浅析BIM技术在工程招投标阶段的应用价值与对策

文｜北京水利水电学校 王洪岭;天津市凯兴安居建设有限公司 王洪森;十一冶建设集团有限责任公司 刘志红

随着大数据、互联网等信息技术变革的推进，建筑业领域也迎来了信息改革浪潮。BIM技术被认为是建筑产业转型升级的驱动力，它标志着建筑业转型升级和数字化时代的到来。BIM技术的信息共享与传递这一特点决定了它应该尽早的介入到建设项目的前期阶段，介入的越早，其发挥的作用越大，因此基于BIM技术的建设工程电子招投标的开展很有必要。

一、基于BIM技术的建设工程招投标的发展现状

我国建设工程招投标经过二十几年的发展，正在逐渐取消纸质文件，实施线上全程电子化交易。BIM技术招投标即是在此基础上进一步创新发展，将BIM技术引入招投标全过程，基于3D建筑物的三维模型，引入工程进度（时间）和工程量清单（资金）后变为5D视角，集成大数据研究成果，并与空间地理信息平台（GIS）对接，形成BIM+大数据+GIS的专业招投标模式，实现了招投标改革四阶段目标，进入BIM可视化评审的新时代。

2018年5月，全国首个应用BIM技术的电子招投标项目海南“万宁市文化体育广场-体育广场项目体育馆、游泳馆工程”顺利完成开评标工作。目前深圳市已成为全国首个电子招投标试点城市，开展基于BIM的电子招投标系统建设及应用。2019年1月，前海乐居桂湾人才住房项目全过程设计国际招标项目完成了开标工作，此项目在招投标阶段应用了BIM技术进行设计招投标，做到了完全可视化、智能化的程度，不同投标单位的设计方案优劣对比非常明显。

二、 建设工程招投标阶段应用BIM技术的价值

1、提高建设单位招标与定标水平

在建设工程招投标阶段应用BIM技术，协助建设单位考察潜在中标人的BIM技术水平，实行建设工程招投标的目的是要追求最佳的投资效益，帮助建设单位在众多的竞争者中选出最优秀、最理想的投标者作为中标人。尤其是在结构复杂、体量庞大、技术难度高的工程中，引入BIM技术针对重点和难点分项进行可视化模拟施工分析，找出影响施工难度的关键节点后，比对投标单位解决技术性难题的水平和能力，从而挑出最佳承包人，降低发包风险。

2、提升承包单位投标决策水平

BIM技术应用于建设工程招投标阶段，可帮助勘察设计和施工承包单位或总承包单位准确核算承包成本，提升自身投标决策水平，提高中标率。勘察设计单位应用BIM建模，节省改图时间，提高出图质量。由于项目工期紧张，分配的设计时间被无限压缩，甚至已明显不合理，同时业主前期准备也不充分，导致方案不断调整。二维图纸时代，设计单位的建筑、结构和机电设备专业各自所出的图纸牵扯变动时，其他专业使用的CAD 技术中各个元素之间没有相关性，修改起来很繁琐，有时还会因为绘图人员的疏忽和水平所限，图纸内容产生各专业表达不一致的错误，如错、漏、碰、缺等问题，这些情况很难避免。而BIM技术中各个专业设计协同工作，图纸内容相互关联，遇到问题时，只要某一专业对其图纸进行了一次修改，则本专业相关其它图纸、其它专业的相关图纸、包括三维视图、明细表等所有涉及到的相关内容均会自动修改，这样就避免了各专业之间的设计不同步现象发生，把这些简单的修改工作留给BIM技术去解决，从而给设计人员省出大量的时间和精力去做一些设计上的重点工作——优化设计方案，这样才能体现出设计师的价值所在。BIM技术的应用加快了设计进度、提高了设计质量，从而创造出更高的经济效益。

施工单位在投标过程中使用BIM技术能够充分了解项目的建筑信息并做出高质量、有竞争力的投标文件。技术人员通过BIM技术精准理解设计图纸，提前解决设计图纸问题，制定切实可行的施工技术方案，同时，通过建筑信息共享和传递制定准确的资金投入计划、劳动力及设备的投入使用计划，从而实现高效的成本控制和项目利润。

3、评标专家委员会通过BIM技术提高评标效率

评标时间短，专业性强，而且目前电子标书在评标过程中仍存在阅读难度大、投标方案不直观、方案对比难、周围环境无法呈现等诸多问题，造成评标专家往往根据自己的经验自行判断，评审过程不透明，趋于片面，甚至可能滋生腐败。采用BIM辅助评标，对设计招投标，用三维模型代替传统的电子文档评审方式，借助可视化优势，在评标过程中直观地对比分析设计方案的外观、内部结构、各专业的配套完整性，更准确地评审各投标方案的优劣。对工程施工招投标，评标专家通过基于BIM的施工5D技术，能够比较清楚地了解到该投标单位的正真的实力，体现在以下几个方面：

（1）技术标的总平面布置图是否与实际相符，是否切实可行。拟建楼体周围可用空地的大小是否考虑得比较合理可行，布置得是否有条理和实用，包括三类布置、临时道路、临时设施布置、各种加工场布置、垂直运输布置、现场消防设施布置、各种材料堆放场地布置、安全文明施工措施的体现、不同施工阶段场地的布置等等。（2）技术标的施工技术重点和难点的分析与理解是否充分考虑了BIM技术所体现的建筑的特点，方案是否可行。例如针对大型公建招标项目，投标人是否对消防系统、强弱电系统、通风空调系统等实施技术和管理措施有详细地描述，是否能够体现工序工艺穿插和管线综合排布具体管理思路和措施等。（3）投标单位的劳动力投入计划、材料进场计划、施工进度计划等与BIM5D技术所见所得进行对比，能够在一定程度上体现出投标单位的实际施工能力水平和施工经验是否丰富。总之，借助BIM5D所见即所得的方式，评标专家对投标单位的施工组织进行更加精准的评审，相对于传统的二维图纸模式，BIM技术的应用使得评审效率更高，过程更加公开透明。

4、招标代理和前期咨询单位使用BIM技术，服务更加快捷、精准

传统的招标文件编制中，尤其是工程量清单最大的问题就是：缺项漏项、工程量不准确。主要原因有三点：（1）造价咨询单位造价人员水平较低，经验不足；（2）前期招标文件编制时间较短；（3）前期图纸设计深度不够，图纸不完善，问题较多，造成造价人员很难编制准确的工程量清单，与后续工程实际出入较大。这种情况下，甲方往往为了规避风险，招标前要求施工单位对工程量清单的清单量进行确认，明确“工程量的出入问题造成地成本增加由施工单位承担”。而施工单位由于投标时间也非常短，往往也只能接受。这就为后期的双方扯皮埋下了隐患。施工过程中将造成设计变更、签证大量累积，成本控制不可预见性风险增大，给业主造成的投资成本超支风险随之增大。

引入BIM技术后，招标代理人可提升招投标过程中方案一致性，BIM模型自动化算量，更好地编写项目特征，能够准确地编制清单项目，精准地计算清单工程量，从而能快速地完成招标控制价，同时可以节省出大量的时间，将更大的精力投入到更有意义的材料设备询价、风险评估等其它工作。

5、招标行政监管主管部门通过BIM技术提升监督水平

工程项目招投标是工程建设领域极易滋生腐败的重点部位，存在虚假招标、串标、陪标、操纵招标的问题。随着我国诚信体系的逐步完善，基于BIM的招投标过程更加透明，利用电子招投标交易平台，企业和相关人员需先在诚信管理系统上进行注册备案，拿到CA机构认证锁，方可进入电子招投标项目交易平台，实现信息共享共用，还可推送至施工许可、实名制、动态核查等管理系统，这样做可以使企业和人员信息更加准确，围标、串标难度进一步提升。这些都会大幅度提升监管部门行政效能和监督效果，进一步引导市场良性发展。

三、现阶段BIM技术工程招投标阶段推广的几点对策分析

1、提高操作人员的BIM技术水平

由于BIM建模和使用过程中，很多问题及数据需要人工去解决，才能达到想要的效果。这就对操作人员的素质要求比较高，操作BIM的技术人员必须参与过项目建设的全过程，精通工程管理、工程造价、施工工艺、规范法规、安全环保等，熟练运用5D软件，最好有完成过大型项目竣工结算审核项目的经验，方可在投标中显示优势，增加中标砝码。因此企业对员工的BIM培训尤为重要，可通过企业培训与获取证书结合的方式提高BIM技术水平。

2、提高评标专家评审BIM标书的能力

评标专家要不断地提高自己的业务水平，有针对性地进行BIM技术评标岗位培训。招投标行政监管机构应征集、核验、审定，组织评标专家进行BIM评标上岗综合培训和专业培训，并对评标专家组织定期考核。

3、增加前期时间投入，避免后期改动

前期时间投入不足，设计变更严重，造成结算费用远超投资成本，同时还会延误工期，这是当下建筑业普遍存在的问题。在建设项目招投标阶段，建设单位牵头给设计单位、咨询单位及施工单位足够的时间，使用BIM技术将错、漏、碰、缺等问题通过可视化查找出来，并将技术上重难点问题提前给出措施方案，才会减少后期变动带来的损失。

四、结论与展望

BIM技术的推广与应用，极大地提高招投标管理的精细化程度和管理水平，尤其是BIM技术减少根据图纸计算工程量带来的繁琐工作和出现的人工错误。在招投标过程中，做为建设单位可以选取真正有实力的投标人；作为招标代理可以更高效的完成招标文件的编制工作，最大程度使得招标工作顺利进行，避免因工程量清单不准造成后续的工程量的纠纷；作为设计单位可以借助BIM实现对施工方案的全景模拟，将投标方案直观、形象地展示给招标人；作为施工单位可以获得更准确的建筑工程信息，通过与招标清单进行对比，制定更好的投标报价策略，提高后续工程利润。BIM技术实际就是一种工具，只有在不断地实践中检验和完善这种技术，才能更好地为企业所用。结合当前我国在全国范围内推行电子招标投标的大背景，BIM技术将引发招投标方式的深刻变革。