农民工讨薪难不会取证教训多

农民工出门在外，辛辛苦苦打工却时常遭遇欠薪。而讨要工资时，不仅障碍重重，申请仲裁或起诉维权时还往往不知道被告是谁甚至告错对象。即使告对了人，也会因无法举证或拳证不力难以获得法律的支持。为大家分享几则案例及其处理结果，还望广大农民工朋友务工时多留意，吸取教训。

打工事实无证据 起诉讨薪难上难

【案例】

2016年3月，经老乡介绍，穆某等3名农民工来到某小区商品楼建设工地从事架子工工作。包工头儿曹某口头与穆某约定，日工资170元。5个月的工期结束时，除了“五一”假日给每人发放工资5000元外，还欠每个人2万余元。

为了不影响施工进度，曹某信誓旦旦地保证，只要发包方给钱就立即给付。事后，穆某等人多次催要，曹某总是以发包方未给付为由一拖再拖。

无奈，他们于2018年申请了劳动争议仲裁，但因超过一年仲裁时效被拒绝受理。起诉之时，又因无劳动合同、无欠款凭证、无完成工作量等证据，法院不予受案登记。

后经法律援助，在律师的指导帮助下，他们获取了与曹某的对话录音，同时说服介绍人出具了相关证据。最近，他们终于立案成功，讨要工资有了希望。

【分析】

农民工入职或进入工地施工时，应当要求与用人单位签订书面劳动合同，或者用工协议之类的书面材料，材料上面要写明用工主体是谁，劳动报酬、结算方式、拖欠违约金计算方式等信息要明确。

如果对方不同意签合同、出具书向协议而你又想干活，那么，在双方口头谈及用工事项时要及时录音并保存这些资料。当完成劳动任务或终止劳动之时，应让用人单位及时出具结算清单，清单上要载明用工时问、完成工作数量、应得劳动报酬数额等信息。如对方不能立即给付工资，一定要让对方打个欠条。

签订合同附条件 工程欠款难讨还

【案例】

2011年12月28日，某老旧小区改造工程进入收尾阶段。个体工程队老板冯某与负责此项业务的开发办公室签订的《协议书》约定： “综合开发办在2011年12月20日前付乙方70万元工程款，完善收尾工程;对剩余近50万元工程款待审计部门审计后，由财政局拨付建委城建资金中支付结清。”

工程完工后，开发办迟迟未给付剩余工程款。在长达7年的时间里，冯某多次上访，虽引起政府重视但终因审计部门未审计，再加上“近50万元”数额不确定，财政局不同意给付，

冯某起诉后，法院审理认为，该协议系附条件合同。因所附的审计条件未成就，故驳回冯某的诉讼请求。此时，冯某又提出审计申请，可是，因时过境迁，根本无法审计，其请求无法得到满足。

2018年4月，冯某再次起诉后，法院以一事不在理为由不予立案，致使这笔工程款无法再讨要。

【分析】

本案有三个教训应当吸取：其一，冯某接手的是个烂尾楼工程，工程前期相关材料残缺不全。双方在签订协议时，就应当预料到无法审计的后果，注意避免经“审计”再付款之类的约定;其二，既然协议中已约定“审计”条款，工程结束后，冯某就应及时主动地提出审计申请，若无法审计，再按不能审计寻找对策;其三，冯某起诉时，应同时递交审计申请。若审计不能，该工程毕竟系冯某所为，法院也会依据公平原则做出相应的判决。只知干活不知取证 多干少算丢钱5万

【案例】

2015年9月初，某建筑公司承包了一处商品楼外墙保温工程，后又将其中1#、2#、3#楼的外墙保温工程转包给了郝先生，双方签订的合同约定：包工包料。

郝先生组织多名农民工完成施工后，因建筑公司迟迟未给付施工款，2017年12月初，郝先生诉至法院要求判令公司进行支付。

建筑公司辩称，上述工程是郝先生与另一施工人徐某共同完成的，并提交徐某签订的施工合同书等证据。

对建筑公司的作假行为，郝先生气愤不已，但由于他未保留施工时购买保温材料质量合格证、收款收据等证据，以及施工进度清单、验收單等资料，所以，无法戳穿建筑公司的谎言。在法院调解时，他不得不让步，损失5万余元。

【分析】

工程建设施工合同纠纷涉及方方面面，劳动者一定要多了解、熟知相关法律规定，要学会及时保留、收集施工中的一切资料与证据。

特别是《施工合同书》、施工图纸、《验收结算报告书》，以及购买原材料时的质量合格证、收款收据、雇用工人劳动量统计表、工资发放签收单等。有了这些证据，一日发生纠纷，就等十拥有了第一手资料，不愁打不赢官司。

同村人进行房屋买卖有何限制

【案例】陈某与吴某系同村村民。吴某欲将自己在老家的一处闲置房屋卖给同村的陈某，俩人签订了一份《房屋买卖协议书》，约定吴某以35万元的价格卖给陈某，陈某先付定金5万元和购房款15万元，另外15万元于年底还清。后陈某发现吴某的房屋没有土地证和房产证，就不再支付购房款了，并通过村干部向吴某要回定金和房款，吴某不同意。陈某以吴某故意隐瞒事实，其欺骗行为已经违反了合同约定，且房屋买卖也没有经过村委会同意向法院提起诉讼，请求确认《房屋买卖协议书》无效，并要求吴某立即退还购房款共计20万元。

吴某则辩称，买卖开始前已讲明房屋没有土地证和房产证，协议中也未提及需提供两证。在买卖过程中，是没有经过村委会同意，但双方签订了房屋买卖协议。吴某认为是陈某反悔不想买房，才向法院提起诉讼。吴某要求陈某继续履行合同。如不能履行，5万元定金应视为违约金不予退还，当作赔偿。

【分析】《物权法》第六十条规定“属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权”，农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。村民建造房屋后，房屋的所有权属于宅基地使用权人，而宅基地所有权仍然属于村集体。但房屋买卖的处分行为同时也处分了宅基地，必然与集体经济组织的权益发生纠葛。同时，《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。买卖行为经村委会同意及备案，也是出于防止村民重复申请宅基地的目的。故此，陈某与吴某私自签订的农村房屋买卖合同无效。

法院判定，被告收取原告的购房款1 5万元及定金5万元，应予返还。吴某主张要求陈某赔偿违约金5万元，依据不足，依法不予支持。被告主张要求继续履行合同，因合同无效，故无须继续履行。故法院判决房屋买卖协议无效，吴某应在判决生效之日起5日内退还20万元给陈某。