对企业破产、清算时进行资产评估应注意的问题

潘华萍

摘 要：随着我国经济的发展，各类企业的数量持续增加，企业的经营模式日趋多元化，面临的竞争压力持续增加。企业在持续经营状态下进行的资产评估与破产状态的资产评估具有比较大的差别，采取的评估原则、程序和具体方法也有着比较明显的差别，为此企业需要加强研究和分析，为后期的资产拍卖确定合理的底价，确保评估的公正性，实现评估整体工作效率的现状提高。

关键词：企业；破产；清算；资产评估

企业在破产和清算时需要进行资产评估，以此来为后期进行拍卖等环节提供依据。在评估过程中，企业需要采取与正常状态下不同的评估原则和方法，确保评估结果与实际情况完全匹配，以此来维护评估机构的社会声誉，最大程度上保证评估的公正性。

一、明确破产财产评估范围，做到不多评、不漏评

进入破产状态的企业，需要适当扩大评估的具体范围，通过情况下破产企业的全部资产均需要纳入到评估的范围内，包专项基金、流动资金、固定资产、无形资产等，他人担保物和已经作为银行贷款的抵押物不属于破产企业的财产，在进行评估的过程中需要将其排除，如抵押担保物整体价值超过其抵押的数值，则需要对于超出的部分进行评估。企业在宣布破产直至完成破产程序前期取得的财产可以作为破产财产，为保证评估的准确性，需要在评估的重大事项中进行系统的说明。

在企业破产评估的范围中应当纳入企业行使的其他权利，包括知识产权、高职股东向未完全破产企业全额缴纳出资的权利、企业的债券等。清算的过程需要严格依据企业破产法等相关法律制度，如企业在主张破产的情况下行驶某些无效的权利，可在受理破产案件前6个月追回申请，对被追回的财产应进行评估。针对破产企业举办的医院、托儿所、学校等福利机构，如所在区域的政府部门能够接收，则不需要单独进行资产评估，如各类福利设施不需要进行整体出让，则需要将其纳入到资产评估的范围之内。

二、关于存货的评估

企业的存货种类比较多，品牌存在较大的差异，部分企业的存货中存在比较多的假冒伪劣商品以及过期产品，很多产品年代久远，已经无法满足市场的需求，将这些产品直接变现存在比较大的困难，为此在对企业存货进行资产评估的过程中需要采取合理的评估模式，最大程度上保证评估的效果。

（1）成本分析法

成本分析法的主要思路是依据被清算评估资产的成本扣除产生的损耗，结合存货的变现成本等方面的因素，确定最终的清算评估价值，这种方法主要应用于特殊种类资产以及滞销产品的评估，被评估资产的价值等于调整率、调整系数、成本价、1-折扣率的乘积。在确定成本价的过程中需要充分考虑重置的因素，对被评估对象做出最准确的评估。在未使用存货的情况下，成新率可以确定为100%，在医药、食品、生鲜等已腐烂消费品评估的过程中需要依据变质情况和存放时间确定具体的成新率以及折扣率。调整系数的确定需要考虑加工工艺、款式、品牌、生产日趋、质量的等因素，以此来确保评估价格的准确合理。

（2）市价折扣法

市价折扣法主要是以被评估对象的市场价值作为基础，结合成新率，扣除部分资产的净值，以此来确定最终的清算价格，该方法主要有应用与销售市场商品的评估，通过科学的调查能获得被评估对象的市场价值。被评估资产的价值为调整因素、1-折扣率、现行市场价值的乘积。利用常规的市场比较法能够确定市场价格，评估人员可以在市场调查阶段寻找与被评估对象类似的资产，分析评估的地域、功能、时间等方面的因素，对评估的价格进行适当调整。折扣率的确定需要充分考虑各类非市场因素，包括买方刻意压价、处置时间、使用状态、批量、保管费用等，通过完善的分析，最终能够合理的确定市场价格。

三、关于机器设备的评估

（1）机器设备拆零清算

在进行机器设备资产评估的过程中，破产企业需要分析各类设备的实际市场需求以及机器设备的通用性能，通常情况下，企业的各类专用机械设备在清算过程中其实际价格会与市场价格存在比较大的差异，很多使用者对这些设备的专有性能并无明确的需求。通用类设备市场需求量比较大，应用范围广，在考虑清算时间等因素的情况下，其评估价格与市场价比较接近。

机械设备的拆零清算并未考虑到设备的整体附加值，比如可持续经营、客户清单、制造许可证、可生产的产品类型等。通常在进行单台设备评估的过程中，主要采用当时和当地成交的方式，对于运输费用、安装调试费用等未知的费用缺乏明确的考虑，买方需要承担设备拆迁的风险。快速变现的具体计算公式为调整系数与参照物品拍卖价格的乘积，因此需要确定合理的调整系数，选择具有参考价值的参照物。有序变现与快速变现存在一定的差异，属于强制变现的模式，需要将设备在某一个特定的时间内全部出售，这种清算价格合理性比较高，在计算的过程中也需要考虑调整系数产生的影响。在寻找评估参照物的过程中需要以同行业的参照物为基础，其他行业的设备资料在特定情况下也可以应用，但需要对其中的差异进行合理的分析和評估。

（2）机器设备原地复原清算价格

企业在生产和发展前景良好的情况下出现破产，其主要的原因是企业自身的管理出现问题，因此在进行设备清算的过程中需用重点考虑设备继续使用的价值，并选择合理的调整系数。在确定调整系数的过程中需要重点分析清算时间，如清算时间比较短，可以将调整系数适当降低。企业所处的行业也会对调整系数产生一定的影响，通常情况下，处于衰落期的行业设备价值比较低，为此需要将系数降低，处于成长期的行业价值设备比较高，此时可以将调整系数提高。

四、关于房地产的评估

房地产评估清算相对复杂，需要选择合理的评估标准，对房地产在特定时间节点的价格进行预判。房地产的清算价格主要是指房地产变卖过程中以强制进行变现作为基础，在这个过程中最可能出现的价格可以作为房地产清算的价格。房地产的评估价格代表了房地产的理论价格，而房地产的清算价格代表了实际成交价格，二者具有一定的关联。

在政府规划的模式之下，破产企业所处的位置需要建设绿地或公园等休闲场所，在这个过程中，政府需要与企业进行协商，并以企业负责为基础，确定合理的房地产价格，以此来对企业实现有效的补偿，在评估过程中商定的价格属于评估价格，需要在相关说明中明确标注。在房地产评估过程中需要充分考虑还原系数和具体的参数。在确定还原系数的过程中，需要分析变现强制时间、潜在需求以及相应时期的社会经济发展情况，为各个影响因素分配相对应的权重数值，通过加权平均的计算模式确定最终的结果。在房地产评估中，写字楼和住宅的变现能力比较强，工厂以及特殊建筑的变现能力比较弱，建筑面积适中的房地产项目价格比较高，在评估过程中需要充分考虑各类影响因素，确定合理的价格。

五、长期股权投资的评估

长期股权投资评估属于资本评估，主要包括股权投资和股票投资两种类型，在进行评估的过程中需要依据企业取得长期股权时支付的全部价款或投资的公允价值为依据，并在其中加入手续费和税金等方面的费用，评估中不应包含咨询和审计方面的费用。如在评估过程中股权比例增加，则需要采取追溯调整的方法进行评估。在股权比例减少的情况下，需要区分权益到成本和权益到权益两种情况，采取全额结转和按比例结转两种方式。另外，在长期股权投资评估的过程中需要上市和非上市交易股票价值进行差异化的评估，以此来实现对股票价值的准确判断。

存货和固定资产是破产企业资产评估的关键因素，为此企业需要结合市场实际情况以及自身的需求，选择合理的评估方法，确定准确的评估参数，为进行资产拍卖过程确定合理的价格，评估人员需要加强理论知识的学习，不断丰富自身的工作经验，提高评估的准确率，确保破产企业的基本经济利益，通过客观公正的评估，促进我国经济社会的持续健康发展。

参考文献

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