谈电梯的维护保养工作

闫闯 范庆萍

摘 要：由于现代化建筑的不断发展，电梯作为垂直交通设备，发挥了比较大的作用。高层建筑中合理的使用电梯，为人们的生活提供了方便。随着城市化进程的不断加快，在建筑中使用电梯已经成为常态，甚至一些低层建筑也开始进行使用。本篇文章在建筑领域运行电梯的基础上对于维护保养的相关工作进行分析和研究，针对使用过程中存在的问题提出合理的处理方案，提升电梯的使用效率和质量。以下的观点仅供参考和借鉴。

关键词：电梯维护保养；要求；问题；改善措施

从电梯的角度上来说，相应的维护保养工作能够提升电梯运行的效率，减少故障产生的可能性。《电梯维护保养规则》对于维护工作的基本要求进行了明确规定，要保证电梯维护保养工作的质量，就要在理解规则要求的基础上高质量的完成相关工作。本篇文章主要从维护保养工作建立的计划、处置安全隐患、进行安全记录等方面，在遵守相应规则的基础上探讨研究电梯的维护保养工作。

1 维保计划和方案

为了保障电梯的维护和保养工作的有效性，就要根据实际工作的要求建立合理的计划和方案，做出预想性的安排，提升电梯运行的质量和基本安全。建立的维护保养方案的核心内容有以下几点。1）维保主要“做什么”，就是相关项目和基本内容即维保的项目和内容；2）维保要“做到什么程度”，项目的实际要求和达到的目标；3）维保要“怎么做”，维护工作者通过什么样的方式达到项目的基本要求，必要时需要制定《电梯维护保养作业指导书》。上述提到的几个方面具有紧密的关联，对于电梯的运行和维护工作产生直接的影响。由于电梯的维护保养工作具有一定的预想性，因此在实际维护的过程中可以通过增加项目的方式解决相应的问题。因此，制定计划和相关方案的过程中要进行时间的预留，对于产生的额外工作能够进行有效处理。

2 运行安全

对于电梯的维护和保养工作来说，安全是最重要的。因此对于电梯进行维护保养的过程中，相应的工作人员对于以下几个方面的安全要进行合理保障。1）工作人员的基本安全。对于施工现场要进行安全防护，严格按照技术规范性要求开展相关工作，杜绝违章工作行为。多人协同作业时做好应答制度，确保维保人员作业安全。2）使用人员的安全。对于电梯进行维护保养的过程中在相关层站和轿厢内要设置安全标志，进行区域的隔离，防止无关人员入内对维护工作造成不利的影响。3）运行设备的安全。为了保障运行设备的安全，要反复的进行调整和检查工作，保证工作的有序性和安全性，准确无误的开展下一步工作。维保单位要定期对维保人员进行安全教育与培训，包括安全知识和安全、救援操作技能等，熟知与电梯安全有关的各项安全知识和操作规范，并建立培训和考核记录存档备查。

3 应急和故障处置

紧急救援是指电梯发生紧急情况时采取的响应和恢复措施。应根据应急措施和计划的要求以及应急演练中总结的经验和步骤进行救援，以确保适当的救援方法和防止二次事故。维护单位还应协助公司制定符合单位要求的应急救援计划，并根据用户情况改进救援系统。在应急演练和应急救援的实施中，维护单位和用户应共同努力，明确各自的职责，确保有效实施演习和救援。对于故障处理，维护单位应设置24小时值班电话。电梯出现故障时，维修人员应在收到通知后立即将其拆除。应急演习的目的是通过模拟电梯和人员突发紧急情况提高电梯应急响应能力。开展应急演练活动之前应该建立合理的计划和应急措施。通过演习能够识别出计划存在的問题，有针对性的做出整改；检查应急小组，设备和技术的准备情况，找出不足，进行调整和补充；普及电梯的基础性知识，避免人员的盲目操作产生的意外。由于不同类型的电梯有不同的应急救援措施和方法，因此在钻孔处理上要进行分开处理，应急演练的频率应至少每六个月进行一次。在处理电梯故障时，维护人员应该跟踪故障的根本原因并完全消除故障。维修和保养电梯的过程中，要及时的通知用户负责人发现电梯事故的隐患，必要时进行书面通知，建立合理的解决方案。检测电梯产生的严重故障，有必要及时向当地设备安全监督管理部门报告，并停止使用电梯，保证使用人员的基本安全。

4 安全记录

这项工作就是记录电梯维护保养的相关内容。通过实际记录的数据信息有关部分和人员对于电梯的运行状况以及维护的频率、故障率能够进行充分的了解，对于日常的维护和管理工作具有一定的帮助，提供参考信息，方便日后的调用和处理。记录电梯的内容个主要涵盖以下几个方面。1）记录电梯的故障状况，包含故障日期、原因，实际的维修方案、人员和基本的结论。了解产生故障的日期能够清楚故障产生的频率，通过对产生故障的原因进行合理分析，能够避免产生同类型故障的概率，保障电梯运行的基本安全。综合产生故障的原因和进行维修的难度，有针对性的做出相应的调整方案，例如更换配件、修理等相关工作。记录基本的维修过程，能够积累经验，为日后的工作提供参考，缩减维修的不合理时间。准确的记录维修的人员和相关结论，在日后的工作中如果产生问题能够进行问责，降低不必要的损失，提升人员的能力和技术水平。2）记录电梯维护的基本情况和参数信息。在充分了解电梯运行状况的基础上，能够保证维护保养方案制定的合理性；使用单位和维保单位基本信息。对于使用和维护的方式进行明确；维保的项目。根据维修计划和方案，电梯维修时应详细记录易损件的检查，润滑、清洁和更换，并提供后续维修工作的参考；维修人员应当在维修时签字确认电梯的维修，并注明日期；单位安全管理人员应当签署并确认维修记录，便于调查今后的维修责任和管理责任。随着信息技术的快速发展，电梯维护记录可以使用无纸记录，其记录的数据不应在任何程度和形式上改变。保存要保证公平和客观安全性，能够不受限制的实时查询。3）检查记录具有自主性。在定期检查电梯之前，维护单元至少进行一次自检。自检内容至少包括以下内容：规则标准下的项目和内容。依据电梯监督检验的相关规则中电梯检查要求的内容和内容以及运行的特点，使用情况以及电梯制造商规定的项目和内容。自检记录由自检人员和审核员签字，并加盖维修单位的公章或专项检验证书，并提交用户归档。4）维修质量的质量检验记录。为了保证电梯的维修质量，避免电梯维修失控质量，维修单位的质检人员或管理人员应不时检查电梯的维修质量，记录存在的问题，有针对性的进行一定程度的整改。通过质量检验，提高维修人员的专业素质，确保电梯的维修符合安全技术规范的要求。上述记录分为电梯安全技术档案，管理应一步一档，记录保存至少4年。

5 结束语

做好电梯的维护保养工作要充分理解并按照规则的要求进行工作。这是保障电梯安全运行的基础性条件，同时也能够有效降低电梯产生故障的可能性。相关的组织和单位对于这项内容要充分重视，根据公司发展的实际需要建立完善的工作制度体系，提升这项工作的效率和质量，为人们的生活提供方便。

参考文献

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