建筑工程造价预算与成本控制研究

陈琳

摘要： 建筑工程造价预算对施工进程产生直接影响，而且是施工经济效益发挥过程中非常重要的一个组成要素。施工工程造价对工程的每一个施工阶段而言，意义都是非常重大的，特别是在降低建设成本，对投资风险进行控制方面。本文主要阐述了建筑工程造价预算与成本控制，以供参考。

Abstract： Construction project cost budget has a direct impact on the construction process， and it is a very important component in the process of construction economic efficiency. The construction project cost is of great significance for every construction stage of the project， especially in terms of reducing construction costs and controlling investment risks. This article mainly elaborates construction project cost budget and cost control for reference.

關键词： 建筑工程；工程造价；成本控制；阶段

Key words： construction engineering；project cost；cost control；stage

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）17-0061-02

1 建筑工程造价预算与成本控制分析

一般情况下，我国建设单位都是用平行发包的方式进行发包，让设计和施工分开进行。施工的每一个主体都是相对独立的。建筑单位将幕墙、精装修、机电等进行直接发包，因为长时间处于设计和施工分离的状态，设计人员不了解施工的详细情况，设计深度不够等问题屡见不鲜，比如说建筑单位没有办法做好价值的分析，概算工作也没有办法有效的进行。招标单位无法将完整可靠的工程量清单编制出来清单，出现很多项目描述不清的情况、出现暂定价比较多、或者产生一定的漏洞，造成招标单位没有办法很好的进行报价。

在施工阶段出现很多争议，施工人员不了解设计情况，而且施工人员的素质层次不齐，建设单位只是把大量的人员投入到具体的施工和管理的过程中，仅仅是承担总承包商的责任。建设单位在策划合同的过程中没有清晰的了解整个合同的结构，在平行发包的条件下，造成界面混乱、工作面交叉等，不单让工程管理的难度加大了，而且造成增加了成本管理的难度，也让工作量大幅上升，如何加强和控制工程造价预算和成本控制管理在成本管理方人员方面是一个很大的挑战。

2 当前我国建筑工程造价预算与成本控制的现状

2.1 工程造价易受其他因素影响

因为现在工程项目的建设时间都非常的长，而且具有很强的牵涉面，不确定因素非常多，很容易由于附近的材料、环境、价格、市场等的影响，因为材料价格出现了比较大的波动而造成工程造价出现与预算编制不符的情况，这是由于工程造价容易受到很多因素的影响也具有很强的不确定性，造成工程建设之前所做的预算工作容易因为市场风险和价格波动而产生很大的误差。

2.2 预算控制人员能力不足

由于建筑工程造价的形成过程中环节多、复杂性很强，因此要做好相关的控制工作，就一定要加强管理人员的管理技术和能力，特别是要加强控制力，这是最为基本的要求，然而在现在工程造价预算控制的时候，很多控制人员的控制造价控制能力不强而造成预算出现失控的情况。

3 建筑工程造价预算与成本控制的三阶段

3.1 投标过程中的造价预算与成本控制

建筑企业本身需要具有较强的组织能力，并且充分了解当前市场运作的基本规则，对招标流程和市场动态情况进行分析，让一些具有经验的造价工程师和相关技术人员进行招标，招标团队在招标文件提交的时候，需要注意让施工部分同时符合招标文件的要求，并且在一定程度上对预算费用进行控制，在对提出的方案进行选择的过程中需要选择最为合理、最为先进的方案，并且对造价进行控制。投标团队需要对招标文件的各项要求进行分析和理解，在达到招标文件要求的条件下，对企业自身能力进行衡量，是否能够达到相应的建筑水平，如果可以，需要将与企业定额相契合的招标书编制出来。依照所能达到的最高水平来对投标文件进行确定，通过相应的报价策略对工程投标的报价进行安排。

3.2 施工过程中的造价预算与成本控制

对施工现场的工程量进行准确统计在造价管理的过程中最重要，而且基本的工作就是统计工程量。为了让这项工作可以很好地完成，相关的统计人员需要注意掌握建筑预算和施工进度全方面的知识，还要了解一定的施工要求，并且对一些施工常识进行了解和掌握，只有这样才能更好地对工程量进行统计。对工程实施的时候的索赔工作进行跟进，工程造价管理人员需要对标书和合同当中的要求和规定进行熟悉和了解，对索赔的环节进行管理，一般情况下，索赔可以分为变更索赔、不可抗力索赔、延误工期索赔、赶工索赔。

3.3 结算过程中的造价预算与成本控制

企业在施工的时候，一定要对各种证件和国家政策性文件的重要性进行重视，搜集一些与自身相关的文件资料，如果产生了不可抗力、设备变更、合同规定外的工程的一定要让监理工程师和建设单位进行签证工作，与此同时提交相应的索赔方案，尽量在项目结算的时候完成索赔工作，避免企业出现较大的损失，确保工程款可以按时收回。由于现在市场竞争越来越激烈，某些建筑企业没有很高的开工量，因此急于获取项目，为此也要防止一些没有经济能力的企业也在其中浑水摸鱼。

4 建筑工程造价预算与成本控制的策略

整个项目是我国南方某市进行改扩建的一个项目，这个项目的编制过程主要有三个步骤，具体的成本控制方法如下。

4.1 熟悉造價预算与成本控制设计说明的内容

整个工程当中具有84426的平方米的建筑面积，地上的建筑面积有73110，地下建筑面积有11316，地上有13层，地下有两层，建筑的高度达到了57米，首先全面了解整个工程项目可以从设计内容、技术、经济指标、设计范围、主要参数等方面进行了解，掌握整体性的项目概况，在依照具体项目的实际情况做好合理的概算报价工作。

4.2 与设计人员的沟通

在整个项目当中需要充分的和设计人员沟通，以下举三个方面的内容来进行具体说明。

4.2.1 保障设备材料信息的准确性

首先需要保证整个设备资料的准确性，只有这样才能合理进行报价，比如说在弱电项目当中的显示屏，相关设计人员只是将整个项目的数量提供了出来，没有对设备材料的尺寸规格以及设计参数进行具体标列，所以需要提醒相关的设计人员把这些内容补充好。

4.2.2 确保设计说明与概算内容相符合

在设计概算的过程中，有些设计人员对设计说明修改完成，忘了将这些修改通知相关的概算人员，造成项目在审核的过程中，设计概算的内容和设计说明不符，这就需要设计人员与造价人员要及时做好沟通工作。

4.2.3 保障估价项目报价误差要小

对于一些初涉当中没有体现出来的内容，如果业主要进行报价，概算人员不能对其进行随便的估价，需要及时沟通设计人员把合理的报价设计出来，比如说整个项目当中的防雷接地工程，在初设的过程中没有对具体设计进行分析，这一块需要相关的概算人员及时的和设计人员进行沟通，只有这样才能获取相应准确的信息，根据规则对工程量计算可以避免在报价的过程中产生非常大的误差。

4.3 造价预算与成本控制过程中编制概算文件

一定要依照项目所在地的具体情况对当地的政策性文件进行查询，把当地的一些设计概算定额查找出来，以便与实际的情况相符，依照相关的设计参数对当地设备材料的市场价格进行查询，确保整个概算的合理性和精确性在整个施工的过程中具有一定的指导作用，另外还需要注意，施工企业的技术素质和管理水平一定要提高，确保合理的进度成本控制，加强施工质量。本工程当中需要注意对政府的相关文件进行查询，并且对当地工程造价的具体信息进行分析，查找相应设备在当地的具体市场价格。

5 结束语

总而言之，对工程建筑工程造价和成本控制进行管理，在建筑工程当中具有很重要的意义，而且操作过程中非常复杂，在行业当中起到了决定性的作用，所以一定要充分重视这一块的工作，另外建筑工程在项目的各个环节当中，一定要注意对收入和支出进行控制，尤其是在需要通过先进的管理方法和技术手段，对项目成本进行控制，只有这样才能让企业的利益最大化，让企业在竞争的过程中占据领先位置。

参考文献：

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