为什么买波尔多的酒庄？

文|李莉娟 编|薛佳敏

成为一间酒庄的主人，在古堡与葡萄园围绕下喝着自家酿的陈年珍藏也许是许多爱酒之人的梦想。如果你心动了，而又刚好手握着资金想要加入庄主的行列，那么你会挑哪里的酒庄？如此多的酒庄又应该怎么选？今天我们就先从最为人知的法国说起！聊聊法国波尔多酒庄投资为什么那么吸引人。

Have you ever dreamed of buying a château and drinking those vintage collection made by your own? To become the owner of a vineyard,the first thing you should is to make a wise choice of location of your winery.But how to choose from so many wineries and why people always preferred Bordeaux? Let's talk about why Bordeaux vineyard investment is so attractive.

十年间，从中国投资者第一次在波尔多收购第一家酒庄，到现在加隆河畔两岸已经遍插红旗。中国投资者为何越来越青睐酒庄投资？这一篇，给你十个购买酒庄的理由。

第一点：价格。1000万元人民币在广州能买什么？1000万元人民币在波尔多能买什么？在广州，珠江新城CBD一套100多平方米的房子大概就是这个价格；而在波尔多，你可以买到离波尔多市区开车20分钟，30公顷地，外带18世纪装修古典唯美的城堡，连保姆买菜都可以开奔驰去超市。而且相对于全球的葡萄园来讲，与过去20年的价格相比，波尔多的葡萄园算是性价比不错的产区了。

第二点：现在炒得比较热的收购葡萄酒庄园的两个地方一个是美国纳帕（姚明是代表），还有就是法国波尔多（赵薇是代表）。不过，美国土地计算单位是英亩（Acre），法国是公顷（Hectare）。在美国1英亩的葡萄田地的价格和法国1公顷的葡萄田地的价格是同样的（以最普通的葡萄田来比较），1英亩＝0.4公顷，所以同样的价格，在美国购买葡萄田比法国小一半。

第三点：中国人对于葡萄酒和葡萄田的需求日益增长，其中市面上45%左右的进口葡萄酒都是来自于波尔多，可见它在中国市场的占有率是绝对有主导权的。很多做葡萄酒生意的大公司，跑到法国进口了葡萄酒，过了四五年，市场打开了，酒的销售有渠道了，这个时候又面临着帮法国公司“做了嫁衣”的问题。酒价提高，或者干脆外国公司就自己找中国员工开始自己卖，而中国公司前期的投入就等于白搭了，尤其现在很多公司都有自己的商业战略，与其花几千万做广告，还不如自己拥有自己的酒庄和品牌，所以也就从对酒的需求延伸到了对酒庄的需求。而且波尔多接近8000家酒庄，这里的葡萄酒文化一直都是对法式浪漫情怀的经典诠释，您很难不被这里的闲适安逸的气息所触动。不难想象，不少人购买酒庄的主要目的是为了满足每天对美食佳酿的追求和向往；与此同时，能亲自酿出一杯好酒也是不少人心中的梦想。

第四点：全球农耕地地价上涨，虽然涨势缓慢，但是对于资金的保值是非常稳定的。波尔多葡萄园投资的正常回报率为3%－8%（保守估计），但是如果葡萄酒在中国有渠道，回报率甚至可以达到10%－20%。

第五点：投资移民。投资1000万欧可以在法国拿10年长居；投资100万欧，可以每年换取居留证，并且可享受法国的医疗、学校、补助等各种福利。

第六点：大型企业购买酒庄主要是对其产业链的补充和完善为目的，当然也离不开成本低和原材料可靠的重要因素。中国假酒多，而大型企业进入世界葡萄酒之都的波尔多所建立的国际品牌的形象，和与原产地技术的交流才能真正满足消费者对正品奢侈品的信赖。

第七点：法国和欧盟对农业的补助挺大的，甚至在这里还有专门的律师去为酒庄申请各项补助基金。

第八点：购买酒庄后，拥有了自己的生产和经营权，实际上这也间接减少了中间商的流通环节，理所当然投资酒庄的效益也会越来越好了。

第九点：中国的亿万富翁很多，买飞机、游艇、法拉利，这些都是“奢侈”的消费品，而买了酒庄，城堡在那里不会降价，毕竟是不动产；种了葡萄还可以产酒，不管是卖还是自己喝或者送礼，都是对生活品位追求的一种体现；不管是自己与家人同住，还是邀请亲朋好友或是贵客嘉宾，“城堡”都是独立而私密的最佳社交场所。

第十点：波尔多被联合国科教文组织列为世界遗产城市，便利的交通，不管是去巴黎，还是去意大利、西班牙等欧盟国家都非常方便。这里靠近大西洋，55分钟车程就可以到海边，您可以一边品尝阿卡雄的生蚝，一边与朋友一起享受波尔多的美酒。这里也是很多电影的拍摄地，《将爱情进行到底》的电影就是在这里拍摄取景，当然还有很多好莱坞大片也都会来波尔多取景拍摄。

根据波尔多葡萄酒协会(CIVB)发布的数据显示，2017年，波尔多向中国出口了总价值3.97亿欧元的葡萄酒，占其出口额的20%，可以看出中国消费者对波尔多的热爱。当然波尔多只是酒庄收购的其中一个选择，至于法国以外的酒庄投资选择以及跟其他国家对比投资有何不同，也将会在下期跟大家分享，敬请期待。