136家房企负债直逼5万亿万科、绿地和保利负债均超3000亿

近日，2016年上市企业年报已披露完毕。据统计数据显示，A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元，同比增加10139亿元，同比增长幅度达25.93%。截至2016年底，A股平均每家上市房企负债达362亿元。

这136家上市房企的总资产总计为6.37万亿元，同比增长幅度达24.76%，与负债增长水平相差约1.2个百分点。根据统计，2016年这136家上市房企的平均资产负债率为77.26%，上一年则为76.55%，同比增幅不足1个百分点。值得注意的是，在A股136家房企中，有32家资产负债率超过80%红线，占比接近24%。此外，剔除预收账款后的资产负债率超过70%的企业有45家，占比超过33%。

在这136家上市房企中，总负债同比上升的企业为87家，占比为64%。其中，负债100億元以下企业有72家，占比为53%；负债100亿元～300亿元企业有30家，占比为22%；负债300亿元～500亿元房企有8家，占比约为6%；负债500亿元～1000亿元企业有14家，占比约为10%；负债1000亿元以上房企12家，占比为9%。

具体来看，万科、绿地控股和保利地产负债均超过3000亿元，分别为6689.97亿元、6556.62亿元和3498.95亿元。据计算，超过1000亿元以上的12家企业总负债为2.87万亿元，占136家房企总负债的比重约为58%。