新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探究

莫晓娟

摘 要：新型绿色建筑的出现，满足社会可持续发展基本要求，能够促进能源资源的优化利用，在建筑全寿命周期内实现节能环保，在现代社会发展新时期，为建筑行业的发展指明了方向。本文就绿色建筑理念及其工程造价预算与成本控制特点进行简要介绍，进一步从人员培训、预算编制、预算动态管理入手，指出新型绿色建筑工程造价预算方法，从健全成本管理体制、工期成本控制等方面入手，探讨新型绿色建筑工程成本控制方法，旨在维护新型绿色建筑工程的综合效益，仅供

参考。

关键词：新型绿色建筑 工程造价预算 成本控制

引言

在节能环保整体环境下，新型绿色建筑代表着建筑发展的主要趋势，在城市化建设过程中受到高度重视。新型绿色建筑的建设与发展，注重建筑与生态的协调发展，为社会群体创建一个绿色、舒适的居住空间。新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的实现，是维护绿色建筑工程项目综合效益的关键条件。

1新型绿色建筑概述

绿色建筑是指具备节能、保温、隔热等多种功能的建筑物，能够满足社会群体对于建筑物的使用需求，为社会群体正常生活带来极大便利，并且符合社会可持续发展基本要求。特别是对于我司正在建设的《宝骏二期生活配套倒班房A区建设项目倒班房B+U工程》《河西家园倒班房建设项目B+U工程》等新型绿色建筑项目为公司员工的福利性住房，意义更为深刻。

在生态型环保社会体系下，建筑行业高度重视新型绿色建筑发展，致力于为社会群体创建一个绿色化的生活空间，并维护建筑行业发展的生态效益。新型绿色建筑符合环境保护基本要求，能够在一定程度上代替非可再生能源，其工程造价预算与成本控制的实现，关系着新型绿色建筑的综合效益。

就绿色建筑工程造价预算与成本控制特点来看，其往往会受到建筑市场形势、时间等因素的影响而出现一定波动，新型绿色建筑存在多样性、区位性特征，因而具有鲜明的不确定性特征，难于预测。

2新型绿色建筑工程造价预算方法

2.1落实人员培训，强化专业人才支持

为确保新型绿色建筑工程造价预算的科学性和合理性，要致力于通过人员培训来提升工程造价预算人员的专业素质与综合能力，逐步提升其职业素养，确保其能够把握绿色建筑工程造价预算编制的系统性与复杂性特征，充分发挥自身优势和技能，结合以往工作经验更为高效的开展工程造价预算工作，通过此种方式来为新型绿色建筑工程造价预算的落实提供可靠的专业人才支持。在建筑行业发展过程中，新型绿色建筑与普通建筑相比具有一定技术和特殊性，这种特性不仅体现在材料选择方面，还体现在施工工艺方面。因此在新型绿色建筑工程造价预算过程中，要全面把握新型绿色建筑工程的总体特征，深入了解绿色建筑结构，掌握工程造价预算相关知识，有计划、有目的的组织落实人员培训，从而为新型绿色建筑工程造价预算的开展创造有利条件。

2.2熟悉工程设计图纸，加强预算编制工作

对于新型绿色建筑来说，工程造价预算编制工作的开展，是建筑内控的重要方式，对于工程过程中的成本控制及新型绿色建筑工程质量、效率的提升都具有重要意义。为保证新型绿色建筑工程造价预算的合理性，要全面把握新型绿色建筑工程项目的整体情况，做好充分准备工作，深入工程现场开展调查研究，全面且系统的了解新型绿色建筑工程预算环节具体情况，明确工程建设方法以及施工工艺等对于工程造价预算的实际影响，之后深入研究工程基础性设施对于工程造价预算的影响，包括临时工棚、临时水电布置等，都必须引起高度重视。在此基础上，要熟悉新型绿色建筑工程的设计图纸，为预算编制工作的开展提供可靠支持，便于预算管理人员依据工程设计图纸深入了解各环节内容，以工程量为依据，结合当地市场价格信息，科学编制新型绿色建筑工程造价预算，为新型绿色建筑工程综合效益的维护奠定坚实的基础。

2.3落实预算动态管理，采取有针对性解决策略

预算动态管理的落实，是新型绿色建筑工程造价预算过程中的重要环节，与工程预算的周期性与阶段性特征相符合，有助于降低绿色建筑工程风险，提升工程造价的科学化水平。因此在新型绿色建筑工程造价预算的过程中，要以工程预算中量与价的变动情况开展全方位分析，全面把握市场形势以及建筑工程现实情况，制定可行的工程造价预算管理方案，通过造价预算科学化管理来维护工程项目综合效益。

3新型绿色建筑工程成本控制方法

3.1健全成本管理体制，优化考核体系

成本管理体制的健全，能够为新型绿色建筑工程成本控制的实现提供可靠的制度支持，在建筑企业发展过程中，要强化成本管理与控制重要性的认知，转变以往垂直化管理模式，建立扁平化管理机制，并积极优化考核体系，落实成本管理，从而维护建筑企业的综合效益。在绿色建筑工程成本控制的过程中，要明确成本管控具体任务，量化各项目标，通过各部门及岗位人员的协调配合，构建多元成本控制体系，全面提升成本控制水平。

3.2落实工期成本控制，加强合同管理

成本控制的实现，是维护新型绿色建筑工程效益的重要途径，绿色建筑工程质量极易受到多种因素的影响，工期成本控制的实现，需要从施工工艺、材料质量管控等角度入手，高度重视工程建设内外部潜在影响因素并加以科学化管理，从而降低绿色建筑工程的成本风险。在合同管理方面，要规范签订合同，针对绿色工程施工中的潜在问题开展系统评估，严格审核合同条款，以降低合同风险。要强化合同索赔意识，规范合同管理程序，构建具有高度适宜性的合同管理体系，从而为新型绿色建筑工程成本控制通过技术与制度保障。

结语

总而言之，在新型绿色建筑工程项目建设过程中，工程造价预算与成本控制的实现，直接关系着整个绿色建筑工程管理成效，并且会对整个绿色建筑工程的综合效益产生影响。在科学发展观的指导下，要高度重视新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制工作，在科学技术的支持下落实工程造价预算动态化管理，从工程各阶段入手落实成本控制，降低工程成本风险，兼顾工程建设质量与效率，并且为本企业及建筑行业的持续健康发展创造优良条件。

参考文献：

[1] 刘敏.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].门窗，2017（12）：98-99.

[2] 杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理，2017（12）：114-116.

[3] 戴雄鋒.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰（理论），2016（03）：27-28.

[4] 张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理，2016（01）：111.