建筑外墙外保温质量常见问题防治探析

乔 伟 （池州市建设工程质量安全监督局，安徽 池州 247000）

为节能减排以及居民的安居乐业做出了巨大的贡献，建筑外墙保温系统是整个建筑物的“表皮组织”，出现任何质量问题都会影响建筑物的美观，一旦出现脱落、着火，还会影响到人身、财产安全。近年来，建筑外墙外保温开裂、渗水、脱落等质量问题频发，不仅给人民群众造成财产损失，还严重影响了的人身和财产安全。本文将通过对近年来本地和周边地区建筑外墙外保温出现的一些常见的质量问题进行总结、分析，总结了在建筑外墙外保温常见问题防治措施方面的一些经验做法。

1 常见的质量问题

当前，本地和周边地区外墙外保温常见的质量问题主要为空鼓、开裂、渗漏、脱落、板痕明显和有机类保温材料失火等问题。

1.1 外墙保温空鼓、开裂

外墙外保温的空鼓开裂主要有保温大面的空鼓、龟裂和阳角部位的空鼓、开裂。

1.2 外保温墙体渗漏

在施工过程中，由于施工工艺不符合规范要求和防治措施不到位，造成窗四周、墙面等部位渗漏。

1.3 外墙外保温的脱落

外墙保温的脱落主要有外保温系统的防护面层和饰面层的剥离、脱落;保温层或粘结层或找平层断裂，导致整个系统脱落;外墙贴面砖保温系统的外墙面砖或连带保温层脱落。

1.4 外墙保温板的板痕明显

这是目前建筑外墙外保温发生频率最高的质量问题，在采用涂料作为外装饰面的建筑物中，有此类质量通病的超过80%。

1.5 有机类保温材料失火

此类问题主要存在于外墙保温材料使用防火等级达不到B1级或B2级要求的的工程中，遇到明火后这种保温材料发生着火，引发火灾，将会造成严重的生命安全和财产损失。

以上外墙外保温常见质量问题的频发，轻则影响建筑物的观感，重则会影响建筑的主要使用功能，并影响外墙外保温工程的寿命，最终将影响人身和财产安全。外墙外保温常见质量问题的频发，既不利于行业的健康发展，又给行业的乱象提供了可乘之机，必须引起我们高度重视。

2 常见问题的原因分析

2.1 外墙外保温系统材料技术不成熟

自2007年国家全面执行新建筑节能标准后，新建筑节能材料得到了飞速发展，但新的建筑外墙外保温系统节能材料能否外界风荷载和气候等因素的长期作用下、以及自身自重和变形等因素的作用下不发生破坏等方面没有得到充分的系统理论试验研究和工程实践检验的基础上，就仓促推广应用，给外墙外保温质量常见问题埋下了隐患。如：本地区已经淘汰的《无机保温砂浆保温系统》，本地区出现的外墙外保温常见的质量问题无机保温砂浆保温系统占到了相当大的比例。

2.2 保温系统选择不合理

设计单位在选择外墙外保温系统时，没有充分考虑工程实际和外墙外保温系统自身技术复杂，施工难度大，对耐候性、耐久性及安全可靠性的要求较高的特点，一味为了满足设计标准的技术参数要求，以通过建筑节能专项审查为目的，最终造成设计选用的外墙外保温系统的施工带来了一定的难度，给外墙外保温质量常见问题的发生埋下了隐患。

2.3 建筑节能设计文件深度不够

目前，节能保温专项设计说明基本上能对节能保温工程概况、设计依据、保温系统构造及其各构造层选材的规格型号、保温系统及其组成材料的主要性能指标、屋面保温材料的主要性能指标、外门窗的性能指标等内容进行了说明，但对外保温系统的安全要求、常见质量问题的防治措施没有进行详细的说明和要求。

①无外墙、架空楼板保温系统的安全要求。主要有：保温板与基层的拉伸粘结强度、有效粘结面积；锚栓数量、规格型号、安装位置；托架的位置、数量、规格型号、固定方式等。

②无外墙、架空楼板保温系统防开裂措施。主要有：系统变形缝的位置、数量、规格及构造做法；抹面层内耐碱玻纤网布或热镀锌电焊网、翻包网、洞口四角增强网的规格型号、位置等；抹面层厚度等。

③无外墙保温系统的细部节点防水做法、热桥部位保温节点构造。主要部位有：外门窗（含凸窗）洞口四周、女儿墙及檐口、外挑板、外阳台、突出墙面的线条、托架、空调机机位、系统变形缝、墙身变形缝、阴阳角、穿墙管、外墙预埋件、勒脚等部位。

④无架空楼板板下保温系统的防坠措施等。

2.4 施工工艺不符合规范要求，防治措施落实不到位

国家和地方对外墙外保温系统均制定了相应的规范、标准，同时针对节能保温工程中常见的质量问题也制定了相应的防治措施，在施工过程中要严格按照相应的规范标准进行组织施工，但在实际施工过程中，未能得到有效的落实，主要存在以下方面。

①施工的外墙外保温材料不符合规范要求。施工现场使用的节能保温材料仍存在以次充好、随意调换材料厂家等现象，造成现场使用的保温材料与外墙外保温系统型式检验报告中所采用的系统材料不符，不能满足设计选用的保温系统的性能。

②基层处理不到位。外墙外保温的基层在找平层施工前，未及时清理干净，未采用专用界面处理剂进行界面处理或处理不到位，界面处理剂未及时洒水养护。

③保温层未做到分层施工。未能按照《住宅工程质量通病防治技术规程》（DB34/1659-2012）等标准的规定，对基层墙体进行找平；保温层在施工过程中未按照每层厚度宜控制在8mm～10mm的要求进行分层施工。

④常见问题的防治措施落实不到位。对浆料类保温层总厚度超过30mm时，应采取加强措施；在不同材料构件交接处，应按照设计和相关标准的规定设置加强网；找平层和保温层未按照相关要求设置分格缝，或分割缝内未采用防水密封材料作密封处理。

3 常见问题的防治建议

3.1 加大对外墙外保温系统科研力度

外墙外保温系统技术复杂，施工难度大，直接暴露在室外环境条件之下，对保温系统的耐候性、耐久性及安全可靠性都有较高的要求，在外界自然因素和自身变形作用下出现外墙面开裂、渗水、脱落等质量常见问题，丧失系统保温功能，威胁使用寿命。因此，主管部门在推广应用新的外墙外保温系统前，要督促科研单位和生产企业加大科研力度，新材料、新技术推广应用建立在具有完善的理论体系支撑和大量工程实践检验基础上进行。

3.2 结合工程实际，合理选择外墙外保温系统

工程设计阶段，设计单位在选择外墙外保温系统时，要避免只为了满足设计标准的技术参数要求，通过建筑节能专项审查为目的，要充分考虑工程实际，选择规模较大的企业并对建筑节能组成材料具有较为系统的研究、较为成熟的、有大量工程实践的外墙外保温系统。特别是在外墙外保温系统的燃烧性能方面，要严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中建筑保温燃烧性能的相关规定选择外墙外保温系统。

3.3 提高建筑节能设计文件深度

节能保温专项设计说明在对节能保温工程概况、设计依据、保温系统构造及其各构造层选材的规格型号、保温系统及其组成材料的主要性能指标、屋面保温材料的主要性能指标、外门窗的性能指标等内容进行了详细说明的同时，要对外保温系统的安全要求、常见质量问题的防治措施等进行详细说明。重点要对以下几个方面进行说明。

①无外墙、架空楼板保温系统的安全要求进行说明。主要有：保温板与基层的拉伸粘结强度、有效粘结面积；锚栓数量、规格型号、安装位置；托架的位置、数量、规格型号、固定方式等。

②无外墙、架空楼板保温系统防开裂措施进行说明。主要有：系统变形缝的位置、数量、规格及构造做法；抹面层内耐碱玻纤网布或热镀锌电焊网、翻包网、洞口四角增强网的规格型号、位置等，抹面层厚度等。

③无外墙保温系统的细部节点防水做法、热桥部位保温节点构造。主要部位有：外门窗（含凸窗）洞口四周、女儿墙或檐口、外挑板、外阳台、突出墙面的线条、托架、空调机机位、系统变形缝、墙身变形缝、阴阳角、穿墙管、外墙预埋件、勒脚等部位。

④无架空楼板板下保温系统的防坠措施等。

3.4 加强施工过程控制，落实质量常见问题的防治措施

①加强技术交底和教育培训工作。节能保温工程施工前，要组织相关技术人员对节能工程的施工管理人员和作业人员进行技术交底，并对作业人员进行上岗前的教育培训，使项目施工管理人员和作业人员充分理解和掌握节能工程设计要求、技术指标、施工难点和工艺要求等，以便更好的进行施工质量过程控制。

②严格落实样板引路制度。外墙外保温工程施工前，要结合工程特点选择具有代表性的工程实体制作样板，样板制作完成后及时组织相关责任主体进行验收确认。样板经验收确认后，实体进行大面积施工前对施工作业人员进行样板技术交底，使现场作业人员对每道施工工序流程和质量控制有更直观的认识。

③严把材料进场关。节能保温材料进场时，要严格对照相关标准核实外观、质量证明文件，在确保进场系统材料与设计选用的系统材料及质量证明文件中型式检验报告中所选用的材料相符后进行见证取样送检，并在见证取样检测合格后方可使用，防止由以次充好、随意调换材料厂家等现象造成现场使用的保温材料与外墙外保温系统型式检验报告中所采用的系统材料不符，不能满足设计选用的保温系统的性能情况发生。

④严格工序控制。在外墙外保温系统施工过程中，要严格按照相关规范、标准规定工艺流程进行组织施工。在找平层施工前要加强对基层的处理，确保基层表面平整、干净，专用界面处理剂施工均匀，养护到位。在保温层施工过程中要按照工艺要求进行施工，浆料类材料要分层施工，板材类材料要先预排、后施工，加强粘结措施的控制。面层施工中要加强对外门窗四周、阳角等热桥部位抗裂措施的控制，确保抗裂措施到位。

⑤严格落实质量常见问题防治措施。施工过程中要严格按照设计及地方管理中出台的质量常见问题的防治措施，特别是对浆料类保温材料总厚度超过30mm时，应采取在保温层中增加一道钢丝网等加强措施；在基层不同材料交接处，应设置加强网；找平层和保温层未按照相关要求设置分格缝或分割缝内未采用防水密封材料作密封处理，减小保温层的收缩变形等措施。

3.5 严把过程验收关

施工过程中要加强对隐蔽工程、检验批、分项工程的验收，对验收中发现的问题，及时进行整改，对验收不合格的不得进入下道工序施工。

4 结束语

外墙外保温系统技术复杂，施工难度大，安全要求严格，外墙外保温系统在大自然恶劣环境条件和自身变形作用下，一旦发生空鼓、开裂、渗漏等质量常见问题，轻则影响建筑物的美观，重则影响建筑物的主要使用功能和系统节能效果，一旦出现脱落、着火，还会影响到人身、财产安全。通过对建筑外墙外保温出现的一些常见的质量问题进行总结，分析了产生的原因，总结了现阶段本地区在建筑外墙外保温常见问题防治措施方面的一些经验做法，并取得了一定的效果，希望能给外墙外保温系统工程质量常见问题的防治起到一些借鉴作用。