基于BIM技术的全过程造价控制研究

摘要：随着社会经济的发展，建设项目的工程造价也遇到了一些问题，随着BIM技术在建设项目中的应用，使得原有的造价管理方式有了革命性的进展，本文对BIM技术的特点进行了分析，着重探讨了BIM技术在我国建设项目工程造价控制中应用价值，具有一定的现实意义。

Abstract： With the development of social economy， the project cost of construction projects has also encountered some problems. With the application of BIM technology in construction projects， the original cost management method has made revolutionary progress. The characteristics are analyzed， and the application value of BIM technology in the construction cost control of construction projects in China is discussed. It has certain practical significance.

关键词：BIM;建设工程;全过程造价控制

Key words： BIM;construction engineering;whole process cost control

中图分类号：TU723.3                                   文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2019）17-0060-03

0  引言

随着城镇化进程的飞速发展，建设项目的规模不断扩大，施工过程中所采用的施工技术和施工工艺也越来越复杂，参建的单位也越来越多，人们对建筑行业提出了更高的要求。同时，企业之间的竞争也越来越激烈，要想获得更多的利润，获得更好的生存环境，相关企业就必须加强成本控制的力度，改善成本控制的方法。

我们国家建设项目的工程造价从最开始的从业人员利用经验进行估价发展到利用CAD画图算量，利用定额计价模式以及工程量清单计价模式进行估价，成本控制的方式不断改进，取得了一定的成效。但是造价行业的整体发展水平与我们国家的经济和社会发展水平仍然存在着一定程度上的差距，而造成这个现状最主要的原因就在于现阶段项目造价控制的信息化程度不够，精细化水平不高。这种现状导致了我国建设项目造价控制的准确度和效率低下，很大程度上制约着我国建筑行业造价水平的提高。

而BIM技术的发展对建设项目的造价管理起到了翻天覆地的变化。BIM技术的应用使得建设工程项目在整个寿命周期内具有了三维可视化、模拟化等特点，同时也给各个参建单位提供了一个协同工作的平台，能够很容易地实现建设单位、施工单位、监理单位以及设计单位的沟通和交流，为施工单位节约施工成本、增加利润、进行成本管理提供了一种全新的方式。

1  现阶段工程造价管理中存在的主要问题

1.1 工程造价模式与市场脱节

现阶段我们国家的工程造价模式主要是采用静态和动态相结合的方式。静态即由各个地区的政府主管部门根据各自地区的实际情况编制能够反映本地区平均生产水平的工程定额，进行价格控制;动态即考虑市场的实际价格波动情况，对定额的价格进行适当的调整，定期地公布相关的调整系数，最终确定项目的造价。这种方式不能完全的反映出市场经济的特点，在一定程度上制约着我国工程造价水平的发展。

1.2 工程造价信息的区域性

我们国家的工程造价采用的是与本地区经济发展相适应的地区定额计价，有非常明显的地域特色。现在很多企业的施工项目不仅仅局限于本地区，特别是一些大型企业的项目往往是需要跨市跨省施工的，造价机构或者造价工程在本地区积累的工程造价经验到外地已经不再适用，不能准确及时地对项目做出估价，地方计价标准的差异性给造价从业者带来了很大的困难。

1.3 工程造价信息滞后明显

我们国家很多建设项目的工程造价计算方法主要是以定额计价模式为主，这就造成了造价数据与市场实际情况不符。比如说：政府的定额信息一般是每五年才更新一次，数据比较滞后。在社会经济快速发展的条件下，市场的实际价格水平可能每天都会发生变化，加上建设项目的施工周期一般也比较长，那么很长的一段时间内就会出现定额信息与实际价格不匹配的情况。而在消耗量的指标上也存在着同样的问题。现阶段的消耗量指标主要是由政府来制定，反应的是一个地区的平均生产水平，没有竞争力，而且数据更新缓慢，难以反应市场的实际生产水平;另外，建筑行业的相关企业生产规模大小不一，经营水平也参差不齐，全部套用政府制定的数据信息，不能估算出准确的工程造价，也不能完全反映出企业的实际造价控制水平，这也是很多建设项目成本超出预算的原因。

1.4 工程造价数据难以实现共享

随着建设项目施工的进行，企业需要对已完工程的造价信息进行分析和整理。由于专业性的差异，造价工程师在施工过程中形成的造价信息很难与其他专业的人员及时共享，相关专业没办法实现协同工作。比如说在对项目进行三算对比时，不仅需要项目的进度信息、成本信息、工程量信息等，还需要成本部、工程部等相关部门的配合。而我国企业各个部门之间都是平级的关系，加之各个部门的工作安排不同，相互配合起来就有一定的难度，难以保证工作的效率。这种低效率的沟通方式也影响了造价工作的及時性和准确性。

1.5 工程造价管理技术的局限

建设工程项目的施工周期短则一两年，长则十几年，施工过程中所需要的建筑材料种类多，数量大，而且规格、型号也各式各样。与之相对应的价格也千差万别。因此，建设项目中仅材料价格的统计就是一个庞大的工程。现阶段主要是通过定额站发布价格信息或者向供货商询价的方法来获取价格信息，这种方式与市场的实际价格水平有一定的差距，不能实现项目不同施工阶段、不同施工工序的造价精准控制，难以达到精细化的管理。如何建立一个准确、统一的价格数据库，实现造价信息共享，是提高造价管理水平的方式之一。

2  BIM技术在造价控制中的特点

2.1 可视化和参数化特征

BIM技术可以将CAD的二维平面图形翻建为三维立体图形，使建设项目能够更加直观的呈现出来。对于设计单位来说，三维的效果图可以帮助设计师将自己的设计理念更好地表达出来，并且通过参数化建立模型获得项目构件的属性。在项目开工前，建设单位也可以通过三维的BIM模型，将自己的需求向设计人员表达，能够大大地减少设计变更的发生，降低成本控制的风险，同时也为后面造价核算工作的推进提供方便。

2.2 协调性特征

建设项目施工过程中，如果出现工程碰撞问题或难题，通常不是一个单位的原因，这就需要把相关的单位和人员召集起来进行分析和研究，找出问题发生的原因，再进行解决，既浪费时间也浪费资源。而BIM模型可以在设计阶段就对各个专业之间的碰撞问题进行检查，及早发现进行处理。同时BIM技术还可以提供一个协同平台，使项目的各个参见单位借助平台及时进行沟通和交流，大大地减少信息沟通不畅造成的返工和资源浪费，减少增加造价的可能性。

2.3 优化性特征

从建设项目决策阶段开始，BIM技术的三维模型可以不断地根据工程具体情况进行优化，由于模型中构件是参数化设置的，其物理信息、几何信息都可以随着工程实际情况的变化而进行调整和优化。比如进行项目方案优化，在设计阶段利用模型提取出工程量，对投资做效益分析，可以准确地计算出设计变更对投资效益的影响，使建设单位能够更合理地进行设计方案的选择。

2.4 模拟性特征

BIM技术的三维模型是基于参数化而建立的，在建设项目的决策阶段，可以依据BIM模型构件的信息，参照类似建设项目的造价信息，比如已完项目的人材机价格等，也可以导出已完工程的造价总额以及每平方米造价信息，估算出拟建项目的投资总额，为项目的投资决策提供依据。在设计阶段，可以对项目的场地布置、道路、节能等进行模拟，设计出最经济的方案;在施工阶段，可以将工程进度添加进3D模型，形成“4D”模拟，以最优的施工方案来施工，节约工程造价。在运营及维护阶段，可以对一些紧急情况进行模拟，比如发生火灾的逃生路线进行模拟等等。

2.5 可出图

在REVIT所建立的BIM三维模型中，可以导出建设项目的平面、立面、剖面以及详图等三维效果图，还有各种建筑材料明细、工程设备明细以及工程量等相关表格的导出。除此之外，还可以对设计阶段发现的管线碰撞检查以及管线调整后的优化方案等以图片的形式导出，供相关人员使用，大大提高工作效率，减少返工带来的造价提高。

3  BIM技术在实际项目造价控制中的应用

3.1 项目概况

本工程项目名称为淅川县思源实验学校，工程地址位于淅川县县城北区，建设单位是淅川县教育体育局，设计单位是广东远顺建筑设计有限公司。建设用地总规划面积3828.59平方米，总建筑面积为11870.26平方米，淅川县教育体育局对思源实验学校施工质量高度重点，不仅要求创建优质工程，争创“中州杯”，而且河南省第一建筑工程集团有限责任公司还要力争河南省“安全文明施工样板工地”，其承包方式为工程施工“总包交匙”管理。项目效果图见图1。通过此案例来探究BIM技術在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段的造价控制应用。

3.2 投资决策阶段造价控制

在传统的建设项目决策过程中，主要是业主掌握决策权，自己来做决定，但是受到知识水平有限、项目经验缺乏等制约，在项目的施工过程中，很容易做出使项目返工、设计变更以及浪费人力物力等不合理的决策，导致建设项目造价的提高。而在建设项目中利用BIM技术，在项目的决策阶段就可以使设计单位、施工单位介入，充分发挥各自的专业特长，寻求更加经济合理的设计方案、采取更加安全简便的施工方法，站在不同的立场给业主提出意见和建议，促使建设项目的决策更加合理，工程造价控制更加科学。

此工程案例中，依据BIM所建模型，通过广联达软件的相关功能，可以快速准确地计算出总建筑面积11870.26平方米，然后参照市场价格，可以很快地估算出该项目的投资估算价，然后设计单位、施工单位以此来采取更加合理的设计和施工，大大地发挥了投资估算的作用。

3.3 设计阶段造价控制

3.3.1 协同工作

基于BIM技术的协同平台可以实现建设项目的各个专业在同一个平台上进行文件的传递，及时地对设计中的各类问题进行有效沟通，实现协同作业。当某个专业的设计遇到问题时，都可以在BIM模型里面进行反馈，相关的专业人员再去解决问题，不断优化模型，从而提高设计的效率，减少沟通的成本。

3.3.2 减少设计变更和碰撞

利用REVIT软件建立建设项目各个专业的三维立体模型，进行碰撞检查，比如对土建专业模型和机电专业模型进行整合，能够发现设计中的结构构件位置是否准确、管线之间是否有碰撞等问题，将检查的结果再反馈给设计单位，提前进行调整，减少施工过程中的设计变更，降低施工成本。如图2、图3所示。

3.3.3 提高工程量计算的精度

BIM模型中的三维图形都是基于参数化设置的，可以实现对项目所有的结构构件进行识别，能够快速准确的计算出工程量，然后将工程量清单与施工定额相结合，就能够得到设计阶段建设项目的工程造价，与项目的总造价进行对比，可以判断出设计方案是否是最优的方案，从而提高设计阶段造价的控制。

此案例中为了更好地控制工程造价，设计单位全过程与造价工程师交流，采取尽可能多的技术手段对设计方案进行优化。将BIM模型的工程量信息导入到关联达软件中，实现工程量的对接，然后通过关联大的价格平台，查询人材机的市场价格，进而编制初步的实际概算书，为设计提供依据。同时也可以避免人工输入工程量产生的错误，提高了精度。

3.4 招投标阶段造价控制

3.5 施工阶段造价控制

3.5.1 实现资源动态管理

建设项目的施工周期长，涉及到的变化因素多，特别是大规模的项目在施工过程中，很难对项目的工程造价做出准确的控制，通过BIM技术将造价信息与结构构件相关联，BIM模型能够及时对工程的变更做出调整，使工程造价人员准确掌握工程变更对造价的影响，及时采取措施控制工程成本。

3.5.2 实现对成本的实时监控

通过将project绘制的进度曲线与BIM模型相关联，形成“BIM-4D”模型，能够随时查看建设项目的实际进度，再将造价信息进行关联，形成“BIM-5D”模型，通过对模型中的进度和成本信息进行分析和总结，与目标成本相比较，能够计算出建设项目的进度和成本偏差，并对偏差进行分析，一旦偏离目标成本，立即采取措施进行纠偏，实现项目施工成本呢的动态监控。

3.6 竣工阶段造价控制

在建设项目竣工阶段，主要是确定建设项目的实际总造价。传统的计算方法主要是以CAD绘制的二维图纸为基础，建设单位和施工单位各自计算工程量，然后双方进行核对，特别是双方不一致的地方，需要按照图纸逐一进行核对，工作程序复杂繁琐且任务重，给项目的竣工结算增加了很大困难。而BIM模型的参数化特征，可以确保工程量的准确性，加快双方结算的效率，减少扯皮现象的发生，同时也可以节约双方的施工成本。

4  结论

虽然BIM技术在我国仍然处于起步阶段，但是它在项目造价控制中的应用前景是十分广阔的。任何技术的发展都需要一定的时间，特别是随着国家提出节能减排、绿色施工的要求，很多企业已经意识到在建设项目中应用BIM技术的价值，只有大力推广和采用BIM技术才能够提高企业的造价水平，获得更多的效益，同时促进建筑行业实现工程造价的精细化管理。

参考文献：

[1]阮曉玲.BIM技术应用于全过程造价管理的途径探讨[J].工程技术研究，2018（11）：32-33.

[2]欧阳芝.面向BIM技术的全过程工程造价管理研究[J].价值工程，2018，9：54-55.

[3]冯航.BIM在工程造价管理应用中存在的问题及对策[J].建筑经济，2017，38（11）：23-25.

[4]王栋，等.BIM技术在小型基建项目中工程造价管的应用[J].施工技术，2018（47）：1482-1484.

[5]宋晓刚，曹聪慧.基于BIM的工程项目全过程造价控制方法研究[J].建筑经济，2018，5（39）：56-58.

[6]马贞荣.BIM技术在工程造价全过程精细化管理中的研究[J].科学技术创新，2018，10（28）：103-104.

[7]潘波.基于BIM下的全过程造价管理实践及相关探索[J].建筑与预算，2018，8（2）：11-13.

[8]孙晓霞.BIM在全过程造价管理中的运用及建议[J].工程建设与设计，2019，3：268-269.

作者简介：赵笑男（1989-），男，河南洛阳人，助教，硕士，研究方向为工程项目管理，工程造价。