住宅精装修工程中的绿色施工与质量控制研究

2019-01-31符登峰南通市金月亮装修装饰工程有限公司江苏如皋226500

中国房地产业 2019年22期

文/符登峰南通市金月亮装修装饰工程有限公司江苏如皋 226500

1、住宅精装修工程主要施工难点

1.1 玻化砖空鼓

目前来看，在我国多数住宅精装修工程中，广泛使用玻化砖材料，用以铺贴建筑内部的地面以及墙面。但是相比于同类建筑室内铺贴材料而言，玻化砖具有铺贴工序流程繁琐、保水性差、施工难度系数高等特征，极易受到人为、环境等因素的影响而出现玻化砖空鼓施工问题。例如，施工人员与设备在刚铺好的玻化砖上走动、踩动时，会导致玻化砖面出现高低不平问题。而在室内温度变化幅度过大时，也有可能造成玻化砖黏结层受损、出现空鼓问题。

1.2 石膏板乳胶漆

在住宅精装修工程施工阶段中，受到气候因素的影响干扰，部分石膏板乳胶漆吊顶的板块叠加处以及搭接处有较高可能会出现吊顶开裂施工问题（常见开裂问题为线形开裂）。

1.3 工程绿色施工管控力度不足

在当前我国建筑行业发展过程中，绿色施工理念虽然得到广泛普及推广，多数企业都树立起正确的绿色发展与工程建设理念。但在部分住宅精装修工程施工阶段中，受到管理经验因素限制，仍旧存在一定问题有待解决，例如，所配置施工材料的环保性不足、出现各类污染问题等。针对于此，需要进一步加大工程绿色施工管控力度，严格遵循“四节-环保”要求。

2、住宅精装修工程有效质量控制措施

2.1 玻化砖空鼓以及脱落施工问题的控制措施

（1）控制措施。施工人员对玻化砖粘贴面开展清理作业，将其表面结构上所附着的脱模剂清理干净，随后再对玻化砖粘结层进行清理，使用细毛刷等工具在玻化砖粘贴面涂刷适当厚度的背胶层；为避免在后续施工环节中出现玻化砖脱落问题，施工人员可在铺贴作业开展前，将同等材质的玻化砖碎片合理粘贴在玻化砖上；在粘结剂选择环节中，需要优先选择强度系数较高的粘结剂，并将其均匀涂刷在粘结面上；施工人员需要在玻化砖铺贴后及时对砖缝内所残留的粘结剂开展清理作业。

（2）施工流程。结合实际施工情况，做好玻化砖铺贴作业的各项准备工作。例如将玻化砖切割为适当尺寸大小、预留合理砖缝空间、对砖缝内填补柔性材料等。将玻化砖粘贴上墙，结合实际施工情况制定合理粘贴方案（例如现场使用水泥、瓷砖胶精等材料调和配制强力瓷砖胶。也可适当加入水泥、黄砂等材料以提高玻化砖粘性、保水性），再对玻化砖开展背胶涂刷作业。控制室内温度的稳定不变，并在玻化砖铺贴作业完成后开展适当时间长度的养护作业。

2.2 石膏板乳胶漆吊顶开裂问题的控制措施

（1）控制措施。在吊顶连接结构选择环节中，优先配置榫接结构；在螺钉固定作业环节中，结合实际施工情况选择适当施工顺序（例如优先在吊板中央区域开展螺钉固定作业）；结合实际施工情况，明确各项吊板施工作业参数。例如，将错开搭接长度控制在合理区间范围内；在相邻石膏吊板之间预留出一定的接缝空间；在吊板安装环节中，确保所安装吊顶结构与周边区域中所配置空调风管等设备机组之间不会出现接触问题，最大程度避免石膏板乳胶漆吊板出现受力变形施工问题。

（2）施工流程。提前开展控制标高作业，确保将吊筋间距、安装垂直性控制在合理范围内，并保持主龙骨与副龙骨、主吊挂之间的连接。随后将石膏板与副龙骨加以紧密贴合、安装固定螺钉，最后对接板两侧开展整边裁剪、乳胶漆涂刷作业。

3、住宅精装修工程绿色施工

3.1 管理层面

企业结合工程实际绿色施工情况，针对性构建起配套的绿色施工管理体系，并对具体管理内容、施工流程与管理要点加以明确规定、补充。例如，在绿色施工管理体系中组建责任机制，对不同施工人员、管理人员的具体职责范围加以明确划定，并在受人为因素出现各类施工问题与污染问题时，追究主要责任人的具体责任。

量化绿色施工参数。从本质层面来讲，住宅精装修工程绿色施工主要指对各项绿色施工材料与技术的应用，从而实现对环境污染系数的降低、建筑节能环保性的提升。因此需要量化绿色施工参数，优先配置与使用适当的新型绿色施工材料、设备与技术。

开展图纸深化作业。在部分住宅精装修工程中，由于所设计施工方案、绘制施工图纸缺乏合理性与可行性，导致在后续施工阶段中频繁出现各类质量问题，与绿色施工理念相违背。针对于此，需要注重开展图纸深化作业，及早发现设计方案中所存在各项问题，避免开展返工作业。

3.2 施工层面

从施工材料角度来讲，需要提前结合实际施工情况开展材料总体排版作业，合理制定吊顶、玻化砖等施工材料的规格尺寸，最大程度避免材料浪费问题的出现。此外还需要对各类切割废料加以二次利用，例如将所裁剪的短木板材料接长利用等等。

从施工现场管理角度来讲，管理人员需要对施工现场中所摆放、存储的各类有毒材料做好安全防护工作（如摆放安全警示标志等），并做好通风、干燥、防尘防潮等保护工作。此外也需要对各项施工成果进行保护，避免受到人为因素影响而导致施工成果遭受破坏、开展重复施工作业。简而言之，则是在工程施工现场管理工作开展过程中，严格遵循“四节-环保”要求。

从降低能耗角度来讲。需要优先配置运输距离较短、绿色施工参数量化指标较高的各类施工材料与设备，并结合实际施工情况与设计要求（在充分保障施工质量的前提基础上），制定具有高度合理性、可行性与简化性施工方案，优先使用低能耗绿色施工技术。此外也需要充分注重对工程周边区域中自然能源的利用（例如制定自然采光措施、提高室内明亮系数）。