部的结构进行整顿和肃清，做好机构内部的人员队伍建设。要将人员与自身的岗位相匹配，将他们与房建工程中的各个控制环节进行连接。监理机构也要开展好各个培训工作，对内部的系统进行升华，保证所有的工作都能更加科学化和系统化。可以对各个复杂的环节适当的进行压缩，适当的降低整体监理的成本和支出。

2.4 施工质量验收监管

质量验收是非常重要的一个环节，它直接决定着整个工程能否正式投入市场。所以监理部门也要做好质量验收工作，当房建工程施工完成之后，要根据行业的相关标准和业主的要求进行检验，要严格遵守相关的验收流程和步骤，不能存有私心，只有最后的验收符合标准才能够进行使用。如果在验收过程中发现问题要及时上报，然后采取有效的方法进行完善，再开展下一步的验收工作。验收小组还有与相关单位签订一定的合同，保证所有的行为都有一定的依据。在最后完成验收工作后，要向单位或施工方提供验收说明书，同时要与其他部门进行有效的协调和沟通，开展好信息共享和合作，致力于完成整体房建监理工作。

结束语

总而言之，监理工作对于整个房屋建筑工程来说有重要的影响和帮助，相关监理部门必须做好自身的工作，严格规范自身的行为。要针对具体的工程情况进行考察和研究，要准确的把户施工中的各个环节，对于市场上不规范的行为和制度进行有效的整顿，要对漏洞进行及时的弥补，同时还要对管理机构进行有效的检查，保证所有的机构能够严格遵守行业规范，对于最后工程的验收环节也要进行把握。只有这样才能提高我国房建工程的质量效果，进一步满足人们工作生活的需求。

参考文献：

[1]赵瑞，房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J]，中国高新技术企业，2017（11）.

[2]张航，房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J]，当代旅游（高尔夫旅行），2017（12）.

[3]李俊，房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J]，中国建材科技，2019（3）.

（作者单位：南京工大建设监理咨询有限公司）