分析初步设计概算在全过程投资控制中的作用

陈华敏

摘要：随着经济的发展和社会的进步，企业的竞争压力越来越大，为了有效的控制成本，提高经济效益，对于企业而言，应该进行比较详细全面的计算，初步的设计概算在全过程投资中具有重要的作用，本文通过对初步设计概算的作用进行分析，提出一些具体的策略，具有重要的理论和现实价值。

关键词：初步设计概算；投资控制；作用

1.初步设计概算的概念及影响因素

初步设计概算主要是指在施工之前根据初步设计的计划进行概算，初步设计概算需要涉及建筑的施工费用、材料费用等，我们需要对此进行全面的分析。初步设计概算需要进行综合考虑，主要从设计方和投资方进行具体的分析：

1.1投资方

初步设计概算首先需要认识到概算的重要性，从投资到后期的施工都需要进行全面的认识。投资方作为资金的提供者，其对于资金的支持程度有重要的作用。具体而言，我们首先应该进行分析其原因，这受传统的工程建设模式影响较大，由于传统的工程建设是将计划和项目建设分开来。设计单位负责项目具体的设计，业主在项目的施工阶段中会给予质量问题较多的关注，而对于质量的施工阶段会存在较多的问题。施工阶段中施工方也会根据实际的需要而對施工的图纸进行改动，没有考虑计划投资，这会使得投资的结果与概算有较大的差距。投资设计在建筑施工的过程中会存在一些误差，但是具体的施工应该参考具体的初步设计概算。

1.2设计方

设计方由于对于项目工程的考虑主要是从设计的安全性以及设计能够顺利的运行，不会受到技术的限制，但是对于企业而言应该进行综合的考虑，除了安全性和可行性之外，也应该考虑企业的经济效益，对于企业进行项目投资的多重效益进行考虑。这使得设计的结果与实际的需要有较多的不符合，设计的结果也在一定程度上造成资源浪费。那么在进行初步的设计概算中，会根据初步的设计结果进行概算，这也是造成施工过程中会根据实际需要更改设计的一个重要的原因。在初步设计及初步设计概算中都与实际的需要存在较多的差距，我们应该进行综合平衡，能够使得结果符合需要。

2.初步设计概算的作用探讨

初步设计概算是选择工程设计方案和进行施工的重要环节，对于企业而言我们需要对工程进行全面而详细的分析。其作用主要体现在：

（一）初步设计概算是政府对项目进行监督和控制的重要依据。初步设计概算不仅需要政府进行比较全面的分析，也需要将各个方面都纳入考虑范围，并以此为依据，是项目控制的重要渠道。就建设项目而言，只有政府通过对项目的审批，才能具体的投入施工。因此需要准确分析计算设计概算的费用。由于设计概算是一个涉及多方面的、对不同时期的工程费用都需要进行综合计算的，对于企业的建设和发展而言，为我们需要进行严格的分析，在分析之后进行准确的计算，能够避免由于计算失误造成的误差。除此之外，我们也应该按照图纸的要求进行计算，在遇到模糊的地方一定要求的准确结果，不能人为的进行估算。准确分析计算除了对材料的用量进行计算之外，还要考虑材料的价格，由于材料的价格会受到市场波动的影响，因此在计算的过程中应该尽可能的选择比较合理的答案。初步的设计概算也要考虑到一些其他的因素，因为一些费用是无法确定的，因此需要进行合理的估计，除此之外，也应该尽可能的避免重复计算或者是漏算的现象。由于企业的发展是一个相对的过程，因此我们应该进行综合的考虑。能够站在长期发展的角度进行思考。尽可能的根据实际情况，使得结果符合实际的需要。

（二）初步设计概算是后期制定项目计划的重要基础，只有进行初步的概算，后期的项目计划才能制定，例如项目计划都会对建设成本进行合理的评估，就当前而言我们需要对此进行全面的分析，这是制定后期计划的重要依据。注重初步设计阶段投资控制，初步设计阶段的投资控制主要通过限额设计的方法，这首先需要做好沟通，能够及时的将具体的设计及工程费用的概算工作进行交流，能够使得沟通的结果符合实际的需求。初步的设计阶段需要将各个部分的内容进行综合的考虑，对于具体的设计工作应该是了解乃至熟悉的基础上进行设计的概算，从而能够在满足实际需要的基础上进行预算，同时对于设计过程中出现的一些疑问也能够得到解决。具体的工程设计也不仅仅满足安全和可行性，也要对于具体的市场需要进行综合的考虑，对于后期的质量能够从多个方面进行平衡，能够在满足市场需求的基础上保证工程的质量安全，尽可能的节约成本，提高企业的综合效益。这也为后期的工程施工和审核等工作奠定了基础，能够从多个方面来平衡这种关系，促进工程项目的建设。

（三）初步设计概算能够使得最终的结果为后期合同的制定提供重要的依据。初步设计概算的结果并不是很精确，但是却能够大家提供参考，为合同的制定能够提供一定的理论依据。在分析设计的过程中应该尽可能的保证设计概算的准确性。由于初步的设计概算过程中会出现一些不符合实际情况的现象，也可能会出现一些失误，因此对于设计概算后的审查工作就显得尤为重要了。除此之外，由于材料的价格及工人的成本等都会受市场的影响比较大，因此我们需要平衡在这些关系，进行综合的考虑。将一些与实际情况相差比较大的计算结果进行更改。同时审核复查的也不仅仅是对于计算结果的复查，另外一个方面是对于设计的审核，能够使得设计符合实际需要，将安全性和经济效益综合考虑。

（四）初步设计概算能够为后期具体的施工以及其他项目提供基本的依据，能够实时的监督和指导开展后期的工作，确保能够使得最终的结果与计划在一定的范围内。考虑设计概算的审查深度。设计概算中不仅仅是具体的设计结果，还应该进行深层次的分析。设计概算应该对于其中涉及到的一些问题进行说明解释，能够使得施工人员及业主都有一个完整的认识。同时编制说明应该尽可能的完整。其次需要考虑设计概算是不是符合实际情况，能够与法律的规定相符合。由于设计概算不仅仅需要考虑结果的准确性，也要满足一些法律法规等具体的要求。只有符合规定才能进行具体的施工要求。

（五）初步设计概算能够使得最终的结果符合需要，在后期的项目考核和工作验收环节能够提供一定的作用。一般而言，一旦设计工作完成之后，施工方会按照图纸的要求进行施工，但是由于设计并不是完全合理的，这就造成了施工与实际的需要存在较大的差异。在另一个方面，设计方的不合理不仅会影响后期的工程施工，也会影响后期的销售，这对企业产生更大的影响，因此应该从多个方面进行综合的考虑。设计概算将各个需要考虑的都进行考虑，在进行最终的编制工作中也应该尽可能的完整，在编制的过程中应该体现审核部门的工作意见及提出的问题后的改正。其次也应该将设计的图纸等各种材料进行综合利用，使得编制尽可能的符合逻辑，能够为后期的施工及审核工作提供参考。最后应该对一些市场影响比较大的材料价格进行较多的关注，能够使得最终的结果符合实际的需要。

3.结语

初步设计概算在当前可能存在较多的问题，但是随着初步设计水平的提高，尽可能做到初步设计及初步设计概算符合实际需求，这样的最终结果能够为后期的工作提供重要的参考，在此基础上增强企业的竞争力，促进企业的长期发展。

参考文献

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[2]王远新.初步设计概算在建设工程项目管理中的作用[J].项目管理技术，2018，16（07）：123-127.

[3]沈啸宇，李金英.如何提高设计概算的准确性[J].江西建材，2016（22）：225-226.

（作者单位：浙江省省直建筑设计院）