飞洋·世纪城

申报单位：

重庆飞洋控股（集团)有限公司

参建单位：

重庆飞洋控股集团宝宇建筑工程有限公司

鸟瞰图

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：10.57hm2

总建筑面积：43.30万m2

住宅建筑面积：32.61万m2

容积率：3.30

建筑密度：19.52%

绿地率：34.24%

总户数：3520户

停车位：地上148辆；地下2033辆

飞洋·世纪城项目位于重庆市奉节县西部新区核心朱衣片区冒峰社区，项目分A、B两个组团，由15栋29～33层高层住宅组成，其中A组团为1～8号楼，为安置房组团，建筑面积15万m2，2012套；B组团为9～15号楼，为商品房组团，建筑面积17.6万m2，1508套。另外包括1栋3层幼儿园和3栋沿街商业。该项目于2014年3月开工，2017年7月竣工。

1 规划设计

1）该项目地理位置显要，为营造城市形象，规划着力总体考虑，采用高层低密度设计手法，充分利用了地形条件。

2）规划布局采用混合居住方式，将商品房与安置房统一设计，并适当分组，分而不断，共生共融，有利于社会和谐。住宅沿地块周边布置，围合出中部较大的公共空间，有利于内环境优化。

3）交通组织合理，停车考虑较好。

4）小区配套幼儿园等，满足基本生活需求。

2 建筑设计

1）套型多样，该项目提供了两室两厅一卫，套型面积在64.2～84.63m2，两室两厅两卫85～115m2，三室两厅一卫93～109m2，三室两厅两卫102～130.7m2，以90m2以内套型为主，可满足市场需求。

规划总平面

主入口

2）基本功能空间齐全，每套配置有阳台，套内动静分区合理，平面布置紧凑，空间尺度恰当，利用飘窗扩大了室内空间。

3）厨卫面积适宜，卫生间分室布置，使用方便。

4）套内空间有一定灵活性。

5）自然通风与采光较好。

6）每单元设有3台电梯，其中1台为无障碍电梯，防烟楼梯间分别设前室，布局合理。

7）立面挺拔，色彩适宜。

8）安置房与商品房共建，共享环境。

3 环境建设

1）该项目整体环境建设能很好地利用场地特征、竖向关系及周边环境，营造良好的居住环境效果。

2）该项目设置休闲、健身、观赏等各种功能空间，满足居民基本需求。

4 工程质量

1）该项目资料比较齐全，内容完整，符合相关要求。

2）各分部工程通过验收，并获得地市级质量奖，体现一定水平。

3）施工组织管理比较科学、规范，施工技术方面采用“四新技术”，并获得成果。

景观