房产财富与消费升级

家庭房产财富、家庭非住房金融贷款对家庭消费有着正向的影响，家庭住房价值会对消费产生“财富效应”，住房杠杆对消费并没有体现出“挤出效应”，而家庭非房贷的金融负债会对消费产生正向的促进作用;将住房分为自住房和多套住房进行稳健回归后发现，自住房价值對家庭消费产生正向的作用，但不影响文教娱乐支出，多套房财富的增加才会导致文教娱乐支出的增加，但非房贷的金融负债会减少文教娱乐支出。同时，购买住房产生的贷款并不能削弱住房产生的财富效应，但家庭非房贷金融负债会削弱住房对消费产生的“财富效应”。