试论建筑行业应收账款管理存在的问题及对策

马康 四川天府水城新区开发建设有限公司

一、引言

应收账款的管理工作是建筑企业工程管理比较重要的内容，这是和建筑企业经济效益有直接影响的内容，要充分注重做好应收账款管理工作，保障建筑企业的整体管理水平提升，从而促进建筑行业良好发展。

二、建筑行业应收账款管理影响以及问题

（一）建筑行业应收账款管理影响

从应收账款管理所产生的影响来看，主要体现在建筑行业通过应收账款管理能有效降低资金周转率。应收账款通常是采用赊销以及垫付方式产生，这就会造成企业需要运用自身资金来进行补足漏洞，会对资金流动产生影响，降低资金周转率。由于应收账款是营业收入构成，需要交纳税金，这样就会使得进项抵扣存在不足的问题[1]。另外，在应收账款管理产生的影响中，对运营影响是比较大的，主要是会造成企业承担坏账风险。应收账款夸大企业经营成果，提升占有率，而利润提升只反映账面，在资金流入方面是负的，会增加企业开支。

（二）建筑行业应收账款管理问题

从当前建筑行业应收账款管理的情况能发现，其中还存在着诸多的问题有待解决，主要有几个层面：

1.重视度不够。应收账款对建筑企业的发展会产生诸多不利影响，如果在管理层面没有加强重视，这就必然会影响企业的良好发展[2]。但从实际的应收账款管理情况能发现，其中存在的问题还比较多，管理中思想观念比较薄弱，注重整体产值利润以及资产规模，而对于应收账款大量存在危害性没有加强重视，这就会造成历史久远应收账款存在死账坏账等问题。

2.管理制度缺乏。建筑行业应收账款管理工作的实施过程中，在管理制度上相对比较混乱，权责划分存在不明确的问题比较突出，考核要求也没有严格化。现场管理混乱，在监督管理方面没有加大力度，这些都会容易造成工程计算业务脱节的问题发生。应收账款清欠工作没有高效的落实，形成瘫痪的状况，这些都会不利于应收账款管理工作的良好落实[3]。

3.质保金的坏账。建筑行业应收账款管理工作的实施过程中，质保金坏账的问题也比较突出。结合相应建筑施工行业规定，工程竣工结算需要把工程造价金额的相应部分作为质保金，时间通常是五年，有的会更长，而约定质保期退回的条件比较苛刻，有的以工程质量不合格作为借口拒绝支付，有的是将其作为坏账损失进行处置，这些都会造成很大的损失。

三、建筑行业应收账款管理措施

建筑行业应收账款管理工作的实施过程中，要充分注重从管理上加大力度，充分注重管理的优化措施落实，从以下几点要加强重视：

第一，注重做好事前控制工作。保障应收账款管理工作的质量，这就需要在事前控制的工作方面加强重视，严格的审查投标项目质量，其中涉及到合同履行信用以及建设方信誉评价等相应的内容，这也是施工企业收回工程款基础保障，建设方能够如实的履行约定，依照合同约定进行支付功进度款，这样就能保障施工企业能按照预期进度完成工程任务[4]。同时，也要注重从中标后的施工合同管理工作方面加强重视，合同要素要完善，并且和法律规定相符合，明确约定合同金额以及变更条件等，在合同谈判的时候就要争取对施工企业有利条款。除此之外，就要注重构建相应的管理制度，保障应收账款管理工作的良好落实，将管理制度的各项内容都要能纳入其中，保障应收账款管理工作的有效实施，从这些事前控制方面得以强化和完善，才能保障应收账款管理工作的良好执行。

第二，加强事中控制质量。保障应收账款管理工作质量，从事中控制环节进行强化也显得比较重要，将工程结算周期清欠催收的相关工作按照要求落实到位，相关施工企业具体的施工当中要能够协调好和监理方以及业主合作关系，按照合同和核定当期工程量，将结算手续办理好，最大程度缩短工程回款周期[5]。将资金回笼的速度要能够进一步加快。同时，要能对业主方偿债能力和延期支付情况有详细的了解，存在恶意延期等情况就要采取法律手段进行积极维护。而在超出合同范围的突发状况，就要能做好沟通工作，将索赔手续办理完备，保障工程量以及工程价款同步增加，这样就能有助于保障回款周期。

第三，注重事后的质量控制。建筑行业应收账款管理工作的开展过程中，从事后控制环节也要加强重视，在工程竣工后续处理方面，主要是对竣工结算手续要能够有效办理，保障最终工程款[6]。还要能按照合同约定比例进行扣除工程质保金，成立清欠办公事来符合清欠的工作，有恶意拖欠的就要能采用法律手段进行应对。还要将应收账款管理制度结合实际的需求进行完善，部门之间的合作要加强，从而提升应收账款管理的整体质量。要能够对重要的合作方充分详细了解，做好沟通交流的工作，保障应收账款整体质量，从这些方面得以强化，才能有助于避免发生管理的问题。

结语：总而言之，建筑行业应收账款管理工作开展中，由于受到各方面因素的影响，管理中会存在诸多层面的问题，这就需要从多角度加强重视，注重方法的科学运用提升应收账款管理工作质量水平。希望上文中就应收账款管理的相关探究，能为实际管理工作的开展起到积极作用。