浅谈施工技术与施工预算结合控制施工成本

2019-06-06梁运宏四川大安建筑工程有限责任公司四川成都610023

中国房地产业 2019年22期

文/梁运宏四川大安建筑工程有限责任公司四川成都 610023

工程项目施工阶段的成本控制是通过建立合理的预算目标，采用合适的施工技术、管理措施等，对所消耗的人力资源、物质材料、费用等进行指导、监督、调节，控制和纠正偏差的过程。施工预算是控制成本的目标，也是施工过程的指导，施工技术是控制成本的基本方法和重要途径，将施工预算和施工技术、成本控制有机结合起来，能更大程度的提高预算的准确性、有效的控制工程成本和增加工程效益。

1、有效控制施工成本的重要渠道是优化施工方案

在施工阶段，制订、实施合理的施工方案是保证合理工期、确保工程质量、控制人工、材料、机械等费用的，降低施工成本、提高经济效益的的首要基础。优化施工方案，是指在施工过程中根据工程的实际情况和基本条件，改善施工方法、优化施工工艺、调整施工工序，更新作业组织形式等，通过技术经济比较分析，在满足功能和质量、安全、工期的条件下，选择经济最佳方案，保证技术和经济的平衡。优化的施工方案，不仅能有效保证工程进度、质量、安全，而且能最大限度的节约投资和降低成本。

传统施工方案优化主要通过对施工方案进行计算，得出相关数据，再对几套方案进行比较，选择最优的施工方案。这种方法的弊端在于只停留在书面数据的比较，没有直观的对比。而BIM技术在建筑工程上的应用，给优化施工方案提供了便捷和可靠的途径：通过3D 建模建立信息模型从可视化协助施工和碰撞检测这两个角度进行施工方案分析与研究。

可视化可以很好的解决传统施工中各专业和各环节各自为政，等发现问题再碰头商讨对策的弊端，在可视化的情况下让各相关方协同工作，确保施工有序开展，对施工质量和进度实行实时监控，使项目的工期、成本、质量达到预期的标准，用BIM 可视化这一技术可以直接知道该工程管材、管件等需求量，还可以迅速查出设计中存在的问题，以及对项目设计、施工有着一个整体的把握。

以往的碰撞检查，往往是基于二维模式下将多张图纸进行套叠再一一排查，不但费时费力，还对核查人员的工作能力、经验以及空间想象力有很高的要求，而BIM 技术的碰撞检查，能直观的发现建筑物净高、管线之间的软硬碰撞，管线与结构之间的碰撞，对碰撞点进行标记和标注，优化管线排布方案，提前采取措施预防，避免后期返工。

2、根据实际施工技术编制预算，使施工预算更加准确

高水平的施工预算为施工阶段成本控制具有重要的意义。一方面，全面、准确的预算有利于施工企业以此为依据组织科学施工，进行施工成本控制，另一方面，施工预算还能够为成本管理提供实施细则，全过程指导成本动态管理，让节约成本从纸上谈兵演变成活生生的经济效益。但在实际施工预算的编制过程中，部分工程预算人员缺乏对现场及施工现状的调查研究，也没有相应的施工技术对预算方法和技巧进行支撑，做预算照葫芦画瓢，编制的预算脱离工程本身，当然也就谈不上施工预算的准确。

（1）以电气线管敷设工程为例，根据实际施工情况准确计算工程量。

（2）以插座楼板预埋为例，按普通插座距地300mm 计算，如下图：

（3）以PC20 塑料管为例，一般常规的计算方式为水平管长度加立管高300mm 即为该段线管的长度，但通过上图可以看出，实际的长度为应该是：

楼板厚度120mm-底筋保护层厚度15mm+上部混凝土找平层厚度50mm+立管高300mm+线管与接线盒连接插入深度30mm：

虽然一个接线盒的用量差距只有185mm，但积少成多，这样依据现场施工技术计算得出的预算准确性明显高于只从施工图纸得出的预算。

3、改进施工方法，从细处着手控制材料、人工

材料控制是施工项目中最为重要的一部分，材料成本在施工阶段总成本中占有约为50%-60%的比例，因此材料费的控制对于施工总成本的高低有着重要的作用。从技术施工层面控制材料用量，应尽量调整施工方法、采取技术措施，定制材料等方法减少材料消耗，以下就从工作实际中总结的方法进行说明。

3.1 材料的节约

施工过程中，管子的标准长度是固定的，按国标来讲，电线管和水管的标准长度均为4m，但如何能够在施工过程中节约，需要从细处着手调整施工方法，以便能节约更多的材料。

3.1.1 电线管的节约

施工与预算过程中，主要采取了以下措施："管子下长不下短"，也就是说，施工过程中，需要短管的时候，从标长的管子中截取，余下1m以上的管子，随时都可以用，但是，如果低于1m 的管子，乃至0.5m 的线管的利用率就很低了。

举个例子：Φ20 的塑料管的单价是1.5 元/m，剩余的0.5m，利用上就是价值，利用不上就是废料，一个接头价值是0.1 元，把这0.5m利用到工程上，0.75 元-0.1 元=0.65 元就是价值，太短的短管，利用上的价值就不大，同时也达到了节约的目的。这样，线管的损耗率可以控制在1%以内，大大降低了成本，提高了效益。

3.1.2 给水管节约

工程中普遍采用PPR 管，国标的长度为4m，De25 的PPR 管的定额损耗率为2%，在施工过程中，发现剩余的损耗量较大，为了减少损耗率，要求厂家出盘管，降低损耗率。

3.1.3 排水管的节约

现行施工中有的PVC 排水管，均为标准长度，即4m，按一般房建来考虑，标准层层高基本在2.8m-3m 之间，在立管施工中，采取了以下措施，从而达到节约的目的：

（1）支管采用先计算，再预装，再施工。

通过电脑建立模型，先计算出每层楼各规格数量以及单根管子的长度，组合优化出每种规格哪几个单根管子的合计等于或最接近于4m，再进行预装，因为管件要占用长度，通过实践，来控制浪费。

（2）对于立管，仍然采用预装的方式，如单根长度为2.6m，则与厂家定做，大大减少了管子的浪费。降低了废管的数量，节约了成本。

3.1.4 电线的节约

配电箱，以一般户内配电箱为例，根据定额，BV-2.5mm2 的损耗率为16%，BV-10mm2的损耗率为5%，根据工程量计算规则，电线/缆的预留量为箱面尺寸的宽+高，如下图，设配电箱的高为200mm，宽为400mm：

在施工之前，获得户内配电箱的样品，如上图。根据图纸上设计的配电箱位置，主管施工定位时，主线一般为上进线，靠近主开关的位置，从上图可以看出，主线的箱内的预留量支线时，其L、N 线的预留量最多100mm 就足够，而PE线最多为150mm。支线：一般插座为下出线，照明为上出线，下出线的预留量L、N 线最多为150mm，PE 最多为200mm;上出线也按开关的接线位置合理预留，大大少于计算规则规定的宽+高，降低了工程成本，另外，为了尽量减少导线的短截，将BV-10mm2 以下的单股铜芯线加工成200m-500m 的线卷，降低了导线的损耗率。

通过以上措施，合理的计算以及配比，在施工过程中，BV-10mm2 以下的单股铜芯线损耗率控制在1%以内，BV-10mm2 以上的多股铜芯线损耗率控制在0.5%以内，节约了成本，提高了效益。