我国不动产测绘工作的现状与分析

仲智渊

摘要：在我国城市化进程不断推进的大前提下，不动产测绘工作也面临着新的机遇与挑战。在进行不动产测绘工作时，相关企业应该做到能够维护市场规则，服从上级单位的统筹与安排，配合其他企业和部门做好相关工作，进而使相关工作的顺利开展有所依托，使整个行业能够得到稳步的发展。

关键词：不动产；测绘工作；现状

在进行我国不动产测绘工作的现状分析时，首先要深入分析和论述当前行业发展的实际情况。以政策法规与发展历程作为切入点，找到不动产测绘工作中存在的问题，并根据问题产生的原因提出行之有效的工作方案的改善措施，从而使行业能够得到健康和稳定的发展，为我国城市化进程的深入推进奠定更加坚实的基础。

一、我国不动产测绘工作的现状

不动产测绘工作的主要内容在于对城市房屋的实际情况和归属利用情况进行调查，通过对房屋位置信息、建筑面积以及基本属性的调查，从而建立房屋集约化的管理模式，形成更加直观准确的测绘结果。测绘结果应该是由不动产行政管理部门进行核准和使用的测绘结果，具有一定的法律效力。而从不动产测绘工作的本身出发，能够对房产的经济价值进行准确的衡量，对房地产市场的发展、不动产登记工作以及城市基础设施建设有着重要的作用。然而我国对不动产测绘工作的基础性质以及基本作用需要进一步加强，很多人不够了解不动产测绘工作的实际意义，无法明确不动产测绘工作对维护社会稳定、解决房产纠纷的重要作用[1]。同时，我国现行的与不动产测绘相关的法案也没有明确不动产测绘在房屋管理中的重要参考价值，需要从法律层面上给予重视和完善。不动产测绘工作具有一定的服务功能，同时也具有较强的政策特性。不动产测绘的从业人员除了要熟练掌握不动产测绘的专业技能之外，还应该能够明晰我国相关法律法规的具体要求，明确不同时期房地产的政策，包括不动产权属、不动产买卖以及登记等相关要求。长期以来的实践研究表明，我国不动产测绘行业仍然以追逐利益为根本目标，难以满足房地产市场健康有序、稳定发展的实际需求。

二、不动产测绘工作的改善措施

（一）建立不动产测绘工作的发展规划

当前，我国国土资源管理部门也颁布了相应的法律法规和标准规范，建立了国土资源的管理部门和相应的登记部门，很多城市也开始进行大量的登记工作。而在这个过程中，相关工作人员应该认清我国不动产测绘工作的工作重点，明晰不动产测绘工作的重要性，并根据我国不动产的实际分布情况制定行业的发展规划，从而全面提升测绘工作的工作质量和工作效率，从而将不动产登记工作落实到实处。

（二）提升从业人员的专业素养

如果从业人员缺乏专业的素养和职业技能，就会导致测绘工作质量下降的情况。因此，提升从业人员的专业水平是当前最为重要的改善措施。不动产测绘行业要全面提升岗位的准入门槛，使从业人员能够拥有符合岗位需求的职业技能与专业素养。同时，相关部门也应该为从业人员职业技能的提升提供培训机会，使其能够掌握国内外前沿的不动产测绘技术。同时，国土资源管理部门也应该能与我国各大高校建立人才引进合作计划，使高校能够不断为不动产测绘行业提供鲜活的血液，进而提升不动产测绘行业从业人员的专业素养[2]。

（三）对不动产测绘事业进行平衡发展

我国不动产测绘行业正处于飞速发展的时期，然而在这种发展背景下也存在着一定的问题和隐患。我国不动产测绘行业的发展更加侧重于地籍测绘行业发展和房产测绘行业发展，海籍测绘与林产测绘的发展较慢，草产测绘的行业目前相当于零。因此，在进行行业改善中，应该能对测绘事业的多种从属进行全面的平衡，加大其他行业的发展扶持力度，使多种测绘行业能够得到协调发展。

（四）鼓励社会各界人士参与到不动产登记中

不动产测绘事业离不开社会各界的广泛支持，只有拥有足够的群众基础，才能促进不动产测绘事业的协调发展。在不动产测绘工作的进行中，相关工作人员应该加大测绘工作重要性的宣传力度，使社会各界人员能够明确测绘事业的重要性，鼓励其参与到测绘的工作中，调动社会各界的力量保护不动产拥有者的根本权益，提升测绘工作与社会各界的结合力度。

三、结束语

随着我国不动产测绘行业的深入发展，对不动产测绘工作的质量和效率也提出了更加具体的要求。本文以不动产测绘工作的现状作为切入点，深入而又详尽的分析了我国不动产测绘行业发展取得的成果以及当前存在的问题，并根据实际情况提出解决问题的方案以及不动产测绘工作的改进措施，从而提升不动产测绘数据获取的准确性，为不动产测绘事业赢得更加广泛的群众基础，从而达到推动不动产测绘工作进一步优化与完善的根本目的。

参考文獻：

[1]刘妍. 我国不动产测绘工作的现状与分析[J]. 科学与财富，2018，（17）：39.

[2]王永刚，卢波. 不动产统一登记后测绘工作的分析研究[J]. 中国房地产业，2018，（28）：43.

（作者单位：宜兴市荆邑测绘有限公司）