建筑工程造价预结算审核有效策略探析

贾政然

摘要：伴随经济的发展，推动了我国建筑规模的扩大，并且对建筑工程质量提出了新的要求，尤其是项目造价预结算审核在很大程度上决定着项目的质量与成本以及项目的成败。本文首先阐述了工程造价内涵，然后分析了我国建筑工程造价预算的现状，总结了几种常用的预结算方法，最后提出解决策略。

关键词：造价管理；建筑工程；策略

不管是哪一种项目，均离不开项目造价审核管理，造价结算预算过程中的各环节都决定着项目的成功和失败。所以，应当高度重视该项工作，研究其中的每个环节，采取科学合理的措施，以确保项目质量与成本满足既定的目标要求。本文主要探讨了建筑工程造价预结算审核中的主要问题，介绍了其中用到的方法与策略，希望能够为相关单位做好该项工作提供指导和借鉴。

一、工程造价预结算审核的内涵

详细而言，即根据项目的增减量在单价、定额等方面的表现，在招投标至验收交付全程之中使用，贯穿于项目的全程。

为切实加强建筑工程的造价预结算管理，相关人员在图纸设计、招投标、签合同等各个阶段需要加强研究，对原料价格、计费等进行审核，确保计算结果和项目实际保持一致，坚持多人审计的基本原则，通过第三方、政府机构等联合审查的形式，来计算项目的费用、工作量等。

应根据项目业主要求与设计图纸来计算工程量，审核前期勘察、设计、施工等各个方面之后才可以投入建设。如果出现遗漏，均将发生误差。该工作要求工程量的范围、计算尺寸与图纸保持相符，审核、计算方面必须科学，容不得马虎。

工程造价根据政府相关制度以及建筑项目有关标准，具有严格的审核标准。在单价套用的时候要按照有关制度来进行。第一，对套用单价进行认真审核，主要是审核项目名称、时间、单位等诸多方面内容；其次，审核原料等级、种类是否与设计相符；再次，换算定额和用量，主要涉及到原料、人工等，必须确保方法的科学性；最后，认真对费用进行审核，根据当地计量标准，结合相关政府机构的文件制度，认真计量。

二、建筑工程造价预结算的现状

我国的招投标通常是采用低价中标的模式。然而，该模式弊端明显，中标之后施工企业为实现自身的收益而在预结算造价环节尽可能争取更多利益。惯用手法包括以下几方面：第一，将工程量虚报，利用和投标过程中不一样的计量方法，提高工程量与项目，有些公司还重复报送工作量；第二，施工单位曲解合同条款，未了解项目部分内容，有时为实现自身的利益而对双方协商好的条款进行修改；部分项目施工方为实现利润而随意对定额人工费进行修改，能够导致项目造價提高，导致预算结算的难度增加。

关于该项工作，必须高度重视，认真准备。在审核开展之前，必须最大限度地掌握审核内容，尽可能地搜集预算结算相关资料，例如招投标文件、施工合同等，在此基础上，认真整理分类。充分弄清楚项目具体内容，对图纸进行核对，仔细比较，避免发生误差。并充分弄清楚预结算的范围，采用核实的单位估价表。

三、建筑工程预结审核常用方法

逐项审查法属于其中的常用方法之一，即根据预算定额顺序将各环节的工作做好。根据工程量以及相关律法加以计算，审核计算结果等相关内容。这种方法的优势非常突出：细致全面、误差相对较小，弊端是对于工程量较大项目不适合。

分组计算审查法即适当划分预算中的项目，把具有密切关联的项目编分在相同的组别中，以分项工程的相同点当作计算的基础，这种方法长处是工程量审查比较迅速。

筛选审查法即认真对比项目的用工量、工程量等，利用单位数值变化小的特点，认真审核数据，整理审核结果。该方法将通过不同方法来对造价、工程量等进行筛选，认真按照建筑标准分类。满足标准要求的就采用，不满足标准的则需要审核然后将其排除。要是结算的建筑面积和编制的表有出入，做出合理的调整。该方法优势如下：容易发现不足，便于操作等，然而，对全面审核工作不适用。

项目和数据审核法即在预结算过程中大量审核结算项目，各数据相互之间存在着一定的关联。通过研究后发现其中的规律特点，这样才可以据此来审核项目竣工图，根据工程量的项目与数据，逐一进行排查，检查是否存在遗漏、重复的项目，主要检查是否存在数据错误，即在工程量计算统筹法的前提条件下认真审核错误数据、重点项目，改善了审核效率、节省了时间。

排查审核法即按照审核效率在充分掌握项目内容的基础上，将工程量、价格等的数表信息列出来，按照具体情况对工程定值中的不足进行调整。

全面审核法即在预结算过程中通过全面审核的方法，逐项审核设计图纸与施工，该技术涉及到相对较多的工作量，同时成本较高。

四、预结算审核控制措施

在预结算当中，掌握施工图纸等，根据有关规定，掌握项目中的标书等方面，确保该项工作可以起到良好的作用，且还应及时了解市场动态变化情况，保证该项工作和施工进步保持同步。

审核中期付款属于其中的核心内容。对于该环节，必须切实加强管控，重点审核设计变更、施工现场签证等方面内容，掌握各方想法以后尽快做出合理的调整，在此基础上，认真分析偏差原因，确保中期付款的真实性。

以某住宅小区为例，在项目管理过程中面临超付中期付款的问题，究其根源是在施工过程中付款根据合同要求的方法，计算工程量与材料的时候，将保修金扣除之后付款。

关于工程量的清单内的数量的计算，在计算工程进度款的时候以当月工程信息价上的单价来考虑，然而，发生了清单内的混凝土的暂定数量太大，最终造成支付进度比施工进度大的问题。按照问题的根源，切实加大管理力度。招标之前，编制科学合理的招标计划， 确保足够的设计时间，避免图纸的不合理。并且结合项目的指标信息进行论证，得出科学的招标数量，采用暂定数量，约定工作时间与责任。同时也进行了严格的成本管理，然后按照改善之后的图纸，确定合同总价与工程数量。不仅如此，还加强了对到场材料的管理，结合所完成的工程量认真计算，有效防止了总承包方虚报。

具体的现实中，应切实加强预结算审核，全面分析施工造价，认真核算。特别是对那些超出预结算的数据，必须仔细对施工资料进行核查，确保审查结果的可靠性。对那些隐蔽工程，认真进行监管，对费用、工程量等信息进行充分的预结算。

应不断提高从业者的综合素质，例如技术上、能力上均应不断提高，为审核的准确可靠提供坚实的保障，所以，要不断提高相关职工的素养，使他们养成较高的责任意识，认真遵守职业操守，具有良好的技能。

应用先进的信息技术方法，对过去的人工预结算方法进行优化，减小出错率，并对施工环节进行了优化，降低了施工成本。通过自动化操作，利用计算机技术，来保证审核质量，明显减少出错率，认真对材料价格进行计算，充分把握市场特点。

落实工程结算，需要高度重视施工单位与人员编制管理，不断加大投入，完善审核编制策略，提高科学化水平。减小审核工作难度。对于公司的发展，认真对预结算措施进行调整，积极采用新方法，掌握预结算审核能力，掌握不同方法的长处以及不足。

五、结束语

综上所述，预结算审核是一项非常复杂的工作，牵扯到一些新概念，并且还会面临许多集体问题，应当全面分析，妥善解决各种新问题，积极引入新技术，唯有如此，才能够在激烈的市场竞争中立足。此外，还应优化审核制度，严格按照制度行事，对于各种问题应追究责任，发现弄虚作假、故意违反、情形严重者必须严厉处罚，同时，还应不断提高从业者的综合素质，从而确保项目质量和进度。

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