大运城·白鹭源五号地块住宅项目

申报单位：

河南省第一建筑工程集团有限责任公司

参建单位：

郑州港荣实业有限公司

河南省建筑设计研究院有限公司

河南正兴工程管理有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：6.84hm2

总建筑面积：25.84万m2

住宅建筑面积：16.48万m2

容积率：2.699

建筑密度：27.99%

绿地率：35.1%

总户数：792户

停车位：地上185辆；地下1661辆

规划总平面

大运城·白鹭源五号地块住宅项目为郑州市航空港经济综合实验区北片区A4-21-01地块，位于祥瑞路以南，祥顺路以北，郑港五街以东，郑港六街以西。项目包含16栋住宅（以18层为主）、2栋2层商业用房、3栋2层物业用房及社区综合用房和便民店。该工程获得河南省2017年土木建筑科学技术奖、优质工程奖。

1 规划设计

1）该项目位于大型居住片区内，周边配套齐全，环境良好，交通便利。

2）小区整体布局合理有序，点条结合，营造良好的内部绿化和公共空间，通风朝向良好。

3）小区交通人车分流，车行采用环路，沿路设有地面停车，南北出入口设置合理。

2 建筑设计

1）20余种套型从40m2至130m2不等，类型多样，市场适应性强。

2）功能分区合理，各功能空间尺度适宜，交通面积集约，结构方案较为合理。每个套型的自然采光通风均较佳，公共交通位置适宜，使用方便。立面细节设计精细，色调稳重。

3 环境建设

1）申报文件较为规范。

建筑立面

道路与景观

地下室立体车库

管道安装

2）环境景观各项指标符合规范要求。

3）小区环境与周边地区既有一定的分隔，也有空间上的呼应。

4）绿地景观强调了邻里“可识别性”，组团绿地空间疏朗。

5）铺装地面考虑了透水设计和排水的便利性。

6）园林空间划分较均匀。

4 工程质量

该工程达到70%节能，采用多项低碳节能技术，部分采用工业化部品，质量管理体系健全，质量处在受控状态。

5 科技进步

1）项目外墙采用50mm厚膨胀聚苯板保温，屋面采用100mm厚改性聚苯板保温，采用断桥3层铝合金中空玻璃节能窗，供暖分户计量。

2）楼梯与室外选用太阳能光伏电源。

3）地下设施设置机械通风。

4）利用城市中水卫生间冲厕、室外绿化、道路冲洗，铺装有渗水路面；厨房及地下车库废水进行隔油处理；选用节水器具，喷灌绿化。

5）项目选用节能灯具及节电设备达到节电。

6）项目采用装修一体化，施工中注意环境保护。

7）物业管理及安防实现智能化。