旧工业园区环境品质提升的方法与实践——以云南871文化创意园区为例

李 勤，程 伟，田伟东，李增光

（1.北京建筑大学，北京 100044；2.云南871文化创意园区，云南 昆明 650201）

城市的发展模式已由原来增量发展转变为存量发展，所以旧工业园区的再生利用以及环境品质的整体提升，成为我们社会发展当中关注的焦点。旧工业园区具有历史、社会、科学等多重价值，因城市产业结构的升级和用地性质的变化，这些建筑及其用地的功能面临调整与更新[1]。以云南871文化创意园区为例，整个园区的规划设计，深入挖掘工业元素、文化元素及生态元素，依托现有工业元素基础，对整个园区进行综合改造，延续整个工业园区的文脉，传承中国特色的工匠精神、改造利用部分工业遗产、因时因地地植入新型业态，促进园区的转型升级，从而综合提升云南871创意园区的环境品质与人文品质。

1 文脉基本内涵

1.1 文脉

“文脉”指不同元素之间的对话与其内部的联系。它具有两层基本的含义：①在词汇、语句中帮助确定语义的上下文关系或事件的来龙去脉；②事件发生的背景及条件。在汉语中，若将“文脉”二字拆开解读，“文”有“文化”“文明”等意；“脉”有“脉络”等意。“文脉”一词则涵括“文化的脉络”之意。然而，“文脉”与“文化”之间也存在着辩证的关系，文脉是文化的延伸，文化则是文脉的内在主导机制[2]。

1.2 城市文脉

凯文.林奇认为：“城市文脉指城市赖以生存的背景，是与城市本质相关联、相影响的那些背景，是城市文化观念的自然延伸”[3]。城市文脉可以分为有形与无形两方面。通常所见到的建筑物、景观小品、雕塑、植物及标识系统等属于有形的城市文脉。这些往往具有实用性，同时也具有很强的文化感染力，近代工业建筑具有很强的历史文化价值，只有在后续的改造创新当中充分发挥其文化价值，才能使保护与改造真正做到以人为本，延续城市历史文脉[4]。在区域环境中，经常通过点、线、面的方式缝合或点缀，形成环境文脉的肌理。那些存在于人们的思想里，流传于生活中，形成了许多非物质的民间文化习俗则属于无形的城市文脉。

1.3 旧工业园区文化

随着时代的不断变化，我们对于遗留下的工业厂房更倾向于保留，旧工业园区的再生改造应充分尊重那些近代工业建筑。它们合理的更新改造有利于园区凝聚力的融合。与此同时，场所精神的展现方面体现出建筑对城市产生的社会效益与价值，实现真正意义上的城市与旧工业园区、景观的可持续发展[5]。

旧工业园区指曾作为工业生产使用或者与工业生产相关的交通运输、仓储等用地，由于时代的进步，旧工业园区某种程度上呈现物质与功能方面的衰退，可能一部分仍在生产运行，另一部分已停止生产成为废弃或闲置的场地，这些都是城市文脉的重要载体。旧工业园区是对城市整个历史发展脉络的记录，具有重要的历史、社会、文化、科技或美学艺术价值，是城市文脉延续的关键元素与载体。

2 案例概况

2.1 区位分析

云南871文化创意园区坐落于春城昆明北市区龙泉路871号，背靠长虫山，蓝龙潭和黑龙潭环抱其南北，与龙泉路与丰源路相连，紧邻西北三环和西北绕城，周边有昆明植物园、黑龙潭公园、长虫山森林公园、云南珠宝玉器城、云南野生动物园。金陵公园和世博园等风景名胜区，与正在开发的龙泉古镇一路相牵，这里汇聚了大量政府机构、企事业单位、学校和住宅小区。

云南871文化创意园区占地面积约871亩，是有着60多年历史的昆明重工的旧址，承载着云南的工业历史文脉，存储着重要的“昆明历史记忆”。史料记载可追溯到清朝末年建成的云南龙云局，几经沿革，历经云南五金厂、云南矿山机械厂，后并入1958年始建的云南重型机器厂，即今昆明重工的前身。此后60多年间，昆重发展成为全国“八小重工”之首，创造了众多全国重型机器之最，写下了振奋人心的光辉篇章（图1）。

2.2 现状分析

昆重承载着云南近代工业文明信息，是云南工业发展的见证和缩影，并且工业厂房设施、设备保存完好，场地宽大开阔，升级、改造和可利用的空间巨大，具备良好的基础建设条件对其现状的分布如图2所示。

随着城市发展的进程，对城市环境品质的要求将越来越高，主城区范围已不适宜继续发展传统工业，转型成为必然趋势。871文化创意园区项目在不改变原昆明重工工业用地性质及权属的情况下，最大限度保护原有场地、厂房的独特历史风貌和人文特点，通过适当改造基础设施、外部环境、内部结构，利用老旧厂房所体现的历史文脉和特色，建设国内一流、国际知名的文化创意园区。

3 园区再生规划设计基础

3.1 园区规划品质目标

871文化创意园区项目充分尊重企业原有的历史文脉及工业特征，在工业+文化的后工业时代，紧紧抓住云南建设“民族团结进步的示范区、生态文明建设的排头兵、面向南亚及东再亚的辐射中心”的战略机遇，以“互联网、创意、工业、生态、民族、旅游”的综合发展模式（图3），打造成文化创意园区综合体，体现昆明印象、七彩云南。其目标为：①一个在传统旧工业厂区诞生的新兴创意产业片区；②一个承载歌舞演艺、文化休闲及昆明形象展示的“春城大厅”；③一个可见证工业发展历史的工业遗址博物馆；④一张融合“彩云之南”和“昆明印象”的城市名片；⑤一个环境友好可持续发展的绿色人文生态社区；⑥一个聚集资源提供贴身服务的新型创新创业平台；⑦一个成为西南地区城市有机更新的示范引导区；⑧一个西南地区辐射南亚、东南亚的文创中心区。

3.2 园区规划项目定位

建设一个创意生活综合体验公共服务平台；记忆昆明（过去），印象昆明（现在）和文化昆明（未来）的文化产业聚集示范园区；引领昆明人未来生活的体验高地，旨在打造创意生活综合体；昆明北部特色的“工业+生态+民族”的文化旅游胜地；辐射南亚、东南亚的文化创意中心。具体战略定位包括：工业遗址价值提升，发展差异化优势，人无我有、人有我优，创意871、舞动彩云南。项目将以怀旧主题区、当代主题区、未来主题区三大功能主题区打造不同风格的多样业态，创造“创意+工业+生态+民族+旅游”合五为一综合发展模式。

3.3 园区规划项目布局

3.3.1 工业遗址博物馆

创新871后工业时代主题会展产业。联合昆明报业传媒集团，利用现代新闻传媒手段，打造机器人体验馆，拓展现代出版业务以及每年200场次以上的文化活动；郑和船队博览馆入驻园区；突出云南昆明及南亚东南亚地区多民族多元文化结合，昆明文化与871后工业文明相结合、年度南博会昆交会与常设会展结合，“金木土石布”民族民间工艺品业。

3.3.2 建设春城大厅

打造871民族文化艺术演艺产业。文化艺术培训业是将文化艺术知识作为教育资源，对儿童、青少年、青年，乃至老年人群进行教育培训。影视艺术以演出的创作、生产、表演、销售、消费及经纪代理、艺术表演场地等配套服务构成的产业体系。通过影视拍摄、制作、发行、销售、电影（网络）院线放映等一系列过程形成的产业，其中包括影视经纪代理、影视保险、影视周边商业、影视宣传等下游产业。

3.3.3 创意昆明24小时活力生态圈

创意871生活产业。打造昆明夜色，如：北市区不夜城，假日集市、文化艺术酒店、休闲生活空间，艺术工作室，教育培训、亲子创意体验，汽车文化体验中心、休闲娱乐文化，民族工艺品创意体验、昆明饮食文化体验等综合体，城市24小时活力圈。

3.3.4 汽车文化沙龙

建成云南特色汽车文化体验中心，每周一个主题品牌汽车会场或汽车都市陈列馆，参观者可以通过最新的驾驶系统模型，体验逼真的驾驶过程，感受未来汽车的行驶魅力，体验空中小轮车赛道，变换多端的路线设定，还能乘试驾车漫游各个会馆。

3.3.5 印象昆明871文化旅游产业

印象昆明——文化旅游中心。房车自驾——七彩云南，线路、景点、营地及其配套服务，建立房车聚散基地，辐射省内外，面向东南亚。建立871游客中心，建设昆明VR地标，时空隧道VR乐园。黑龙潭公园、昆明植物园、林科院树木园、昆明瀑布公园、长虫山森林公园五园合一，构成昆明北部一日游。

4 园区再生规划设计方案

云南871文化创意中心园区主要有3个厂房，即水压车间、热处理车间、设备维修车间，3个厂房体现不同时期的建筑风格。此区域有一处供工友散步的小花园，植物茂盛，但除此之外，还有一处停车场广场，以及其他一些附属建筑。

针对中心园区的实际情况，做出以下设计：3个厂房予以保留，边上的配套建筑适当拆除，满足建筑改造的消防要求以及立面的完整。在建筑的顶部加建太阳能光伏板，此光伏板为871创意工场自主研发，在节能环保方面起到示范作用（图4）。

4.1 再生园区广场设计

广场的高效设计有助于园区活力的再生。这种设计一方面体现在广场公共空间艺术性上，另一方面还体现在景观小品、户外家具、线杆信箱等景观元素细部的深入加工设计上。

云南871创意园区景观小品的打造，承载了该园区发展演变的文脉记忆，也将成为该地区凝聚力的载体，体现区域特色的象征。对区域环境中标志物的研究，有利园区文脉的传承。标志物是工业园区中的具体表现，可以工业构件的焊接、历史性建筑的改造、景观雕塑打磨等多种方式存在（图5）。

考虑到传统工业的形式，整个全区的串联可使用大型钢架做成步行廊道。为了吸引人气，可通过灯光的梦幻组合，突出园区的核心区域，把871文化产业核心园区的特色迅速传播开去。

再生利用改造中，特别对夜景的打造进行设计，使得中间花园的梦幻灯光五彩斑斓，广场上的特色灯饰既能在白天作为景观小景，又能在夜间通过五彩霓虹灯的渲染，与古老建筑相得益彰。特增加架空的景观廊道，使得景观廊道贯穿园区，让游客从不同的角度感受旧工业园区的魅力。同时，廊道上设置景观展台，让游客有机会细细品味园区的景色。烟筒可通过灯光秀的变化塑造成地标，吸引远处观众的眼球。同时在重大活动时，围绕烟筒举行活动，更具有观赏感。

4.2 再生园区建筑设计

在保证原有建筑结构安全的基础上，对建筑进行改造，注重挖掘建筑原有空间特点，结合业态要求，进行不同功能置换，塑造丰富空间形态，为旧工业建筑赋予丰富的精神文化内涵。旧工业建筑空间的改造方法多样，通常采用的为内部空间重塑和外部加建扩建两类[6]。在旧工业区园区建筑的改造过程中，工业建筑的视觉设计是十分重要的组成部分。要对工业单体建筑进行视觉设计应该先熟悉工业建筑的使用功能，充分了解原有建筑结构，再合理选择构造方式，充分展示材料特性，熟练运用视觉设计法则创造出具有生态节能和视觉美感的建筑形态[7]。同时，对于建筑的更新改造，保留主体框架，建筑外墙尽量保留，新建墙体尽量采用厂房本 身的墙体色彩。本次要求：水压车间（图6）改造为博物馆和会展，热处理车间（图7）改造成电影院，设备维修车间（图8）改造成影视基地。

4.2.1 博物馆与会展中心

博物馆与会展中心，总建筑面积10 346 m2，改造时充分利用现状，对现有空间进行了高效的利用，如图9所示。

博物馆的入口兼具工业建筑的厚重感、沧桑感，用独特的造型赋予博物馆以时尚感。博物馆的一层，水压机等大型机器作为镇馆之宝，水压机位置不做变动，可以让游客更好地理解昆重集团的工匠精神与那些奋斗过的艰苦岁月。中间做通高处理，气势恢宏，游客可以在二层俯视水压机，使其全方位地呈现在游客的面前。

会展中心的入口设计采用大面积玻璃装饰，既符合会展中心的现代感，又能与工业建筑形成视觉对比。会展中心共设两层，一层做大空间的处理，满足展商需求。二层中间架空，增设空中廊道，使得空间更为丰富。水压车间西侧作为办公配套区域，满足博物馆和展览馆的功能需求。

4.2.2 电影院

热处理车间改造成电影院（图10），总建筑面积5 550 m2。尽量保存现有结构，对现状办公空间充分加以利用。

内部空间进行合理分割，对现有框架进行有效保留。由于电影院是相对封闭的空间，所以在外部立面进行保留的情况下，增设内部的墙体，使得建筑功能在得到满足的同时，保留住旧工业建筑特有的味道。

尽量保护工业建筑的外立面，通过不同的设计手法，体现建筑功能，部分窗户进行了封闭，让观众有更良好的体验。增加电子显示屏幕，布置海报。大门简洁大方，衔接现有建筑的立面，同时又有现代感、时尚感。

4.2.3 影视基地

设备维修车间改造为影视基地（图11），总建筑面积3 858 m2，局部两层，通高区域为演员演出中心，以及观众体验中心。设备维修车间充分利用现状进行改造，办公区域，增加卫生间。

建筑内部的吊车进行保留，廊架采用铁艺制作，突出工业建筑感、体量感、打造出一种新建筑无法比拟的氛围感受。

立面设计应具有艺术性、变化感，正立面的字母加小构件，丰富立面造型。采用工业生产中的一些构件，对建筑墙体进行装饰。门头的制作，主次分明，造型挺拔，与工业建筑的表皮形成对比。

4.3 再生园区景观设计

云南871文化创意园区景观设计充分尊重企业原有的历史文脉及工业特征。厂区景观设计的基本设计理念一般包括绿色、人文、科创、智慧以及艺术性等方面。

从空间属性、视觉元素、审美倾向等方面进行视觉设计。在工业生产这样的一个特定场所，人与机械、人与工业建筑、人与工业环境之间同时作用于有限的空间。人作为主体，通过对客体物象的视觉感悟，产生对工业场所的精神寄托[8]。工业园区的精神文脉在设计中应有集中的体现。

旧工业园区本身就是一座开放的博物馆，在对园区的更新改造过程中，应当注重保护这种场所精神；时代的变迁，当年劳作的场景还在眼前，年轻的一代没有经历过，但也同样渴望知道那段岁月。“场所精神”不只局限旧工业园区内部，了解旧工业园区的场所精神也就变成了“阅读”城市文脉的必要方式。“场所精神”对于塑造城市意象具有极其重要的意义，它能够提升城市景观的“区域”特征，增强景观的可识别性，创造出富有个性的“区域”景观，唤起当地居民强烈的“认同感”和“归依感[7]。

在设计当中，尽可能地利用工业场地上的元素和物质原料，对于原来工业生产的工业废料、残渣、钢轨等进行再利用，充分利用这些材料，不仅十分符合场地的历史氛围，同时也有利于园区的可持续发展。

5 结束语

通过对云南871创意园区的整体规划设计，对工业园区进行打造，使得园区的的整体环境品质得到提升，既保留了工业元素，又使得凝结了几代产业工人为之骄傲的奋斗精神和荣光岁月的记忆得以传承。

云南871创意园区的环境品质提升，通过延续旧工业园区的文脉记忆——工业遗产，凝结了几代产业工人为之骄傲的奋斗精神和荣光岁月，承载了大工业时代的生产和生活方式，作为一段被人铭记的过去时，这些要素也将是未来园区的特殊性和吸引力的根本灵魂之所在。旧工业园区设计打造之初应该考虑到挖掘整理工业文化遗产的文化与建筑环境特色、传承中国特色的工匠精神、改造利用部分工业遗产、因时因地新型业态的植入、促进园区的转型升级。从而综合提升云南871创意产业园区的环境品质与人文品质。