浅谈房地产企业经济下的会计信息披露

李会玲

摘 要 当前我国房地产行业整体发展水平的提升，为我国经济社会发展注入了活力。实践中为了确保房地产企业经济下的会计信息真实有效性，不断提高这类信息利用效率，则需要关注与之相关的会计信息披露。基于此，本文就房地产企业经济下的会计信息披露展开论述。

关键词 房地产企业 会计信息 披露

注重房地产企业经济下的会计信息披露探讨，能够对其中存在的问题进行深入分析及有效处理，从而为房地产市场的投资状况改善提供保障，满足现代房地产企业的可持续发展要求。因此，需要从不同的方面入手，对房地产企业经济下的会计信息披露进行科学分析，处理其存在问题，促使这类企业经营过程中的会计信息能够得到高效利用。

一、房地产企业经济下会计信息披露方面存在的问题分析

为了实现房地产企业经济的可持续发展，保持其良好的会计信息披露状况，则需要对其披露方面存在的问题加以分析。

（一）会计人员的综合素质有待提高，信息披露真实性缺乏保障

房地产企业经济下因某些会计人员的综合素质有待提高，使得与之相关的信息披露真实性缺乏保障，从而影响了这类企业生产实践中的会计信息利用效率，可能会给房地产企业发展造成不利的社会影响。具体表现为：第一，基于房地产企业经济下的会计活动开展，需要在会计的确认、计量、报告及披露等不同环节的配合作用下，依据财务制度针对性地进行会计核算，确保会计信息披露状况良好性，为相关的投资工作开展提供所需的参考信息。但是，实践中由于某些房地产企业的会计人员缺乏良好的个人基本素质，且自身的专业能力不足，在会计信息披露方面难以发挥出应有的作用，使得实践中的会计信息披露真实性缺乏保障；第二，受到房地产企业会计人员素质的影响而影响会计信息披露的真实性时，不仅会对相关人员的投资决策带来误导作用，也会使这类企业生产实践中受到一定的社会负面影响。

（二）未能严格遵守会计信息披露制度，使得其信息披露不及时

一些房地产企业经济下的会计信息披露，由于在实践中未能严格遵守相关的制度，使得会计信息披露不及时，会对投资人的决策制定与实施造成不利影响。具体表现为：第一，某些房地产企业在实践中存在着延迟披露不良会计信息的问题，或者对某些有利于自身发展的会计信息进行提前披露，从而形成了这类企业经济下会计信息披露紊乱的格局，影响了投资人的决策制定与实施；第二，因某些房地产企业未能严格遵守会计信息披露制度，使得这类信息披露方面的问题发生率加大，使得实践中的会计信息未能及时披露。

（三）会计信息披露不够充分，质量保证金信息方面的风险把控不足

实践中因某些房地产企业经济下的会计信息披露不够充分，且质量保证金信息方面的风险把控不足，使得该企业会计信息披露难以满足投资者的实际需求。具体表现为：第一，一些房地产企业在会计信息披露方面未能对自身的质量保证金信息进行披露处理，使得其会计信息披露并不充分，影响着房地产市场的投资效益；第二，部分房地产企业在实践中由于对形势变化判断不清，且自身的风险意识较为薄弱，使得质量保证金信息方面的风险把控不足。

（四）会计信息披露未能达到规范要求，存在着违法违规问题

某些房地产企业经济下的会计信息披露，过于追求经济利益，未能对相关的法律法规及制度规范要求进行充分考虑，实现自身的会计信息披露未能达到规范要求，且在实践中因违法违规问题的存在，会降低会计信息披露质量，影响投资人员的投资信心，给房地产行业的长远发展带来阻碍作用。

二、应对房地产企业经济下会计信息披露问题的相关措施

（一）注重会计人员综合素质培养

为了使自身的会计信息披露状况得以不断改善，房地产企业在实践中应通过对专业培训活动的积极开展、奖惩机制的有效实施，实现对会计人员综合素质的科学培养，促使会计信息披露质量得以不断提高，给予相关的投资人员更多的参考信息。

（二）加强会计制度建设，给予会计信息披露科学指导

房地产企业经济下会计信息披露是否有效，与其相关的制度建设是否良好密切相关。因此，为了确保这类企业的会计信息披露状况良好性，则需要房地产企业能够通过对形势变化的判断分析，注重自身内部整治结构的优化，健全内部控制体系，不断加强会计制度建设，给予实践中的会计信息披露科学指导，从而增加自身的经济与社会效益。

（三）强化质量保证金信息方面的风险意识，确保会计信息披露充分性

通过对自身长远发展及投资者实际要求的综合考虑，房地产企业应在长期的实践中不断强化质量保证金信息方面的风险意识，且在风险识别、丰富实践经验等要素的作用下，确保这类信息方面的风险控制状况良好性。

（四）充分考虑规范标准要求，加大违法违规行为打击力度

房地产企业应通过对会计信息披露实际情况的分析，充分考虑法律法规及行业规范标准要求，使得会计信息披露方面更具真实性，给予投资人员的决策制定与实施必要的参考依据。同时，针对某些房地产企业在会计信息披露方面的违法违规行为，相关部门应加大打击力度，实现房地产市场的健康发展。

三、结语

通过对这些处理措施的科学使用，可实现对房地产企业经济下会计信息披露方面存在问题的有效处理，从而满足房地产企业的长远发展要求，确保其在实践中的会计信息披露状况良好性。因此，未来在开展房地产企业经济下会计方面的研究工作時，应给予其会计信息披露更多的重视，且在有效的措施支持下，实现对这类企业会计信息披露中存在问题的及时处理，使得房地产企业能够处于稳定、高效的发展状态。

（作者单位为原北京军区房地产管理局天津房地产管理处）

参考文献

[1] 徐杰.房地产企业会计信息披露存在的问题及治理措施[J].中国市场，2012（39）：55-56.