儿子走了，要收回已赠给孙子的房是困难的

文/王 旅

【案由】

66岁的楚某，独生儿子也有了儿子，他十分高兴，于是就在三年前过大寿的那天，他将自己所有的一套楼房赠与了孙子，并办理了房屋产权登记过户手续，房产证和房门的钥匙，也都给了孙子。因为孙子三岁，属未成年，故房子一直由儿子和儿媳妇管理，房产证由儿子和儿媳妇保管。

然而，世事多变。去年楚某的儿子不幸患病，医治无效去世，最近儿媳妇要再嫁人，她不仅要带走孙子，还要带走赠给孙子的房产。楚某不干，欲将赠与孙子的房子收回。儿媳当然不同意，于是双方诉讼至法院。法院经过审理，驳回了楚某的诉讼请求。

【律师说法】

赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的民事法律行为。楚某已将房子交给了孙子，已与孙子办理了赠与房产的产权过户手续，赠与财产的所有权已转移给了孙子，其孙已是该房产的所有权人。没有下列情形，赠与人是不可以撤销赠与的：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务等。以上三点，楚某的孙子一条也没违反。故楚某是不能撤销赠与、收回已赠与孙子的房屋的。